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（航拍 西雙版納傣族自治州 景洪大橋 瀾滄江）
美麗的西雙版納是中國的熱門旅遊城市之一，這裡以神奇的熱帶雨林自然景觀和少數民族風情而聞名於世。每年的4月13-15日版納都會舉行盛大的潑水節，吸引了眾多國內外的遊客參與。西雙版納是地球北回歸線沙漠帶上惟一的一塊綠州，是中國熱帶雨林生態系統保存最完整、最典型、面積最大的地區，也是當今地球上少有的動植物基因庫，被譽為地球的一大自然奇觀。今天小編就要為大家好好的解析西雙版納區域，全面解讀版納區位優勢都有哪些。
一、自然環境
雲南，雲南簡稱"雲"或"滇"，位於中國西南的邊陲，屬於低緯度內陸地區乾濕季分明屬於低緯度內陸地區，大部分屬於亞熱帶季風氣候，氣候類型豐富多樣，南北差異和垂直差異比較明顯，日溫差較大，年溫差較小，年平均氣溫在15℃左右，降水充足，乾濕季分明，乾季從11月到次年的4月，溼季是5月-10月，在一個省區內，同時具有寒、溫、熱（包括亞熱帶）三帶氣候，一般海拔高度每上升100米，溫度平均遞降0.6°C～0.7°C，有「一山分四季，十裡不同天」之說，景象別具特色。全國溫度長夏無冬只有海南全省都是，其他三省（廣東、臺灣、雲南）都只是局部區域。而雲南的熱帶季風氣候，大部分都是在西雙版納。西雙版納氣候具有「常夏無冬，一雨成秋」的特點，適合居住、養生，另外全年平均氣溫在21℃左右。常年適於旅遊度假常住，是理想的避寒之處，這裡地貌多為中低山和丘陵區，海拔在500到1300米之間最多，西雙版納大部分地區海拔在1500米以下，景洪市海拔僅580米左右，勐海1300米左右，勐臘1200米左右，森林覆蓋率高達60%以上。
從自然條件看，三亞是具有熱帶海濱風景特色的旅遊城市，西雙版納則以熱帶雨林自然景觀聞名於世，兩地都是國內熱帶避寒旅遊的熱門城市。在世界文化地理學會LCGA、亞太環境保護協會APEPA聯合發布的「第四屆中國避寒旅遊城市榜」上，三亞位居第一位，西雙版納排在第二位。
二、文化
1、佛教文化
佛教從一定程度上來講也是雲南風情的一種體現，西雙版納的信封南傳佛教；佛寺、佛塔遍布全州各地，全州擁有佛寺586所，形成了「村村有佛寺，寺寺有佛塔的」佛教聖地景觀，在我們隨處可見佛寺建築，傣族全民信仰南傳佛教，佛寺和佛塔成為傣族群眾生活的中心場地，成為他們心中的聖殿，佛教建築藝術也成為傣族人民寶貴的文化藝術財富。
西雙版納小乘佛教規定男人一生中要過一段脫離家庭的宗教生活，在社會生活中凡遇到難事，才能解除苦難，從降生到成人後才會有社會地位。凡是男孩在七、八歲時都要時佛寺裡當一段時期的和尚，稱為"小和尚"。"小和尚"在佛寺裡生活要自理，要勞動，還要學習佛教經書，進行嚴格的修身教育。兩三年後可以"還俗"，還俗衙的男子才可以結婚成家。若未當過"和尚"的男人，被視為生人或野人，在社會中沒有地位被人看不起。
泰國的是大乘佛教，度眾生；西雙版納信封小承佛教，度自己；基本戒條，也就是人類公認的不殺、不盜、不淫、不妄語等等的美德。是以戒律的作用，與中國文化的《禮記》精神：非禮勿視、非禮勿聽、非禮勿言、非禮勿動，極其相似；其他細節條文，有關於儀禮，以及防微杜漸的操守，又與墨子的素絲染色之嘆，與節儉其行、高尚其志，互相類似。關於治安大可放心。
