「既然選擇了遠方，便只顧風雨兼程」，21世紀太陽城開業兩年來，一直秉承著「全家庭休閒生活MALL」的理念，憑藉「全家庭、全客層、全品類」的準確定位，在團隊的共同努力下取得了不錯的成績，在南京商圈中脫穎而出。事實上，雖然太陽城才開業兩年，但其已儼然引發了南京商業甚至全國商業開發者地思考和肯定，如何做好改造型商業體？如何通過經營彌補商業建築的先天不足？如何在競爭激烈的商圈市場中做好個體？
21世紀投資集團副總裁、21世紀商業管理公司總經理張娟表示：「通過2年的發展，我們還原了當初設定的目標，也更加堅定了未來的發展方向，接下來要做的是更加精細化、更紮實的服務，商業要靠人做，只要找準方向，從消費者需求出發並不斷用心經營，那麼無論是現在還是未來機會都很大。」
21世紀太陽城
立足核心目標客群 品牌業態全面調整升級
為了避免出現紅海競爭的惡性局面，早在項目啟動之初，張總就在定位上做了創新突圍，它不再是傳統意義上的商業體的簡單複製，而是圍繞「有趣、全家庭、60%首進」的定位打造了一個適合全家一起共享的集中式商業休閒購物場所。太陽城的出現，不僅填補了全家庭型商業空缺，更是帶給南京居民甚至周邊臨近城市一種新的生活方式。這種創新模式正是太陽城成功的關鍵，也是被眾多商業開發者認可，並在不斷被複製的原因。
2018年，對於21世紀太陽城來講是發展年。9月8日，江寧首家、南京第三家盒馬鮮生（需求面積:2500-5000平方米）於太陽城開業，開業四天客流爆滿，銷售業績更是遠遠超出預期，這是盒馬鮮生首次進駐購物中心，也是南京旗艦店，開業一個多月以來，盒馬鮮生的成績單非常漂亮。
盒馬鮮生
張總表示，當初她引進盒馬鮮生，主要是看中盒馬鮮生可以和太陽城形成良好的互補關係，盒馬鮮生的新零售思路和太陽城的運營思路完美契合。
未來購物中心零售佔的比例不能太大，需要在娛樂體驗方面增加比例，歸根結底，購物中心要的就是客流。太陽城在百家湖商圈中體量最大，如何能夠有效地吸引客流？
在新的業態上，張總是敢於嘗試的，太陽城項目引進了 60%首進南京品牌，80%首進江寧品牌。購物中心的體驗業態可以帶動客流，帶客流就意味著對其他業態的滋補更持久。現在的消費者到購物中心不僅僅是來買東西，還是來買有趣、買快樂、買體驗、買互動、買家庭關係和親子關係的。
在太陽城，「不良人」手遊競技館，24小時營業，為愛好手遊的群體提供了一個線下交流的空間；星耀街舞，落地透明玻璃，一群積極向上的舞蹈愛好者形成一道靚麗的風景線；這些好玩的、有趣的元素融合在購物中心裡，不僅和太陽城的氣質吻合，更是為太陽城注入了新的生命力，但購物中心的本質依然是零售，如一樓引進的阿迪達斯店，銷售業績也可以很好。在調整商業氛圍的同時還在做核心零售的調整，那麼就會相得益彰，形成良性循環。
不良人手遊競技館
張總還表示：「未來在業態組合上會更加多元化，太陽城在這方面沒有天花板，沒有任何束縛，只要能吸引到客流，滿足顧客需求，就一定沒錯。只要路是對的就可以放開手腳去做。」
創新營銷活動不斷 11月22日將迎來2周年店慶
「好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬裡挑一」，有趣的營銷活動往往可以帶動客流，帶給消費者不一樣的新鮮體驗。張總帶領下的太陽城圍繞「好玩、有趣、有話題」打造了多場非常規、首進購物中心的營銷活動，如首屆巴蜀神韻主題廟會、第二屆京腔京味春節廟會；一周年店慶之際的航天科技展；以及「太陽之星」少兒達人秀、優雅復興-天工之城首屆國民手作節、「守護蔚藍」海洋節和南京最大規模的3V3籃球對抗賽等。
