很多人對買房都有自己的看法，其中較為有爭議的房子就是精裝房和毛坯房子了，這兩種類型的房子在價格上面也有挺大差別的。
我們都知道，其實不論是什麼樣子的戶型、層高。影響房子價格的最主要原因還是地段問題，這和是不是精裝房並沒有什麼太大的關係。
但是，地段越好的房子卻應該越是要買毛坯房，不僅僅是因為毛坯房便宜，更多的還是因為毛坯房可以自己決定這間房屋的內部裝修等等。
下面還是來說一說精裝房究竟有什麼不好的地方吧！
1、裝修問題
精裝房就是已經裝修好了給你的戶型。
但是其中的裝修並不是自己能夠決定的，要是自己沒有看對眼的話，那也是沒有辦法的。但只要你相中了精裝房中的裝修的話，就省下了很多事情。
比如就不用再去找裝修公司進行裝修了，還可以更快地入住進來，精裝房比毛坯房多出來的錢也就是一個裝修錢罷了。
2、質量問題
質量一直是我們最關心的一個問題。
連毛坯房都或多或少存在一些偷工減料，廢料亂扔的問題，這被裝修好了的屋子，想要再看到這些東西，那真就是相當的困難。
精裝房滲水問題
有不少的新聞都有相關報導出來一些關於精裝修房的糾紛，這也可以說是驚裝修了。所以還是更加推薦購買毛坯房，這樣可以更加方便檢驗房屋的質量。
再裝修的時候也都是自己再檢驗質量，從買下房子再到裝修完成之後入住，一切都有經過自己的手，也能住得安心。
3、價格問題
很多人不明白，為什麼有些精裝房的價格會比較的貴，開發商會說這是自己用得了充足，但誰又知道這其中的用料到底是如何的呢。
但對於毛坯房來說，在用了上面可以自己選擇，是不是來現場看一看也能看看裝修公司有沒有在其中做手腳之類的。
為什麼精裝房有那麼多的不確定性，但依舊賣得火熱，甚至大部分的樓盤都開始想要走精裝房的路線呢？
這其中永遠離不開的就是利益問題。
1、用料
開發商可以選擇好的用料，也可以選擇差一點的用料，這取決於開發商的心情，但即使用上好料，也可以在價格上面多收上一些。
畢竟裝修是在開發商手上的，又不是自己裝修，怎麼能按照自己了解到的市場行價來定價精裝房呢。
2、更好賣
大部分樓盤的精裝房並不是一開始就是精裝，相關文件上面明確是施工與裝修一起進行的才是精裝房，這類的房子由文件規定裝修金額上限。
而沒有的就屬於二次裝修，也就是全裝修，雖然都是給毛坯房進行裝修，但這之間的差別可就大了。
因為是全裝修，在價格上完全就由開發商做主了。
3、美觀
精裝房最好的地方就是美觀了，在風格上面一般都是做的大眾都能接受的風格，這要是帶去看房，肯定是要比普普通通的毛坯房更加讓人看的舒服了。
只要足夠吸引別人的目光，靠著地段的優勢，房子怎麼也能賣得出去。
要購買精裝房還是得選擇自己信得過的大品牌地產開發商才行，雖然有關他們的負面信息不少，但大品牌還是有較好的售後服務的。
文/有愛家居
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