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原標題:
海能達:擬轉讓光通信及海事通信業務相關的設備資產評估報告
本資產評估報告依據中國資產評估準則編制
海能達通信股份有限公司擬轉讓
光通信及海事通信業務相關的設備
資產評估報告
北方亞事評報字[2020]第01-681號
二零二零年十月二十八日
目 錄
聲 明 ..............................................................1
資產評估報告摘要....................................................3
資產評估報告正文....................................................5
一、委託人及其他資產評估報告使用人..................................5
二、評估目的.......................................................10
三、評估對象和評估範圍.............................................10
四、價值類型.......................................................11
五、評估基準日.....................................................12
六、評估依據.......................................................12
七、評估方法.......................................................14
八、評估程序實施過程和情況.........................................17
九、評估假設.......................................................18
十、評估結論.......................................................20
十一、特別事項說明.................................................20
十二、資產評估報告使用限制說明.....................................22
十三、資產評估報告日...............................................23
十四、資產評估專業人員籤名和資產評估機構印章.......................24
附 件 .............................................................25
聲 明
（一）本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和中國資產評估
協會發布的資產評估執業準則和職業道德準則編制。
（二）委託人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規規定和
資產評估報告載明的使用範圍使用資產評估報告；委託人或者其他資產評估報告
使用人違反前述規定使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估專業人員
不承擔責任。
本資產評估報告僅供委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告
使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人使用；除此之外，其他任何
機構和個人不能成為資產評估報告的使用人。
本資產評估機構及資產評估師提示資產評估報告使用人應當正確理解評估結
論，評估結論不等同於評估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對
象可實現價格的保證。
（三）本資產評估機構及資產評估師遵守法律、行政法規和資產評估準則，
堅持獨立、客觀、公正的原則，並對所出具的資產評估報告依法承擔責任。
（四）評估對象涉及的資產清單由委託人、產權持有人申報並經其採用籤名、
蓋章或法律允許的其他方式確認；委託人和其他相關當事人依法對其提供資料的
真實性、完整性、合法性負責。
（五）本資產評估機構及資產評估師與資產評估報告中的評估對象沒有現存
或者預期的利益關係；與相關當事人沒有現存或者預期的利益關係，對相關當事
人不存在偏見。
（六）資產評估師已經對資產評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現
場調查；已經對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評
估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，對已經發現的問題進行了如
實披露，並且已經提請委託人即其他相關當事人完善產權以滿足出具資產評估報
告的要求。
（七）本資產評估機構出具的資產評估報告中的分析、判斷和結果受資產評
