江西一業主拒繳物業費，被物業告了！法院這樣判

2020-09-07 江西都市現場

來源 | 贛東新聞

隨著居民生活水平的提高，居住環境也在不斷符合綠色生態標準，在業主入住小區後，小區的物業管理費該不該交呢？近日，江西省撫州市臨川區人民法院判決一起案件，小區物業公司將業主告上法庭，要求業主補交物業管理費。

被告人秦某為撫州市某小區的業主，該小區的物業管理費為單價每平方米0.65元，該業主的物業管理公司為江西某物業管理有限公司撫州分公司（原告）。秦某以房屋已經轉售而且物業公司未履行答應維修房屋漏水事宜為由，從2016年1月2日開始截至2019年12月31日，一直未繳納物業管理費。經法院審查後，秦某並未提供證據證明其主張事實，故法院對秦某的辯解不予支持。

主審法官認為

業主在接受了物業公司提供的物業管理服務的同時，理應繳納物業管理費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定，物業服務企業不履行或者不完全履行物業合同約定的或法律、法規規定以及相關行業規範確定維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

如物業公司在管理服務期間，未盡清潔衛生維護和管理職責，應予整改並採取補救措施，如因未盡維護管理職責致業主損失，業主在提供確實證據後可依法另行主張權利。所以根據《中華人民共和國合同法》規定，對此案判決為秦某在本判決生效五日內支付物業管理費6438元。

業主也可以依法民事訴訟索賠，維護自己合法權益不受侵犯。

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