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合肥租賃房新政:支持非住宅改建 個人出租自有住房可免稅
觀點地產網訊：10月19日，合肥市政府辦公室印發《關於加快發展和規範合肥市住房租賃市場的通知》，明確發展和規範住房租賃市場，加快建立租購併舉的住房制度。通知自2020年11月12日起正式實施，有效期3年。
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個人住房租賃業務中涉稅分析
最近有很多「童鞋」諮詢，企業租了個人的住房要繳哪些稅？其實是在問「個人在出租住房業務中要繳哪些稅，是由企業承擔還是由個人承擔的問題」，下面我們來分析人個住房在租賃業務中的涉稅問題，從中就可以找到答案。一、個人住房出租——增值稅及附加稅費根據《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：（一）出租住房：應納稅款＝含稅銷售額
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合肥非住宅可改建為租賃住房2020年中國住房租賃行業發展現狀分析...
近日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局等發布了《關於非住宅改建為租賃住房工作的通知》。《通知》規定，在合肥市區範圍內，不動產權證或其他合法權屬證明用途為商業(辦公)、工業(廠房、倉儲)、科研教育等非居住類型，且近期內無徵收計劃的已建成閒置存量房屋，可以改建為租賃住房。
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北京10家住房租賃企業承諾不漲租金
緊隨其後的是深圳,漲幅高達29.68%,重慶、西安、天津、合肥等二線城市,漲幅全線超越北上廣,而北京和廣州的漲幅也均超過20%。2018年7月北京租賃成交環比增加19.2%，單平米月租金為91.5元；東城區和順義區環比漲幅分別為10.5%和10.7%；新奧洋房、三義廟北和城華園三個社區的環比漲幅分別為36.1%、28.4%和24.5%。房租上漲罪魁禍首是誰？
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個人出租住房涉及稅收問題
一、增值稅1、其他個人（除個體工商戶以外的自然人）出租其取得的不動產（不含住房，主要是商鋪），應按照5%的徵收率計算應納稅額。2、個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。3、其他個人（除個體工商戶以外的自然人），採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。二、房產稅1、房產稅依據房產租金收入計稅的，稅率為12%。
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成都全面開展住房租賃試點 降低個人出租住房稅率
新華社成都8月8日電（記者 李倩薇）組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系……記者8日從成都市房管局了解到，成都於近日出臺《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，將全面開展住房租賃試點。
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國務院房屋租賃新政:鼓勵個人出租住房 明確租房補貼
(一)發展住房租賃企業 通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平，形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局。 住房租賃企業享受生活性服務業的相關支持政策。 (二)鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務 支持房地產開發企業利用已建成住房或新建住房開展租賃業務、出租庫存商品住房，並與住房租賃企業合作展租賃地產。 (三)規範住房租賃中介機構 充分發揮中介機構作用，提高中介服務質量，提供規範的居間服務。
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最高每月每平方米10元!菏澤市開發區這6類人員可申請住房租賃補貼
據了解，本次住房保障租賃補貼不僅明確覆蓋符合條件的特困人員家庭優先保障的基礎上，對城市低保、低收入住房困難家庭全面保障，對城鎮中等偏下收入住房困難群體、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員實施分層級差別化住房租賃補貼，該補貼標準將根據住房保障對象的住房困難程度和支付能力等，實行差別化的租賃補貼發放標準。
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雲南房東注意:個人出租住房所得要交稅了!房租是否會變相上漲?
根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則、《財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）、《國家稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）等規定，現將個人出租房屋個人所得稅徵收管理有關事項公告如下： 一、個人將雲南省範圍內自有或者租入房屋出租給承租人
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2019個人出租房屋10000元交多少稅 如何將房子出租
2019個人出租房屋10000元交多少稅2019按5％的稅率繳納稅費，個人出租房屋10000元交，大概稅費是500元。房屋出租稅分個人出租住房和個人出租非住房兩種情況：根據房東租賃所得的金額不同，需要繳納的稅費會有差異。
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個人出租住房,代開普票和專票時到底要交哪些稅?