估報告中假設和限制條件的限制，資產評估報告使用人應當充分考慮資產評估報
告中載明的假設、限制條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
海能達通信股份有限公司擬轉讓
光通信及海事通信業務相關的設備
資產評估報告摘要
北方亞事評報字[2020]第01-681號
北
京北方亞事資產評估事務所（特殊普通合夥）（以下簡稱「我所」或「北
方亞事」）接受
海能達通信股份有限公司的委託，按照法律、行政法規和資產評
估準則的規定，本著獨立、公正、客觀的原則，採用成本法，按照必要的評估程
序，對
海能達通信股份有限公司擁有的光通信及海事通信業務相關的設備類固定
資產在評估基準日的市場價值進行了評估，現將資產評估報告摘要如下：
一、評估目的：量化
海能達通信股份有限公司擁有的光通信及海事通信業務
相關的設備類固定資產評估基準日2020年3月31日的市場價值，為其擬轉讓單
項資產經濟行為提供價值參考依據。
二、評估對象和評估範圍
本項目的資產評估對象界定為
海能達通信股份有限公司擁有的單項資產於評
估基準日的市場價值。評估範圍為評估基準日2020年3月31日
海能達擁有的光
通信及海事通信業務相關的設備類固定資產。
海能達通信股份有限公司以評估基
準日申報的設備的帳面價值作為本次資產評估的申報數據，帳面原值為3,682.78
萬元，帳面淨值2,273.07萬元。
納入本次評估範圍的資產與《資產評估委託合同》中所載明的資產範圍一致。
三、價值類型：市場價值。
四、評估基準日：2020年3月31日。
五、主要評估方法：成本法。
六、評估結論：
在評估基準日2020年3月31日
海能達納入評估範圍的擬轉讓光通信及海事
通信業務相關的設備帳面原值3,682.78萬元，帳面淨值2,273.07萬元，評估後
原值為3,468.02萬元，淨值為2,343.94萬元，評估淨值增值70.86萬元，增值
率3.12%。詳細內容見下表：
海能達評估結果匯總表
單位：萬元
項目
帳面淨值
評估價值
增減值
增減值率％
A
B
C=B-A
D=（B-A）/A×100%
固定資產
2,273.07
2,343.94
70.86
3.12
七、評估結論使用有效期：本評估結論有效使用期限為自評估基準日起一年，
即從2020年3月31日至2021年3月30日止的期限內有效，超過1年有效期需
重新進行評估。
八、對評估結論產生影響的特別事項：
截至盤點日，
海能達已將部分設備運至擬接收設備公司的馬來西亞廠運營，
因疫情影響，暫無法實施現場盤點程序，評估人員採用遠程方式進行盤點。
九、資產評估報告日：本項目資產評估報告日為2020年10月28日。
以上內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估業務的詳細情況和正確理解
評估結論，應當認真閱讀評估報告正文。並提請評估報告使用者關注評估報告中
載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
海能達通信股份有限公司擬轉讓
光通信及海事通信業務相關的設備
資產評估報告正文
北方亞事評報字[2020]第01-681號
海能達通信股份有限公司：
北
京北方亞事資產評估事務所（特殊普通合夥）（以下簡稱「我所」或「北
方亞事」）接受貴單位的委託，按照法律、行政法規和資產評估準則的規定，堅
持獨立、客觀和公正的原則，採用成本法，按照必要的評估程序，對貴單位擬轉
讓擁有的光通信及海事通信業務相關的設備於評估基準日的市場價值進行了評定
估算工作。本所評估人員按照必要的評估程序，對委託評估的資產實施了實地查
勘、市場調查。現將資產評估情況報告如下。
一、委託人及其他資產評估報告使用人
（一） 委託人及產權持有人
本次評估的委託人及產權持有人為
海能達通信股份有限公司，報告使用人為
海能達通信股份有限公司。
1.工商登記信息
企業名稱：
海能達通信股份有限公司（以下簡稱「
海能達」）
住 所：深圳市南山區高新區北區北環路9108號
海能達大廈
法定代表人：陳清州
公司類型：股份有限公司（上市）
註冊資金：1,839,573,991元人民幣
統一社會信用代碼：91440300279422189D
成立日期：1993年05月11日
經營範圍：一般經營項目是:開發礦用對講機、防爆通訊產品及配件、無線電
通訊器材及配件,提供相關技術服務(不含限制項目);無線電通訊器材軟體的技術
開發;通信工程的諮詢和相關的技術服務;系統集成;計算機軟體和通信軟體開發;
視頻監控系統技術開發和銷售及相關的技術諮詢和服務(以上各項不含限制項目);
開發、銷售數碼產品;經營進出口業務(法律、行政法規、國務院禁止的項目除外,
限制的項目須取得許可後方可經營);自有物業租賃(不含限制項目)。許可經營項
目是:生產礦用對講機、防爆通訊產品及配件、無線電通訊器材及配件;手機、通
訊類產品、電子類產品、執法記錄儀的研發、生產和銷售。
2.
海能達簡介
海能達通信股份有限公司（股票代碼：002583.SZ）是總部位於中國深圳的全
球化民營上市公司，1993年成立，是全球領先的智能專用通信設備和解決方案提
供商。
海能達致力於為公共安全、應急、能源、交通等行業客戶，在日常工作與
應急調度時刻，提供更快、更安全、更多聯接的專用通信及指揮調度集成解決方
案，為城市安全穩定、行業有序運轉提供堅實保障。
海能達專注於技術創新，持續將年營收的13%以上投入研發，在全球建有深圳、
哈爾濱、南京、鶴壁、東莞松山湖、德國巴特明德、英國劍橋、西班牙薩拉戈薩、
