陽光城前11月銷售1880億元,「市場面臨更大不確定性」

2020-12-12 網易房產

澎湃新聞記者 龐靜濤

12月9日，閩系房企陽光城（000671.SZ）發布公告，今年前11月，陽光城實現實現累計銷售額1880.04億元，同比增加3.35%；實現銷售面積1,470.76萬平方米，同比增加11.15%。

陽光城在2020年中期報告中表示，將盡力實現年初既定的2000+億元目標。但也同時預計未來整體調控基調將依然延續，並逐步向長效機制、因城施策轉變。市場的競爭將更加激烈，房地產市場發展面臨更大的政策不確定性風險。

投資方面，陽關城公布的最新數據顯示，1-10月陽光城累計新增拿地總對價630.26億元，權益對價397.75億元，權益佔比為63.11%，計容面積977.98萬米，平均地價6444.48元/平方米。

今年4月舉行的陽光城2019年業績溝通會上，執行董事長兼總裁朱榮斌透露，陽光城將提高權益比例。2019年，陽光城銷售權益佔比約為64%，朱榮斌稱，前兩年急於規模擴張，在拿地方式上，相當多的項目是合作項目，權益銷售佔比較低對集團融資方面有較明顯的影響。陽光城將逐漸提高權益銷售佔比，未來將超過80%。

朱榮斌稱，2020年整體可售貨值約3204億元，新供貨區域以三大城市群為主，合計佔比超過44%，大福建區域佔比14%，其他區域以直轄市和省會城市為主。

朱榮斌表示，陽光城錯過了過去的土地紅利時代，底子薄，但有信心提升核心競爭力。短期內，政策支持與經濟下行形成對衝，目的在於紓困，不會形成刺激；中長期，地產行業仍會佔據國民經濟的重要地位；下半場行業邏輯的變化，疊加疫情影響，將產生新的行業格局，企業比拼的是運營能力。

本文來源：澎湃新聞 責任編輯：梁秀傑_NO4310

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