2、茶文化
雲南是茶的故鄉，茶葉也是雲南省久負盛名的特產，距今已有1700多年的種植歷史。現在，雲南省有92%的縣種植茶葉，其主要品種有滇紅，普洱，緊壓茶，花茶5大類，其中普洱 滇紅 以及緊壓茶中的沱茶七子餅茶等深受國外遊客的喜愛，並且這裡的雲南民族眾多，飲茶習俗也多姿多彩。
◆普洱生茶功效：降血壓，降血脂，降血糖，清火，解菸酒毒，排除體內垃圾，抗衰老，抗自由基，（普洱茶裡面含有500多種物質，其中茶多酚，咖啡鹼，胺基酸，維生素，含量較高，茶多酚在醫學方面單獨提煉出來具有較高的藥用價值）。
◆普洱熟茶，經過了人工渥堆發酵使茶性趨向溫和，偏向於暖胃護胃、降三高、改善動脈粥樣硬化等方面，更適合胃寒體虛以及腸胃敏感等人群飲用。
◆普洱熟茶最明顯優越於其它茶類的一大功效便是消食去膩，而且兼具養胃護胃的功效，因此，無論是針對食欲不振，吃了油膩食物不易消化的症狀，還是對敏感脆弱型腸胃的養護，都是不錯的選擇。
◆紅茶功效：美容養顏，可以幫助胃腸消化、養胃，促進食慾，可利尿、消除水腫，並強壯心臟功能。紅茶中「富含的黃酮類化合物能消除自由基，具有抗酸化作用，降低心肌梗塞的發病率。
3、旅遊景點
◆曼聽公園 【門票49-480元不等】
曼聽公園位於西雙版納傣族自治州首府景洪市東南方，距城區約2公裡，處於瀾滄江與流沙河匯合的三角地帶，佔地面積400餘畝。有保存完好的500多株古鐵刀木林及植被，園內有山丘和河道，又有民族特色濃鬱的人文景觀，是個天然的村寨式公園，以前是傣王御花園，已有1300多年的歷史。景區集中體現了「傣王室文化、佛教文化、傣民俗文化」三大主題特色。曼聽公園是西雙版納最古老的公園，傣族習慣把她叫做「春歡」，意為「靈魂之園」，過去是西雙版納傣王的御花園，傳說傣王妃來遊玩時，這裡的美麗景色吸引了王妃的靈魂，因而得名。
◆野象谷 【學生證門票42元；成人82元】
西雙版納野象谷地處西雙版納國家級自然保護區勐養子保護區、「聯合國教科文組織人與生物圈保護區」之內，距景洪市22公裡，是中國首家以動物保護和環境保護為主題的國家公園。
◆大佛寺 【門票120元/人】
勐泐大佛寺位於雲南省西雙版納傣族自治州州府景洪市城郊，按照國家AAAA級景區標準打造。勐泐大佛寺是在古代傣王朝的皇家寺院「景飄佛寺」的原址上恢復重建的，「景飄佛寺」是傣族歷史上一位名叫撥龍的傣王為紀念病故的王妃南紗維扁而修建。王妃一生信奉佛法，所以每逢節日傣王就親臨寺院，舉行大型法會，以紀念愛妃同時弘揚佛法。佛寺於2007年11月3日一期工程竣工，竣工之時，邀請了海內外108位高僧為佛寺舉行了盛大的開光大典，州內外參加開光大典的各民族佛教信眾達65萬人之多。 佔地面積400畝，佛寺依山而建，落差達122.8米，呈坐佛形，為國內外所獨有。景區以佛祖釋迦牟尼的生平及佛寺活動為主線，巧妙融入到景觀及建築群體中，充分展示南傳佛教的歷史與傳統文化色彩。從萬佛塔前廣場俯視景洪市區，旖旎的熱帶風光盡收眼底。
◆熱帶雨林國家公園望天樹 【門票75元/人】