加拿大溫哥華、多倫多等10個研發中心。
海能達積極參與並引領全球專用通信技
術的發展，已成為全球主流通信標準組織的中堅力量，是中國首個專用通信數字
集群標準的核心起草單位，並積極推動窄帶通信、寬帶通信、公專融合、應急自
組網、指揮調度等公安、應急領域多個行業技術標準的規劃與制定，是全球極少
數全面掌握TETRA、DMR、PDT、LTE、5G等領先技術並擁有成熟應用的高科技企業，
同時還承擔了國家科技重大專項「寬帶多媒體集群系統」等重要任務，探索與研
發下一代專用集群通信技術。
海能達在全球設有超過100家分支機構，擁有來自40多個國家的近萬名專業
人員，與全球數千家合作夥伴一起，為120多個國家和地區的政府和行業用戶提
供恰如所需的專用產品和解決方案，讓用戶擁有更安全可靠的網絡、更智能的設
備和應用，有更敏銳的環境感知、更順暢的團隊協作和更快的響應速度，
海能達產品得到越來越多的政府和行業用戶的信賴。
海能達旗下有多個業界領先的子品牌。總部在英國劍橋的Sepura，是歐洲
TETRA終端產品的領導者；總部在西班牙薩拉戈薩的Teltronic，是TETRA系統產
品和軌道交通行業的知名品牌；總部在加拿大溫哥華的Norsat是全球領先的專業
衛星通信設備及解決方案提供商；位於加拿大多倫多的Sinclair是全球領先的智
能天線品牌；
海能達旗下還有模擬終端品牌HYT。
3．歷史沿革
海能達系由深圳市好
易通科技有限公司整體變更設立，並於2010年3月1日
在深圳市市場監督管理局完成了工商變更登記，領取了新的企業法人營業執照，
註冊資本為人民幣16,000萬元。
2011年5月18日，經中國證券監督管理委員會證監許可（2011）651號《關
於核准
海能達首次公開發行股票的批覆》核准，公司向社會公開發行人民幣普通
股（A股）7,000萬股，此次公開發行股票業經深圳市鵬城會計師事務所有限公司
審驗，並於2011年5月23日出具深鵬所驗字[2011]156號驗資報告。2011年5
月27日，公司股票在深圳證券交易所上市。本次發行後公司總股本變更為
27,800.00萬股（每股面值1元），公司於2011年7月13日完成工商變更登記手
續。
2013年8月30日，公司召開2013年第三次臨時股東大會審議通過了《海能
達
通信股份有限公司股票期權激勵計劃（草案修訂稿）》等議案，並於2013年9
月5日召開第二屆董事會第四次會議，審議通過了《關於向股票期權激勵對象授
予股票期權的議案》，向175名激勵對象授予股票期權573.7萬份，行權價為18.14
元/股。2014年9月4日，公司第二屆董事會第十一次會議審議通過了《關於對股
權激勵計劃期權數量、行權價格及授予對象進行調整的議案》、《關於向激勵對
象授予預留部分股票期權的議案》，首期授予期權授予人數調整為163人，數量
調整為519.9萬份，行權價調整為18.01元/股，同時向11名激勵對象授予預留
部分期權52萬份，行權價為28.53元/股。
2014年9月3日，公司2014年第一次臨時股東大會決議通過2014年半年度
權益分派方案，按每10股轉增15股的比例，以資本公積向全體股東轉增股份總
額41,700萬股，每股面值1元，計增加股本人民幣41,700萬元，變更後註冊資
本為人民幣69,500萬元。此次轉增股份業經瑞華會計師事務所審驗，並出具瑞華
驗字[2015]48110001號驗資報告。公司於2015年1月21日完成工商變更登記手
續。
2014年9月15日，公司第二屆董事會第十二次會議審議通過了《關於對股權
激勵計劃期權數量和行權價格進行調整的議案》。截至2015年9月4日，公司首
次授予股票期權第一個行權期已完成，第一個行權期共計可行權389.925萬份，
實際行權389.925萬份，增加註冊資本人民幣3,899,250元，變更後的註冊資本
為人民幣698,899,250元。此次股權激勵股份業經瑞華會計師事務所審驗，並出
具瑞華驗字[2015]48420002號驗資報告。
2015年9月7日，公司第二屆董事會第二十三次會議審議通過了《關於股票
期權激勵計劃第二個行權期涉及標的股票遞延行權的議案》、《關於對股權激勵
計劃預留部分期權數量及授予對象進行調整的議案》，公司股票期權第二個行權
期涉及的期權遞延至第三期行權，預留部分激勵對象人數調整為10人，股票期權
的總數調整為126.25萬份。
2015年9月21日，公司2015年第三次臨時股東大會決議通過2015年半年度
權益分派方案，按每10股轉增12股的比例，以資本公積向全體股東轉增股份總
額83,867.91萬股，每股面值1元，計增加股本人民幣838,679,100元，變更後
註冊資本為人民幣1,537,578,350元。此次轉增股份業經瑞華會計師事務所審驗，
並出具瑞華驗字[2015] 48420003號驗資報告。公司於2015年12月15日完成工
商變更登記手續。
2015年10月12日，公司第二屆董事會第二十四次會議審議通過了《關於對
股權激勵計劃期權數量和行權價格進行調整的議案》。截至2016年9月4日，公
司股票期權激勵計劃預留部分第一個行權期已行權833,250股，增加股本833,250
元。
2016年3月7日，經中國證券監督管理委員會證監許可（2016）413號《關
於核准
海能達通信股份有限公司非公開發行股票的批覆》核准，公司向8名特定
投資者非公開發行人民幣普通股（A股）19,000.27萬股。此次非公開發行股份業