因此個人出租房屋的稅率不僅根據房屋性質劃分1.5%（住房）和5%（非住房）兩個檔次，還根據租金分攤是否超過10萬元的標準來確定是否免徵增值稅（注意：如果要享受月租金10萬元以下免徵增值稅的政策，只有開具普票可以免徵增值稅，專票不免徵）。
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住房租賃市場:政策與未來——房地產周期系列研究之二十六
中長期（2017-2031年），分流20.8億平商品住房銷售，佔新增住房需求的10.7%；增加房地產新開工面積6.1億平，佔新增住房新開工面積的3.14%；增加房地產投資2.7萬億，佔新增房地產投資78.9萬億的3.4%。2）對房企：未來商品住房市場空間雖然將減少20.8億平，但打開年度GMV高達1.8萬億-1.9萬億的租賃業務新藍海。
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最高每月每平方米10元!菏澤市這6類人員可申請住房租賃補貼
大眾網·海報新聞記者 周佳 菏澤報導近日，大眾網·海報新聞記者從菏澤市開發區建設局了解到，《菏澤市經濟開發區城鎮住房保障家庭租賃補貼發放工作的暫行辦法》已經開始實施，目前正在全面接受預申請，歡迎有意的市民關注和申報。
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我市個人出租住房所得或減半徵收個稅
充分發揮市屬國有企業的綜合優勢，加強與省屬住房租賃平臺的對接合作，帶動我市住房租賃市場發展。搭建市場化、專業化的住房租賃平臺，以方便房屋租賃交易與群眾辦事為導向，完善住房租賃平臺功能模塊設置，收購或長期租賃庫存商品房，按照有關政策規定出租給有需求人群。落實國家有關加快發展生活性服務業、完善促進消費體制機制等支持政策要求，促進各類中、小專業化住房租賃企業協同發展。
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你知道自然人出租住房、商鋪到底要交哪些稅?
（財稅〔2016〕12號）03 房產稅房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或者租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。從租計徵的法定稅率是12%。個人出租住房按4%的稅率徵收房產稅，但是非住房是不享受優惠的，比如廠房、辦公、商鋪的稅率仍按12%徵收。
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合肥出臺3年零稅費個人出租優惠政策 58同城智能化工具提升租房體驗
日前，合肥發布一系列創新探索住房租賃試點措施，其中規定個人出租自有住房3年內按症候群收率0%徵收，3年後按症候群收率1%徵收，這將有效避免房東將稅費轉嫁給租客。前不久，該市為符合條件的新落戶大學生發放租房補貼，此次系列租房政策是「升級版」租客優惠，並被譽為「全國最優惠住房租賃稅費政策」。
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大佛:如何看待個人出租住房減按10%稅率繳納個稅?
四、應納稅額的計算公式如下：應納稅額＝應納稅所得額×稅率，個人出租住房，減按 10% 的稅率徵收個人所得稅；個人出租非住房，按 20% 的稅率徵收個人所得稅。 五、個人採取一次性收取租金形式取得的出租（轉租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協議），可在對應的租賃期內按月平均分攤。
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個人出租不動產稅費詳細分析
》（國家稅務總局公告2019年第4號）《財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知(財稅〔2019〕13號)二、文件理解△財稅〔
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合肥租購併舉一周年:多成果落地 長租公寓受年輕人追捧
住房租賃交易服務監管平臺是政府、企業、群眾之間的住房租賃橋梁和紐帶，也是加快實現租售並舉的基礎和保障。據介紹，從2017年合肥確定為住房租賃試點城市之後，合肥市即開始搭建平臺，2017年12月20日，合肥市住房租賃交易服務監管平臺就已正式上線。
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我市被列為省級住房租賃試點城市
日前，我市被列入省級住房租賃試點城市。由於當前我市的房屋租賃市場以個人房屋出租為主，租房難、租賃市場不規範等現象長期存在。在各級部門相繼出臺政策加快培育和發展住房租賃市場的背景下，隨著由房企自持、專門用於租賃的住房增加，租賃市場有望進一步規範。