高層樓房應該選多少層最好,9-11樓是不是揚灰層?

2020-12-20 房產老J

首先我們來明確兩個概念,第一,樓層不一定越高越好。第二,揚灰層不存在已經闢謠!

那麼,對於高層來說,我們選擇哪一層會比較好呢?

那我們來分情況討論一下:

首先無前樓遮擋的情況:

無前樓遮擋的情況下,採光應該沒什麼問題,那麼我們就考慮7層左右的樓層。

因為無遮擋的樓一般沿街,沿街的情況下噪音是首先考慮的問題。

根據上圖我們可以看出,7層在30米以內,因此噪音較小。同時,7層不用二次給水加壓。停電爬樓不費力。低樓層小區景觀好。

因此,我們選擇7層左右的樓層就很好。

有前樓遮擋情況:

如果有前樓遮擋那麼樓層的選擇就直接影響到採光。

因此,選擇採光的樓層就尤為重要。這裡,老J給大家推薦一個公式,這個公式計算的是冬至日前樓的遮擋問題,因為冬至日太陽高度角最低,只要冬至日不遮擋那麼其他時間也就不遮擋了。

遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當地緯度);23.26度為冬至日正午太陽角度。

根據該公式,我們就可以計算出合適的採光樓層。

那麼有些人要說了,直接選頂樓不就行了嗎?

畢竟頂樓有限,也不是越高越好,樓層高了噪音也就多了。因此,計算出的樓層向上浮動兩層就是最佳樓層了。

到這裡,兩個方法都介紹完了,買房的朋友可以根據實際情況進行選擇。

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