經瑞華會計師事務所（特殊普通合夥）審驗，並出具瑞華驗字[2016] 48420005號
驗資報告。公司於2016年11月11日完成工商變更登記手續。
經中國證券監督管理委員會證監許可[2017]1804號文核准，公司於2017年
11月通過向公司控股股東、實際控制人陳清州和
海能達通信股份有限公司第三期
員工持股計劃發行66,798,434股人民幣普通股股票。此次非公開發行股份業經瑞
華會計師事務所（特殊普通合夥）審驗，並出具瑞華驗字[2017]48420013號驗資
報告。
根據《
海能達通信股份有限公司股票期權激勵計劃（草案修訂稿）》的規定，
公司首期股票期權激勵計劃第三個行權期為2016年9月5日至2017年9月4日，
可行權數量為18,922,750股，2017年度激勵對象通過自主行權系統共計行權
7,156,660份股票期權，增加公司股本7,309,960股（其中153,300股是2016年
12月30日行權，於次交易日2017年1月3日股份到帳所致），截止2017年12
月31日公司首次授予股票期權累計行權18,922,750股，已經全部行權完畢；公
司股票期權激勵計劃預留部分第三個行權期為2017年9月5日至2018年9月4
日，可行權數量為1,944,250股，包含第二個行權期間未完成的部分，預留部分
第三個行權期採用自主行權的方式行權，2017年度激勵對象通過自主行權系統共
計行權887,750份股票期權，增加公司股本887,750股。2018年度激勵對象通過
自主行權系統共計行權1,056,500份股票期權，增加公司股本1,056,500股, 截
止2018年12月31日，公司股票期權激勵計劃預留部分第三個行權期累計已行權
1,944,250股，增加股本1,944,250元，已經全部行權完畢。
根據公司2018年7月6日第三屆董事會第二十九次會議通過的《關於達
通信股份有限公司第一期限制性股票激勵計劃（草案）>及其摘要的議案》，並
經2018年8月15日召開的2018年第一次臨時股東大會審議通過，以及2018年8
月22日第三屆董事會第三十一次會議通過的《關於向第一期限制性股票激勵計劃
首期激勵對象授予限制性股票的議案》《關於調整第一期限制性股票激勵計劃激
勵對象名單及授予權益數量的議案》。截至2018年10月23日，實際收到792名
激勵對象以貨幣資金認購21,140,800.00股股份。本次增資完成後，本公司總股
本由1,816,079,691股變更為1,837,220,491.00股，本次增資業經瑞華會計師事
務所（特殊普通合夥）審驗，並出具瑞華驗字[2018] 48420001號驗資報告。
根據公司2019年9月11日召開2019年第三次臨時股東大會審議，通過了《關
於回購註銷部分已授予但尚未解除限售的限制性股票的議案》，回購註銷67名因
個人原因離職激勵對象已獲授予但尚未解除限售的共821,700股限制性股票。截
至2019年10月28日，公司已回購限制性股票 821,700股，本次減資完成後，公
司總股本由1,837,220,491股變更為1,836,398,791股，本次減資業經致同會計
師事務所（特殊普通合夥）審驗，並出具致同驗字(2019)第441ZC0188號驗資報
告。
根據公司2019年7月26日第三屆董事會第四十一次會議通過的《關於向激
勵對象授予預留限制性股票的議案》。截至2019年11月6日，公司收到81名激
勵對象以貨幣資金認購3,175,200.00股股份。本次增資完成後，公司總股本由
1,836,398,791股變更為1,839,573,991股，本次增資業經致同會計師事務所（特
殊普通合夥）審驗，並出具致同驗字(2019)第441ZC0197號驗資報告。
（二）資產評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人
其他資產評估報告使用人包括：經濟行為相關方、產權持有人的上級主管部
門以及法律法規規定的其他評估報告使用者。
二、評估目的
根據資產評估委託合同，系確定
海能達擁有的光通信及海事通信業務相關的
設備在評估基準日的市場價值，為
海能達擬轉讓設備提供價值參考依據。
三、評估對象和評估範圍
(一)評估對象和評估範圍
資產評估對象界定為
海能達擁有的單項資產。
評估範圍為評估基準日2020年3月31日
海能達擁有的光通信及海事通信業
務相關的設備類固定資產。截至2020年3月31日，納入本次評估範圍的資產具
體情況如下：
科目名稱
帳面價值
原值
淨值
機器設備
34,807,540.26
21,964,384.06
電子設備及其他
2,020,290.12
766,354.81
合計
36,827,830.38
22,730,738.87
（二） 主要資產概況
本次委估的設備資產是
海能達擁有的、是與本次經濟行為相關的設備資產，
該部分設備資產主要存放在辦公及生產區域,
海能達設備管理制度規範，規程比
較齊全，分為公司設備綜合管理制度，各類設備專項管理制度等。以上設備管理
制度，設備使用操作、維護、檢修規程得到較好的貫徹執行，設備安全技術性能
良好，滿足公司正常生產經營需要。委估設備資產的簡要情況如下：
1．機器設備
機器設備主要貼片機，點膠機、回流爐、分板機、送板機、平移機、給料機、
接駁臺、緩存機、印刷機、顯微鏡、檢測儀、烘烤箱、檢測系統、採集器、示波
器、交換機、電梯等設備，截至評估基準日，有2項設備報廢，2項維修費用，其
餘設備維護保養正常，設備運行良好。
2.電子設備及其他