熱帶雨林國家公園望天樹位於雲南省西雙版納州勐臘縣國家級自然保護區，是地球北緯21度唯一綠洲，也是中國唯一被世界公認的熱帶雨林。 這裡層疊茂密的原始熱帶雨林中，密集生存著代表東南亞熱帶雨林的標誌性樹種——望天樹，在它們達七十至百米的參天巨幹上，一條36米高的樹冠走廊凌空蜿蜒數百米，走過全球無數科學家和敢於挑戰它的各界人士；這片至今保護完好的熱帶雨林，曾經因植物學家蔡希陶老先生的發現和英國菲利普親王的見證，震驚世界。
◆中科院西雙版納植物園 【門票104元/人】
中科院西雙版納植物園是國家AAAAA級旅遊景區，中國面積最大、收集物種最豐富、植物專類園區最多的植物園，也是集科學研究、物種保存和科普教育為一體的綜合性研究機構和風景名勝區。
◆西雙版納原始森林公園 【門票65元/人】
西雙版納原始森林公園是全州離景洪城最近的一片原始森林。該園是在25000畝熱帶溝谷雨林的基礎上創建，園內森林覆蓋率超過98%，是個天然的大氧吧。園內有溝谷雨林、孔雀飛舞、民俗歌舞、美食、潑水狂歡等項目，是西雙版納最大的綜合性生態旅遊景點之一。以自然、生態、環保、休閒、健康等為主要元素的時尚生活理念，通過冬季的民族年俗文化季、春季的孔雀文化季、夏季的雨林文化季和秋季的民族服飾季予以體現。
4、民族特色
潑水節是傣族最隆重的節日，也是雲南少數民族節日中影響面最大，參加人數最多的節日。潑水節是傣歷新年，相當於公曆的四月中旬，節日一般持續3至7天。第一天傣語叫「麥日」，與農曆的除夕相似；第二天傣語叫「惱日」（空日）；第三天是新年，叫「叭網瑪」，意為歲首，人們把這一天視為最美好，最吉祥的日子。節日清晨，傣歷新年節，節中舉行潑水狂歡、沐佛求福、互祝吉祥、幸福、健康，軟蘇布施、趕擺慶典。趕擺活動中又有燃放高升、火花、水燈活動，還有跳「依拉灰」，跳「孔雀舞」、表演傣族傳統武術等民間技藝表演和堆沙、划龍舟、鬥雞等民間體育競賽，同時還進行民族商品交易等活動。
三、交通
1、泛亞高鐵
作為面向東南亞, 南亞的門戶，西雙版納正在逐漸承載著與東南亞，南亞國家之間迎來送往，互通有無，加深交往，促進合作的重要使命，目前國家規劃的泛亞高鐵已全面啟動，泛亞高鐵縱貫東南亞的泛亞高鐵將從昆明出發，經由越南，柬埔寨，泰國，馬來西亞，抵達新加坡，2009年中國正式提出高鐵走出去戰略，次年這一戰略正式開始運作其中包括泛亞高鐵，經過中國昆明有3個方案：
一是東線方案 ：由新加坡→曼谷→金邊→胡志明市→河內→昆明，
二是市中線方案：由新加坡→吉隆坡→曼谷→萬象→尚勇→臨滄→大理→昆明
三是西線方案：由新加坡→吉隆坡→曼谷→仰光→瑞麗→昆明
預計在2022年全面開通，開通後西雙版納的交通條件將得到巨大的提升，【中線國內段是從昆明出發，經玉溪，普洱，西雙版納景洪市三個州市，直達西雙版納磨憨口岸出境後可進入寮國，經泰國達到新加坡，【玉溪至磨憨鐵路的建成後，2.5小時即可從昆明達到西雙版納景洪市，將有利於加快西雙版納資源的開發和物資的輸出。促使資源優勢儘快轉化為經濟優勢，有利於促進西雙版納玉周邊的經濟交往和區域合作，實現優勢互補】。西雙版納的經濟貿易地位也將有質的飛躍，那瀾湄經濟圈也會給版納帶來貿易的機會，中國產品，中國技術對東南亞的出口，東南亞的產品，農產品，工藝品，礦產資源的進口等貿易將以西雙版納為樞紐，機會巨大，而西雙版納作為未來的貿易中心，在各類基礎建設上都將更加完善，目前這邊有修建大型商場，還有大型項目的開發和熱銷就能看出來了，坐著高鐵去泰國已經是諸多人在未來預計的旅行方式，西雙版納對接著東南亞諸國，將成為中國最大的旅遊集散地之一，且版納原來的旅遊資源已非常豐富，未來的旅遊市場，旅遊工藝品，客棧酒店，多國旅遊線路將無盡潛力。
