中國東北商貿第一城——五洲城強勢入駐
核心提示
大瀋陽的地理中心，大渾南的重要組成部分、海陸空立體交通網——「得天獨厚」的優勢，讓蘇家屯區儼然成為高起點、新經濟、大流通的鼎立之地。當八大城市的目光再次聚焦，蘇家屯經濟區域的騰飛必然成為世紀焦點。
事實上就是如此。
向南！瀋陽行政中心和發展重心直指「大渾南」，這裡早已生機勃勃。
向心！八大城市把產業基地向「心」靠攏，城際連接帶上集聚了無限發展潛能，新城新市正在快速崛起。
因「城」而「市」。蘇家屯經濟區建設依託新城規劃面向大瀋陽、大渾南，服務於東北亞規模最大、產業最全、水平最高、輻射最廣的現代物流集散區。
因「市」而「城」，當依託瀋陽五洲城等大項目快速集聚的時候，一座以「商貿集群，產業集聚」為支撐的商貿新城正在崛起。
渾河商務城乘勢崛起 臨空現代物流港鼎立渾南
蘇家屯區在哪裡？當你展開瀋陽經濟區的版圖，朝著最中心望去，那片1400公裡的土地順勢呈現。在「大渾南」的區域裡，蘇家屯區以782平方公裡佔到一半以上，是瀋陽建設國家中心城市的「戰略重區」。
這裡，是瀋陽經濟區「7+1」城市群的地理中心，獨佔沈遼鞍營和沈本兩條城際連接帶，是大瀋陽的地理新中心，有4個「新城新市鎮」列入國家新型工業化綜合配套改革試驗區。
這裡，距東北最大的空港——瀋陽桃仙國際機場最近處僅800米，距離正在建設的新瀋陽南站僅2公裡，擁有東北最大的鐵路貨運編組站，是沈大、瀋丹鐵路交會地。哈大客專、京瀋客專、沈丹城際鐵路由此穿越；沈大、瀋丹高速公路，沈本、沈營城際公路架構起大瀋陽「半小時經濟圈」。正在規劃建設的瀋陽四環、五環繞城高速公路與地鐵4號線、10號線貫穿境內，直通市中心。
這裡，聚集著鋼都鞍山、煤都撫順、藥都本溪、化纖之都遼陽、輕紡之都營口的資源，成為瀋陽輻射其他城市經濟區的重要平臺和戰略門戶。
承東啟西、接北納南，這裡正是現代物流企業首選的黃金寶地。
事實上，高瞻遠矚的決策者對蘇家屯區已經關注許久。《遼寧省現代物流產業發展規劃綱要 （2004-2020）》中提出構建包括瀋陽蘇家屯物流園區在內的全省5個重點物流產業園區，要求瀋陽蘇家屯物流園要充分發揮該地區的區位和交通運輸優勢,引進國內外知名物流企業入駐,使該園區成為集物流、商流、信息流、資金流為一體,以倉儲、運輸、配送、包裝、裝卸、流通加工和信息處理為主體,具有較強吸納和輻射功能的現代綜合物流園區。《瀋陽市現代物流產業發展規劃（2008-2012）》中提出「渾南-蘇家屯物流帶依託桃仙國際機場和瀋大高速公路，以建設瀋陽保稅物流中心、瀋陽鐵路貨櫃貨運中心為重點，建立『大通關』系統，為貨物進出關、散貨運輸、物流周轉提供便捷的口岸服務。 」進一步提出建設機場路物流產業帶等 「八大物流園區」 。
而此前，《國家物流業調整和振興規劃》中明確規劃瀋陽市屬於全國21個物流主節點城市之一。 《國務院關於進一步實施東北地區等老工業基地振興戰略的若干意見》中也明確提出：「推進現代物流業發展，研究制定東北地區物流業發展專項規劃，統籌建設一批重點區域物流園區」。對蘇家屯區來說，這樣的機遇不僅是落實了國家戰略，更重要的是為現代物流業發展提供了絕佳的機會。
交通優勢、產業優勢、政策優勢共撐，蘇家屯區的思路更加清晰。
蘇家屯區委、區政府高起點、高標準謀劃區域發展，「十二五」期間，該區提出了以建設大瀋陽臨空經濟區為目標，以渾河商務城和臨空國際城作為發展的「雙核心」引擎，傾力打造東北知名的會展商務中心、物流商貿中心、旅遊休閒中心的發展戰略。以物流商貿業為支撐的現代服務業成為推動區域經濟發展的重要增長點。
為此，蘇家屯區高標準制定了《瀋陽市蘇家屯區現代物流業發展規劃》，明確提出：依託蘇家屯區位優勢、產業基礎和支撐系統潛力，積極發展現代物流產業，科學構建現代物流體系，把蘇家屯區建設成為瀋陽經濟區最重要的區域性物流樞紐，東北地區重要的物流集散區。