聖誕節
巴蜀神韻主題廟會
少兒達人秀
海洋王國
2018年，更是在營銷活動上加大了力度，舉辦了首屆萬人抖音趴、第二屆夏日繽紛海洋節、夢幻光影節、「SUNNY親子周末」等活動，其中「SUNNY親子周末」是太陽城聯合場內親子品牌共同打造的營銷活動平臺，圍繞兒童和家庭客群，讓工作日繁忙的家長帶孩子周末出來玩，不僅豐富孩子的假期生活，還會增加孩子和家長之間的交流互動，比如手工課堂、音樂課堂、美食課堂、媽媽課堂…… 真正做到了周周有活動、月月有亮點。
此外，太陽城也取得了良好的市場口碑，南京市商務局、江寧區商務局、南京市青少年宮、江寧區青少年宮、江寧區文化館等政府部門及文化機構，均對太陽城褒獎有加。值得一提的是，作為南京市商務局每年的重量級招牌活動，今年第九屆南京購物節首次走出中華第一商圈——新街口，來到百家湖商圈，並選定太陽城作為唯一主會場，不僅吸引了大量客流，增加了太陽城的銷售業績，也大大提升了太陽城的影響力，可以看出其發展空間和潛力無限。
9月28日是太陽城的開業紀念日，但是為什麼將2周年店慶定於11月22日感恩節？張總表示：「這是深思熟慮之後的決定，9月28日很多商場扎堆開業和店慶，又在中秋和國慶雙節中間，會做的不夠徹底，所以太陽城將周年慶放在感恩節，結合我們給出的重磅優惠，真正地用心去感恩顧客和感恩商戶。」
太陽城2周年店慶
據張總透露，太陽城2周年店慶的活動，將與美國正版迪士尼一起舉辦「米奇90周年·太陽城2周年」生日狂歡派對，2歲的太陽城和90歲的迪士尼米奇形成很有趣的對比，最重要的一個目的是希望太陽城也能像迪士尼一樣，成為百年老店，但一直保持創新靈動、年輕活力。
未來，張總表示還將有更多新鮮有趣的營銷活動帶給消費者，不管是硬體還是軟體方面，都和「有趣、好玩、全家庭」的理念一脈相承。
挑戰與機遇並存 太陽城即將進入提升期
據了解，國慶小長假期間南京大部分商業體業績同比不高，對於購物中心的運營來講，都有「去空心化」現象。造成這樣的原因，一方面是整體形勢發展放緩，消費下滑；另一方面是購物中心越來越多，稀釋客流。而像黃金周七天長假這樣的情況，以後是很常見的，也給我們提出了新的課題，購物中心需要未雨綢繆。
對張總而言，這些預判都將會進一步地落實為太陽城的經營對策。雖然太陽城紮根江寧，但到了小長假期間，太陽城反而要走出去，不滿足於江寧的客群，有條件地往外延伸。太陽城是一個好玩的MALL，包括吃喝玩樂，加上在活動和品牌商以及其他業態地互動下，會形成一些好玩的IP，這些內容將會吸引到更廣域的客群。
從市場大環境來看， 2018年上半年消費對中國經濟增長的實際貢獻率超過了78%，從這個數據來看是機會和風險並存，機會是在貿易戰中，內需和消費是一個支柱，未來要有一個著重挖掘的內需市場；從風險和挑戰來講，商業越來越多，競爭壓力越來越大，關鍵在於是否能夠抓住消費的需求，從多到好之間做出一些轉變，這是核心所在。
太陽城開業的2周年期間，張總帶領團隊們賦予了其更多的外延概念，一切圍繞目標客群的消費需求，在品牌和營銷活動上不斷創新調整升級，還在停車場、地下通道等先天缺陷的硬體上盡力改變，提供更便捷舒適地服務，未來依然將在自己所選擇和認準的道路上繼續努力前進。
值得期待的是，太陽城所在的百家湖商圈近幾年發展迅速，各大商業體找準定位，差異化發展，未來的潛力巨大。以後就算是有新的商業體進駐，也不會打破現有的平衡，大家會成立百家湖商圈聯盟，攜手共進，這種「抱團精神」會讓整個百家湖商圈越來越好，越來越國際化。