2、機場
西雙版納由4D機場升級打造4E機場,今後長線不用經停，雲南除了昆明長水機場4F以外，僅有麗江和西雙版納將升級為4E機場【4F級機場是機場等級中最高的一種。飛行區等級用數字+字母來表示，第一部分是數字，表示跑道長度，「4」表示1800米以上。第二部分是字母，表示能起飛和降落的飛機的翼展和輪距，從A到F越往後越大】
1997年1月1日經國務院批准為國家一類口岸機場，是西南地區「文明機場」，雲南省第二個國際機場，西雙版納國際機場現已開通32條國內航線和寮國琅勃拉邦、泰國曼谷的國際航線。
截至目前，西雙版納嘎灑機場開通國內直飛的城市有昆明、成都、重慶、貴陽、安順、畢節、桂林、杭州、麗江、大理、長沙等城市。需要經停的航線有北京、上海、廣州、鄭州、西安、武漢、天津等城市。
3、高速公路
西雙版納境內有中國第一條國際高速公路昆曼高速。這條昆曼高速將昆明、西雙版納和東南亞國家寮國、泰國連接起來。昆曼高速全線由中國境內段、寮國段和泰國境內段組成，由中國、寮國、泰國和亞洲開發銀行合資建設。這條高速在2008年12月在國內段已經通車，到2013年12月11日連接寮國會曬和泰國清孔的會曬大橋正式貫通後。
至此，從雲南昆明到泰國首都曼谷，橫跨三個國家，全長1800餘公裡的昆曼高速正式全線無縫連接。
【軌道交通】
1號線
溝通機場、火車站、中心城區、州政府、濱江公園、東部客運站的骨幹線路；是聯通主城區和州域軌道線路的大動脈。
2號線
是市區內旅遊客流及民眾至瀾滄江西岸休閒觀光的主要通道，是溝通曼弄楓片區、世紀金源、中央片區和萬達度假區的南北向主幹線。2號線在濱江公園與1號線進行換乘，在大佛寺和嘎棟與3號線進行換乘。
3號線
溝通萬達主題公園、火車站和曼弄楓的次幹線。
四、發展潛力
1、泛亞高鐵
泛亞高鐵建成後達到西雙版納昆明僅需2.5小時，寮國4小時，泰國6小時，新加坡10小時。作為聯通東南亞各國的重要區域，西雙版納全面覆蓋了海運、陸運、空運三大立體交通網絡，成功打造瀾湄旅遊經濟圈，讓旅居人士輕鬆暢達國外。
2、兩大國際口岸
西雙版納是泛亞高鐵的中轉站，並擁有打洛、磨憨兩大國家級對外通商口岸，是中國通往東南亞的「南大門」。成為中國與東南亞貿易往來的重要交通樞紐，是經濟發展與人口流動的集散地，版納將開啟東南亞貿易、旅遊藍海經濟圈。
3：瀾湄經濟圈
全長4880公裡長的，號稱世界第六大河，亞洲第三長河，東南亞第一大河的瀾滄江，湄公河，流經我州的瀾滄江·湄公河被譽為「東方多瑙河」，是亞洲唯一的一江連六國的跨國河流，流經中國、寮國、緬甸、泰國、柬埔寨、越南六國後匯入太平洋，在區域經濟合作的推動下，已經成為我國連接東南亞國家的黃金航道。
「瀾湄經濟圈」，一江連六國，20條國內航線，以及「中泰鐵路」的重要中轉站，連接中國與東南亞的「黃金走廊」，將西雙版納打造成交易、物流、商貿、旅遊的西南國門重鎮。
