10月至11月的北京房地產市場數據出爐了。#房價#
從數據來看，本周北京房地產市場的降溫趨勢並未停止。由於北京主要學區之一的西城區價格仍在下跌，看來學區劃片的影響可能比許多人預期得更為嚴重。
在北京的5個行政區中，只有西城區的二手房掛牌價格本月有所下降，而其它4個行政區的掛牌價格沒有變化。在待售二手房數量最多的地區，朝陽區為2.5萬套，而東城區最少，為3299套。
本月，在北京5個行政區中，有4個行政區的二手房銷售數量有所下降，其中只有一個豐臺區。
海澱區待售二手房數量從9148套減少到8366套，減少了782套。
豐臺區有12000套二手房待售。
西城區的待售房屋數量從5508套減少到5041套，減少了467套。
東城區的待售房屋數量從3499套減少到3299套，減少了200套。
朝陽區的待售房屋數量減少了1000套，從26000套降至25000套。
目前，北京房地產市場的二手房業主明顯願意以低價出售房屋，不選擇長期持有。那麼討價還價的空間就更大了，所以可以賣出這麼多的二手房。學區劃片出臺時，很多人認為這一政策對學區住房沒有影響，但從北京房地產市場的現狀來看，學區劃片對學區住房產生了非常嚴重的影響。