近年來，伴隨著公立學位的緊缺，帶學位的「學位房」成了燙手山芋，引來許多中山市民的競相追捧。也正是這個原因，部分開發商故意模糊「學位房」的概念，由此引發了許多糾紛。
近日，省工商局提出嚴查「買房即可入學」虛假銷售宣傳，並對廣東一開發商罰款20萬元。記者走訪獲悉，中山市不少開發商已經收緊口風，不敢再以「學位房」做廣告，但有部分樓盤願籤協議贈業主學位。
「學位房」廣告不見蹤跡
日前，廣東省工商局召開競爭執法工作新聞發布會，其中曝光了廣東一開發商為擴大銷售量，打出了「買房即可入學」的虛假銷售宣傳。為此，工商系統給出行政處罰20萬元。
據媒體報導，該公司為了擴大銷售量，以「購房可入讀深圳××學校」作為賣點，向廣大購樓者進行宣傳和推介。但業主購買房產後，該公司卻無法兌現「入讀深圳××學校」的宣傳承諾，違背了誠信市場競爭原則。
事實上，像上述開發商的不誠信行為，近年來在中山也不時有發生，並引發了眾多業主與開發商的糾紛。記者連日來走訪發現，由於有「前車之鑑」，此前不少打出學位房廣告的樓盤，已經開始有所收斂。
去年，東區奕翠園全新一期洋房組團上市，在短短一個月內便成功售出100餘套。究其原因，除了奕翠園樓盤本身的口碑外，業主購房還能獲得省一級石岐中心小學限量學位，學位年限為2014年至2016年，這成為了項目銷售突圍而出的一大關鍵。
7月31日日記者再次走訪奕翠園，當問及是否買房可送學位時，該樓盤銷售人員沒有正面回答可以或者不可以，而是說需要申請，讓記者直接到銷售中心溝通。「申請是能申請，但我們無法保證100%能夠入學，這需要審核很多資料，你必須有
購房意向後再跟我們作進一步了解。」該銷售人員說道。
合富輝煌中山市研部經理謝仲娟告訴記者，從她了解的情況來看，近段時間開發商對學位房的口徑緊了很多，以學位房作為主打宣傳的樓盤現在暫時沒有，但是開發商轉了宣傳手法。有一種做法是將學位房說成「學區房」。「學位房」的意思是肯定可以入讀某學校，學區房的意思是該學校輻射了該樓盤，但能否一定入讀是未知數。
部分樓盤可籤送學位協議
雖然開發商收緊了宣傳的口徑，但當購房者問及是否可以買房送學位時，城區仍有部分樓盤明確表示可以，並表示可跟業主籤一份協議，讓業主更加放心。
帝璟東方因為靠近機關二幼，早前也對外宣傳可送二幼學位。記者昨日走訪時，該樓盤銷售人員明確表示，買了該樓盤的業主要想讓小孩入讀機關二幼，小孩需要是業主直系親屬，且戶口遷址到帝璟東方才可以。
「我們也不是虛假宣傳，買了房後開發商會和業主籤一份協議。另外，一個房子只能使用一次學位。」該銷售人員說道。
今年年初開始才有學位贈送的豪逸御華庭，目前仍表示買房可以送學位。該樓盤一銷售人員告訴記者，現在買房的話，明年9月1日可以入讀楊仙逸小學公立校區，但僅限明年入讀。
「如果是入讀楊仙逸小學私立校區，還可以延長時間，但具體什麼時候入讀得申請。」該銷售人員表示，只要買了房就可與業主籤訂一份入讀小學的協議，業主不必擔心被騙。
配套學校不等於業主小孩可入讀
近日被省工商局罰款的開發商，因為向業主承諾後做不到，而被處罰20萬元。不過記者採訪中發現，目前部分開發商在做學位房宣傳時，其實是打了「擦邊球」，
如「以名校為鄰」、「周邊有多間學校」等，讓購房者有聯想到學位房的空間，但實際上業主的小孩並不一定能夠入讀。
西區某知名樓盤，今年就提出構建社區內部12年一站式全程教育體系，包括貴族幼兒園、公立中小學，由此得到眾多家長的關注和青睞。據悉，作為中山的「9年義務教育標準化示範學校」，該樓盤配套的小學將設36個班，教學規模、師資力量均處於中山頂尖水平，且小學明年就要開始對外招生。
但昨日當記者問及是否業主孩子一定能夠入讀上述配套小學時，該樓盤的銷售人員給出了否定的回答。「由於配套的學校是公立學校，需要由政府那邊安排。如果業主想入讀，一定要符合公立學校提出的各種條件才行，不是說業主想讀就能讀。」該銷售人員說道。
中山地產界資深人士張林峰告訴記者，針對一些地段較好的土地，政府在進行土地拍賣時都會附上興建學校配套的要求。開發商一旦買下這一土地，就必須履行拍賣時的條件，但這不意味著開發商有權力讓業主的小孩全部入讀這一學校。
「尤其是對於公立學校而言，需要滿足包括戶口等在內的諸多條件，但許多業主往往不知情。如果業主不問，可能銷售人員就模糊帶過，最後造成糾紛。」張林峰告訴記者，像這種糾紛近年來在中山並不少見。
張林峰還表示，就算業主孩子可以優先入讀開發商建的學校，業主也應該先弄清楚可以優先入讀的時限。有可能當小孩到了入讀年齡時，業主才發現已經過了優先入讀的年限，而最終必須去買學位。南方日報記者 遊玉華