電子及辦公設備主要為各部門日常辦公使用，包括攝像機、電腦、筆記本、
電視、工作站、印表機等，分布於公司各部門及庫房，截止至評估基準日有11項
設備報廢，其餘設備均正常使用。
截至盤點日，
海能達已將部分設備運至擬接收設備公司的馬來西亞廠運營，
因疫情影響，暫無法實施現場盤點程序，評估人員採用遠程方式進行盤點。
委託評估對象和評估範圍與經濟行為涉及的評估對象和評估範圍一致。本次
評估範圍內的資產以委託人及產權持有人所申報的資產評估明細表為準。
四、價值類型
資產評估的價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。依據資產
評估時所依據的市場條件、被評估資產的使用狀態以及評估結論的適用範圍劃分
資產評估結果的價值類型，具體包括市場價值和市場價值以外的價值。
市場價值以外的價值也稱非市場價值、其他價值，是一系列不符合資產市場
價值定義條件的價值形式的總稱或組合，如在用價值、投資價值、清算價值及市
場價值等。
考慮到本次資產評估目的是為
海能達通信股份有限公司擬轉讓光通信及海事
通信業務相關的設備提供價值參考依據，本著有利於評估目的實現的原則，結合
本次資產評估對象、評估目的和評估師所收集的資料，選擇市場價值作為本次評
估的價值類型。
市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,
評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
（一）本項目評估基準日是2020年3月31日。
（二）按照評估基準日儘可能與資產評估應對的經濟行為實現日接近的原則，
由委託人確定評估基準日。
（三）本報告中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
（一）經濟行為依據
1、資產評估委託合同。
（二）法律法規依據
1、《中華人民共和國資產評估法》（2016年7月2日第十二屆全國人民代表
大會常務委員會第二十一次會議通過）；
2、《資產評估行業財政監督管理辦法》（財政部令第86號）；
3、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令
第50號）；
4、關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知(財政部、國家稅務總局財稅
〔2016〕36號)；
5、財政部 國家稅務總局《關於深化增值稅改革有關政策的公告》（財稅〔2019〕
39號）；
6、其他與本項評估有關的法律法規。
（三）評估準則依據
1、財政部財資〔2017〕43號《資產評估基本準則》 (2017年10月1日起施
行)；
2、中國資產評估協會中評協〔2017〕30號《資產評估職業道德準則》(2017
年10月1日起施行)；
3、中國資產評估協會中評協〔2018〕36號《資產評估執業準則——資產評估
程序》(2019年1月1日起施行)；
4、中國資產評估協會中評協〔2018〕35號《資產評估執業準則——資產評估
報告》(2019年1月1日起施行)；
5、中國資產評估協會中評協〔2017〕33號《資產評估執業準則——資產評估
委託合同》(2017年10月1日起施行)；
6、中國資產評估協會中評協〔2018〕37號《資產評估執業準則——資產評估
檔案》(2019年1月1日起施行)；
7、中國資產評估協會中評協〔2017〕39號《資產評估執業準則——機器設備》；
8、中國資產評估協會中評協〔2017〕46號《資產評估機構業務質量控制指南》
(2017年10月1日起施行)；
9、中國資產評估協會中評協〔2017〕47號《資產評估價值類型指導意見》(2017
年10月1日起施行)；
10、中國資產評估協會中評協〔2017〕48號《資產評估對象法律權屬指導意
見》(2017年10月1日起施行)；
11、《資產評估執業準則——資產評估方法》中評協〔2019〕35 號；
12、其他與本項評估有關的評估準則、規範。
（四）權屬依據
1、
海能達提供的設備購置發票、合同及其他權屬證明文件；
2、
海能達提供的固定資產臺帳及記帳憑證等。
（五）取價依據
1、評估人員向供應商公司的電話諮詢；
2、阿里巴巴、淘寶等在線網詢價；
3、《資產評估常用數據與參數手冊》（第二版）；
4、評估人員實地勘查、市場調查所獲得的資料；
5、與此次資產評估有關的其他資料。
(六)參考資料及其他
1、委託人及產權持有人提供的資產清單和資產評估申報表；
2、其他資料。
七、評估方法
（一）評估方法的選擇過程和依據
按照《資產評估基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情
況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產評估方法。
成本法是指估算被評估機器設備的重置成本和可抵扣增值稅，用重置成本扣
減可抵扣增值稅作為資產評估價值的一種方法；
收益法也叫收益現值法，是指通過將被評估資產預期收益資本化或折現以確
定評估對象價值的評估思路。
市場法是根據公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定
被評估對象的價格。
根據評估目的、價值類型，不適宜採用市場法；因擬轉讓設備無獨立的運營
能力，故不適宜採用收益法進行評估；設備包括機器設備和電子設備及其他，設
備現行購置價或同類設備購置價可以取得，適宜採用成本法進行評估。