而擁有著優越區位交通優勢的渾河商務城「當仁不讓」地成為物流商貿業建設的「主戰場」——渾河商務城以「一線」（機場路及其西延長線,到達瀋陽桃仙國際機場）地區6.5平方公裡為起步區，立足區位交通優勢和現有發展基礎，以發展鐵路物流、航空物流為重點，兼顧公路物流、海運物流（內陸幹港）的全面發展，打造包括電子商務、貨物倉儲、配送轉運、物流加工貨物儲存、倉儲等「全方位」的物流服務環節於一體的「臨空現代物流港」。
東北商貿第一城——瀋陽五洲城傾情綻放
蘇家屯區大力推進臨空現代物流港建設，不斷引進大型商貿及物流企業，以「買全球、賣全球」為主導，以商貿集群、產業集聚為核心的瀋陽五洲城項目就在此「落地生根」。
據介紹，瀋陽五洲城位於沈營路與機場路的交會處。這裡是真正的瀋陽「南大門」，是八市同城的「地理中心」，是蘇家屯區與渾南新城南側最近的對接點。瀋陽五洲城項目由上海智富集團和湖北珩生集團強強聯手，聯合打造「中國東北商貿第一城」。項目總建築面積約800萬平方米，總投資逾300億元，將引入約3萬品牌商家，10萬居住人口，15萬經營貿易人，未來年貿易額將超過1000億元，預計提供就業崗位15萬個。建成後的五洲城將是以第六代專業市場為形式，以商貿集群、產業集聚為核心，構築現代商貿平臺，兼具會展商務、5A級辦公、SOHO辦公、低碳宜居、購物休閒、文化娛樂為一體的綜合型、智慧型、生態型現代商貿城。
打造十六大貿易 配套中心引領物流商貿產業升級換代
瀋陽五洲城，八大主題貿易中心，八大主題配套中心，聯手世界500強企業，搭建起立足大瀋陽、服務東三省、輻射東北亞的強大城市商業綜合體。規劃建設有建材裝飾、家居家具、服裝輕紡、五金機電、汽車汽配、奧特萊斯、體育健康用品、酒店設備用品八大主題貿易中心和星級商務酒店、會展會務、國際居住社區、教育醫療、餐飲購物、公交交通樞紐、倉儲物流、網際網路電子商務八大主題配套的雙向貿易中心，是東北乃至全國雙向貿易中心集聚地，也是東北亞規模最大、業態最全的貿易集群、產業集群。
市場要專業，信息、結算當然要快捷，瀋陽五洲城具有十大軟體服務功能為其保駕護航。目前，該企業已經建立了為貿易服務的金融結算中心以及第三方支付系統；建立為中小企業服務的小額貸款吧及擔保公司；建立、引進產業基金，為五洲城商戶創業提供引導基金和天使基金；開發引進訂貨、在線付（收）款、開具電子發票、電子報關、電子納稅等網絡系統；引進以服務先進裝備製造業以及大瀋陽優勢產業的各類國際國內檢測機構、認證機構、研發中心、貿易代表處；建立技術、專利、智慧財產權交易市場；引進大型物流配送外包服務企業；舉辦東北亞商貿論壇，引進東北亞及全球跨國採購中心；設立五洲城商戶駐俄、駐韓、駐日商品推廣展示中心；與商務部、中採會各專業協會、研究機構及院校合作，推出各類指數及信息發布。
預計明年，建築面積56萬平方米的五洲城建材展貿中心將竣工開業，屆時將成為中國、世界著名品牌建材企業在東北地區常年的展示、銷售中心；訂單處理、批發、配送中心；售後服務、品牌管理中心；是世界百強建材企業實施東北亞戰略擴張的平臺；是展貿營銷總部的中心、品牌建材旗艦的集群。
如今，蘇家屯區渾河商務城機場路沿線已成為國內外大型物流企業的「首選之地」。除了瀋陽五洲城，投資2.7億元的中國醫藥集團瀋陽物流中心項目工程也已全面完工，投入運營；總投資3700萬元的美國都樂農產品物流基地項目工程主體完工並投產；總投資2.6億元的中國郵政集團東北物流中心項目工程主體已完工，而海元物流有限公司投資45億元建設的海元東北中央物流管理區總部基地等項目也已將橄欖枝拋向蘇家屯……
與此同時，蘇家屯區著力完善全區物流產業發展規劃和 「一線」控詳規劃。計劃投資2.7億元，新建道路9條，形成「三橫六縱」的路網新格局。實施機場路沿線園區路網、排水工程及電力、供熱、燃氣等配套工程建設，著力打造設施齊全、整潔優美的園區環境，提升園區承載能力。
對於物流產業，蘇家屯區的目標是：到2012年末，打造瀋陽市區域物流綜合服務中心區，物流業增加值將佔全區經濟總量的1/5；到2015年末，輻射瀋陽經濟區，建成為瀋陽經濟區陸海空現代物流樞紐，物流業增加值佔全區經濟總量的1/4；到2020年末，成為東北地區功能最全、水平最高的以現代物流業為主體的現代服務業集散區，物流業增加值佔全區經濟總量的1/3……
□本報記者/陶陽/丁冬