中安在線訊 據蚌埠新聞網報導，6月11日下午，麗景天成仙林苑小區居民老魏仰著頭，舉著老式翻蓋手機「咔嚓、咔嚓」拍來拍去，給才改造好的小區管道照相。
這一刻，他滿心歡喜——已過保修期的下水管道，業主沒花一分錢，動用了住宅專項維修資金(俗稱「共維基金」)來整改，方便了小區居民。
這筆資金，被人稱為房屋「養老金」。記者從市共維基金管理中心了解到，今年前五個月，蚌埠市住宅專項維修基金使用580多萬元，超過了2013年全年的支出，約1.3萬戶居民從中受益。
業內人士預測，在接下來三五年裡，作為房屋「養老金」的住宅專項維修資金，將越來越多地與我們的生活發生關係，或將迎來使用高峰。
隨著使用率的不斷提升，市共維基金管理中心的服務電話也成了熱線——有人來問，電梯壞了可以用基金嗎？申請方便嗎？天熱爬樓梯吃不消哦；有業委會要摸底，本小區一共有多少共維基金？
市共維基金管理中心主任楊海林說，住宅專項維修資金相當於房子的「養老金」，用來保障物業共用部位和共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。
「也有來申請修小區涼亭的。」楊海林說。小區共用部位、共用設施設備一般包括外牆面、屋面、電梯、消防設施、水泵、道路、綠化改造、門禁系統、信報箱、圍牆、管道改造、遊泳池等。
像小區樓道、內牆粉刷，電梯、綠化等部位及設施設備的日常維護費用，包含在物業費裡，一般由物業負責。
怎麼動用住宅專項維修基金？市共維基金管理中心副主任曹家堂說，首先是業主委員會、物業公司等相關小區管理單位要做好維修方案，然後徵求相關受益業主三分之二以上同意後，報到市共維基金管理中心申請。