（二）評估方法的說明
根據本次評估目的，按照持續使用原則，以市場價格為依據，結合委估設備
的特點和收集資料情況，主要採用成本法進行評估。
評估值=重置全價×成新率
（1）重置全價的確定
1）機器設備重置全價的確定
重置全價=設備購置價+運雜費+安裝調試費+其它費用+資金成本-可抵扣稅費
購置價主要通過向設備生產廠家或銷售代理商詢價或參照《2020機電產品報
價手冊》等價格資料，以及參考近期同類設備的合同價格確定，對少數未能查詢
到購置價的設備，採用同年代、同類別設備的價格變動率推算確定購置價。
根據財政部、國家稅務總局、海關總署聯合發布《關於深化增值稅改革有關
政策的公告》（即增值稅改革細則），公告稱2019年4月1日起，增值稅一般納
稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調整為13%；
原適用10%稅率的，稅率調整為9%。
進口設備：對於企業自己購置的進口設備，首先聯繫進口代理經銷商進行市
場價格諮詢，或依據進口合同、海關報關單的相關資料，按照到岸或離岸的進口
設備類型和評估基準日外匯管理中間價格確認進口設備價格，在此基礎上加海運
費（離岸價格）、國外運輸保險費（離岸價格）、關稅、消費稅、增值稅、銀行
財務費、外貿手續費計算設備購置價。
進口設備購置價=CIF+關稅+消費稅+增值稅+銀行財務費+外貿手續費
對於企業通過國內代理商購置的設備，查閱合同了解相關的責任和義務，按
國內設備進行評估。
運雜費以含稅購置價為基礎，根據生產廠家與設備所在地間發生的裝卸、運
輸、保管、保險及其他相關費用，按不同運雜費率計取，同時根據財政部、國家
稅務總局、海關總署聯合發布《關於深化增值稅改革有關政策的公告》（即增值
稅改革細則），公告稱2019年4月1日起，增值稅一般納稅人發生增值稅應稅銷售
行為或者進口貨物抵扣增值稅，該設備購置價格中包含運輸費用的不再計取運雜
費。
運雜費（不含稅）=含稅運雜費/1.09
安裝調試費根據被評估設備輔助材料消耗、安裝基礎情況、安裝的難易程度，
並參照《資產評估常用數據與參數手冊》相關設備安裝費率予以測算確認，對小
型、無須安裝的設備，不考慮安裝工程費。
工程建設其它費根據國家有關政策和當地相關規定計取，主要包括建設單位
管理費、勘察設計費、工程監理費、工程招投標代理服務費、可行性研究費、環
境影響評價費、聯合試運轉等。
序號
費用名稱
費用標準
不含稅
計算基數
1
建設單位管理費
1.29%
1.29%
建安工程費
2
工程監理費
3.17%
2.99%
建安工程費
3
環境評價費
0.09%
0.08%
建安工程費
4
可行性研究費
1.26%
1.19%
建安工程費
5
勘察費設計費
3.28%
3.09%
建安工程費
6
招投標代理費
0.35%
0.33%
建安工程費
7
聯合試運轉費
0.50%
0.50%
建安工程費
合計
9.94%
9.48%
建安工程費
資金成本為評估對象在合理建設工期（按整體工程考慮）內佔用資金的籌資
成本，計算公式如下：
資金成本＝（設備購置費＋運雜費＋安裝工程費+其他費用）×合理建設工期
×貸款利率×1/2
貸款利率按照評估基準日執行的利率確定，資金在建設期內按均勻投入考慮。
對於移至馬來西亞的設備，不考慮運雜費、安裝費、前期及其他費用。
2）電子設備及其他重置全價的確定
根據當地市場信息及《
中關村在線》，《
太平洋電腦網》等近期市場價格資
料，確定評估基準日的電子設備及其他價格。
重置全價=購置價（不含稅）
另：部分電子設備及其他採用市場法進行評估。
（2）綜合成新率的確定
1）機器設備綜合成新率
對於設備中的大型、關鍵設備，通過對設備使用狀況的現場查看，查閱有關
設備的運行狀況、主要技術指標等資料，以及向有關工程技術人員、操作維護人
員查詢該設備的技術狀況、大修次數、維修保養的情況，並考慮有關各類設備的
經濟壽命年限的規定，以及該設備的已使用年限等因素，合理確定設備的綜合成
新率，綜合成新率的確定採用權重法，使用年限成新率權重40%，現場查看成新率
權重60%。
綜合成新率＝年限成新率×40%+現場勘察成新率×60%
年限成新率=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限)×100%
2）電子設備及其他成新率
採用尚可使用年限法或年限法確定其成新率。
成新率=（1-已使用年限÷經濟壽命年限）×100%
或成新率=[尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）]×100%
另：直接按二手市場價評估的電子設備及其他，無須計算成新率。
（3）評估值的確定
評估值=重置全價×成新率
八、評估程序實施過程和情況
整個評估工作分四個階段進行。
（一）前期準備、接受委託
本所首先了解項目的委託人、產權持有人和委託人以外的其他資產評估報告
使用人、評估目的、評估對象和評估範圍、價值類型、評估基準日、資產評估報
告使用範圍、資產評估報告提交期限及方式、評估服務費及支付方式以及委託人、
其他相關當事人與資產評估機構及其資產評估專業人員工作配合和協助等需要明
確的重要事項，在明確業務基本事項以及對專業能力、獨立性和業務風險進行綜
合分析和評價後與委託人籤訂資產評估委託合同。在聽取產權持有人有關人員對
委估資產歷史和現狀的介紹後，根據資產評估業務具體情況編制資產評估計劃，
組建資產評估項目組。
（二）現場調查、收集資料