在版納水、陸、空三線齊備，既可上九天攬月，又能下五洋捉鱉，讓西雙版納成為你的新起點。
五、對比分析
1、對比廣西
氣候：西雙版納西北部、北部和東北部有高大的青藏高原、橫斷山脈、雲貴高原等高大山脈高原的阻擋，冬季時來自蒙古——西伯利亞的冷氣流不易侵入，影響極小，最冷月均溫在16℃以上而形成熱帶季風氣候；廣西北方雖然也有重重山嶺的阻擋，但江南丘陵等相對矮小得多，冬季時來自北方的冷氣流能夠侵入而使廣西南部的氣溫降至0℃——15℃之間，故而形成亞熱帶季風氣候。
旅遊業：廣西桂林旅遊業超級發達是雲南任何旅遊城市無法比擬的，可以說廣西旅遊一城獨大雲南旅遊遍地開花。
工業：廣西的工業比較發達，空氣指數沒有版納好，版納無工業，種植業發達，森林覆蓋率高達70%，負氧離子每立方可達40000萬，相當於生活在大氧吧。
2、對比海南
地球有兩片綠肺，一葉在亞馬遜，另一葉則就在西雙版納。這裡有中國唯一的熱帶雨林，森林覆蓋率高達80%，負氧離子含量高達30000/cm ，是北京的100倍。長夏無冬，四季恆溫的自然環境，也使這裡成為了珍稀動植物和水果的王國。西雙版納還是中國5A景點最多的旅遊城市，原始森林公園、勐侖植物園、野象谷、傣族園、橄欖壩、勐臘望天樹、熱帶花卉園、基諾山等多個著名原生態景點環繞四周。全球最好的普洱茶產區也坐落於此，南糯山茶香回甘悠長，與諸葛亮淵源頗深，別具特色的傣族風情美食更是舌尖上的美味，令人嚮往。這裡還是南傳佛教的發源地，是全民信佛的虔誠之地，因此也形成了民風淳樸、純粹的民族文化，90項國家級非物質文化遺產璀璨千年傳統文化的映證。
3、對比昆明
氣候方面：冬天昆明溫度低至0度，比較溼冷，養老過冬的客戶大部分都是冬天來居住，所以必選是西雙版納，最冷的溫度是17度。
新開發的項目：昆明是省會城市，就業崗位多，剛需客戶多，但是新開發的項目並不多，考慮到引進人才，留住人才，設計的戶型以大戶型為主，穩定房價從而穩定人才。
增值空間：縱觀全國來看，省會城市的房價不完全是最高的，海南的三亞跟海口就很明顯了。省會城市的規劃比較受限，往往下面市縣的區域更容易規劃，也能得到當地政府的大力支持，所以在增值潛力上不可估量。
4、對比大理、麗江
氣候：大理、麗江是旅遊城市，但是冬天旅遊過冬的溫度較低，陰冷，甚至會下雪，對於養老過冬的客戶就不會選擇這裡了。西雙版納的冬天溫度高於大理麗江17度以上。並且冬天版納是乾季，雨水少，紫外線的作用，人體在外感受的問度更高，更舒適，更利於戶外活動，是避寒的好去處。
開發商：大理、麗江，大的開發商並不多，但是版納的開發商有萬達，雅居樂，浩宇，城投，大開發商帶來的保障，配套全面，實力口碑帶動城市知名度。
產品：都是旅遊城市，但是有海拔的和緯度的不同，針對產品的設計也有所差別，麗江多以別墅為主，大理的小戶型面積較大，版納的產品主打是旅遊度假養生過冬的客戶群體，小戶型居住，符合養老客戶，戶型小，總價低，好出租，好出售。
西雙版納依託獨特地理優勢，氣候優勢，交通優勢，無論您是考慮買房養老、過冬自住，還是旅遊度假投資，西雙版納都是您置業的不錯選擇！
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