資產評估專業人員於2020年8月1日進駐現場，結合產權持有人填報的資產
清查評估明細表，通過現場勘察及記錄等方式對評估對象及其所涉及的資產進行
現場調查。根據資產評估業務具體情況收集資產評估業務需要的資料，並對所收
集利用的資產評估資料通過詢問、查詢、市場調查等方式進行核查驗證。通過對
評估對象現場調查及收集的評估資料了解評估對象現狀，關注評估對象及其所涉
及資產的法律權屬。項目組於2020年8月15日結束現場工作。
（三）整理資料、評定估算
資產評估專業人員根據資產評估業務具體情況開展獨立的市場調研，收集相
關的信息資料，對收集的評估資料進行必要篩選、分析、歸納和整理，形成評定
估算和編制資產評估報告的依據。並根據評估目的、評估對象、價值類型、資料
收集等情況，分析成本法、收益法和成本法三種資產評估基本方法的適用性，選
擇評估方法；資產評估項目組根據所採用的評估方法，選取相應的公式和參數進
行分析、計算和判斷，形成測算結果。
（四）形成結論、提交報告
資產評估專業人員對形成的測算結果進行綜合分析，形成評估結論，在評定、
估算形成評估結論後，編制初步資產評估報告。隨後按照法律、行政法規、資產
評估準則和本資產評估機構內部質量控制制度，對初步資產評估報告進行內部審
核。在不影響對評估結論進行獨立判斷的前提下，與委託人或者委託人同意的其
他相關當事人就資產評估報告的有關內容進行必要的溝通後，向委託人出具並提
交正式資產評估報告。
九、評估假設
由於企業所處運營環境的變化以及不斷變化著的影響資產價值的種種因素，
必須建立一些假設以便資產評估師對資產進行價值判斷，充分支持我們所得出的
評估結論。本次評估是建立在以下前提和假設條件下的：
（一）基本假設
1.交易假設
資產評估得以進行的一個最基本的前提假設，它是假定評估對象已經處在交
易過程中，評估師根據待評估對象的交易條件等模擬市場進行估價。
2.公開市場假設
假設被評估資產擬進入的市場條件是公開市場。公開市場是指充分發達與完
善的市場條件，指一個有自願的買者和賣者的競爭性市場，在這個市場上，買者
和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的
交易行為都是在自願的、理智的，而非強制或不受限制的條件下進行的。
3. 資產持續使用假設
資產持續使用假設是指被評估資產將在產權發生變動後或資產業務發生後，
不改變資產現時用途，繼續使用下去。
（二）特別假設
1.本次評估以本資產評估報告所列明的特定評估目的為前提；
2.本次評估的各項資產均以評估基準日的實際存量為前提，有關資產的現行
市價以評估基準日的國內有效價格為依據；
3.本次評估未考慮將來可能承擔的抵押擔保事宜，以及特殊的交易方可能追
加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及
遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
4.國家現行的有關法律、法規及政策，國家宏觀經濟形勢無重大變化；本次
交易各方所處地區的政治、經濟和社會環境無重大變化；無其他不可預測和不可
抗力因素造成的重大不利影響。
5.委估企業的資產在評估基準日後不改變用途，仍持續使用。
6.委估企業遵守國家相關法律和法規，不會出現影響公司發展和收益實現的
重大違規事項。
7.假設企業未來將採取的會計政策和編寫此份報告時所採用的會計政策在重
要方面基本一致。
8.除增值稅率外有關利率、匯率、賦稅基準及稅率，政策性徵收費用等不發
生重大變化。
9.無其他人力不可抗拒因素及不可預見因素對企業造成重大不利影響。
10.評估結論依據的是委託人及被評估企業提供的資料，假設委託人及被評估
企業提供的資料是客觀合理、真實、合法、完整的。
評估人員根據運用成本法對企業進行評估的要求，認定這些假設條件在評估
基準日時成立，並根據這些假設推論出相應的評估結論。如果未來經濟環境發生
較大變化或其它假設條件不成立時，評估結果會發生較大的變化。
當上述條件發生變化時，評估結果一般會失效。
評估人員根據資產評估的要求，認定這些前提條件在評估基準日時成立，當
未來經濟環境發生較大變化時，評估人員將不承擔由於前提條件的改變而得出不
同評估結果的責任。
十、評估結論
在評估基準日2020年3月31日
海能達納入評估範圍的擬轉讓光通信及海事
通信業務相關的設備帳面原值3,682.78萬元，帳面淨值2,273.07萬元，評估後
原值為3,468.02萬元，淨值為2,343.94萬元，評估淨值增值70.86萬元，增值
率3.12%。詳細內容見下表：
海能達評估結果匯總表
單位：萬元
項目
帳面淨值
評估價值
增減值
增減值率％
A
B
C=B-A
D=（B-A）/A×100%
固定資產
2,273.07
2,343.94
70.86
3.12
評估結論詳細情況見評估明細表。
十一、特別事項說明
報告使用者在使用本評估報告時，應關注以下特別事項對評估結論可能產生
的影響，在依據本報告自行決策時給予充分考慮。
（一）本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確
定的現行價格，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保和質押事宜，以及特殊的交
易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生
變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當前述條件以及評估中
遵循的持續經營原則等發生變化時，評估結果一般會失效。
（二）本次評估是在獨立、客觀、公正的原則下由評估機構作出的，評估機
構及參加本次評估的工作人員與委託人或其他當事人無任何利害關係，評估人員
在評估過程中恪守職業道德和規範，並進行了充分的努力。
（三）由委託人和被評估單位提供的與評估相關的行為文件、營業執照、產
權證明文件、財務報表、會計憑證等，是編制本報告的基礎；針對本項目，評估
師進行了必要的、獨立的核實工作，委託人、被評估單位應對其提供資料的真實
性、合法性、完整性負責。
（四）遵循相關法律、法規，評估師僅對評估對象價值進行估算並發表專業
意見，對評估對象的法律權屬狀況給予必要的關注，但不對評估對象的法律權屬
做任何形式的保證。評估過程中，評估人員已對被評估單位提供的評估對象法律
權屬資料和資料來源進行了必要的查驗。評估結果是以委估資產在合法存在的前
提下對其價值的評估，對被評估單位提供的資料失實而導致評估結論的誤差，評
估機構及資產評估師不承擔相關責任。
（五）評估中，評估人員對委估設備的抵押、擔保情況進行了關注，截止評
估基準日2020年3月31日，擬轉讓設備不存在抵押、質押資產和相關擔保事項。
（六）截至盤點日，
海能達已將部分設備運至擬接收設備公司的馬來西亞廠
運營，因疫情影響，暫無法實施現場盤點程序，評估人員採用遠程方式進行盤點，
未考慮該事項對評估結果的影響。
（七）對企業存在的可能影響資產評估值的瑕疵事項，在企業委託時未作特
殊說明而評估人員執行評估程序一般不能獲知的情況下，評估機構及評估人員不
承擔相關責任。
（八）報告中的分析、意見和結論只在報告闡明的假設前提及限制條件下有
效，它們代表評估人員不帶有偏見的專業分析、意見和結論。
（九）評估基準日後重大事項
評估師做了盡職調查，通過資產清查，經修改完善後，部分設備於2020年5
月27日籤訂轉讓合同，由
海能達轉讓給深圳市富創優越科技有限公司（明細如下），
除此外，其他資產清查數量與被評估單位提供的申報表相符。
序號
設備名稱
型號
編碼
1
FAI首件測試儀
FAI-600
HYT153313
2
印刷機
GEMINI
HYT153930
3
印刷機
GEMINI
HYT153931
4
平移機
LCD-07-M
HYT146917
5
SPI
SigmaX Dual
HYT160152
6
緩存機
LCD-16-L-SG
HYT146916
7
貼片機
X4S 雙軌
HYT153778
8
爐後AOI
BF-3Di-D
HYT156790
9
遊標卡尺
0-300MM
HYT157389
除此以外，未發現從評估基準日至資產評估報告日期間對評估結論可能產生
影響的其他重大事項。在評估基準日後、評估結論使用有效期之內，如果資產數
量及作價標準發生變化時，應按以下原則處理：
1.當資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2.當資產價格標準發生變化時並對資產評估價值產生明顯影響時，委託人應
及時聘請有資格的評估機構重新確定評估值。
3.對評估基準日後資產數量、價格標準的變化，委託人在資產實際作價時應
給予充分考慮，進行相應調整。
（十）本報告含有若干附件，附件構成本報告重要組成部分，與報告正文具
有同等法律效力。
十二、資產評估報告使用限制說明
1．本資產評估報告使用範圍:
（1）本資產評估報告只能由資產評估報告載明的委託人或其他資產評估報告
使用人使用。
（2）本資產評估報告只能用於資產評估報告載明的評估目的和用途。
（3）本資產評估報告的全部或者部分內容不得被摘抄、引用或披露於公開的
媒體，法律、法規規定以及委託人與本資產評估機構或與相關當事方另有約定的
除外。
（4）本資產評估報告評估結論自評估基準日起壹年內使用有效，本資產評估
報告的使用有效期自評估基準日至2021年3月30日止。
2．委託人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規規定和資產評
估報告載明的使用範圍使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估專業人
員不承擔責任。
3．除委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、
行政法規規定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產評
估報告的使用人。
4．資產評估報告使用人應當正確理解評估結論。評估結論不等同於評估對象
可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
十三、資產評估報告日
資產評估報告日為資產評估人員專業意見形成日，本項目資產評估報告日為
2020年10月28日。
十四、資產評估專業人員籤名和資產評估機構印章
北
京北方亞事資產評估事務所 資產評估師：
（特殊普通合夥） 籤名並蓋章
資產評估師：
籤名並蓋章
中國.北京市 二零二零年十月二十八日
附 件
1．委託合同；
2．委託人和產權持有人營業執照；
3．委託人和產權持有人的承諾函；
4．籤名資產評估師的承諾函：
5．資產評估機構營業執照、評估機構備案文件、證券評估資質證書複印件；
6．資產評估師職業資格證書登記卡；
7．資產評估結果匯總表及明細表。
中財網