徵地拆遷中，補償的給予上需是公平、公正之處，不得有損百姓利益

2020-10-20 徵拆沈律師89

站在大格局上看，拆遷自然是好事，國家要發展，就必須得要推進城市化，而要有效的推進城市化，就不可避免的要拆遷。顯然，徵地拆遷本身是作為利國惠民的重大工程立足於我國社會的。但對個人來說，拆遷究竟好不好，只能是如人飲水冷暖自知，別人的看法，別人的說法，都算不得數。

事實上，拆遷理所應當的讓一部分人更為富足了起來，也毫無意外的讓一部分人窮了過去。由於徵收拆遷本身涉及的利益巨大，而人在本性上又具有一定的逐利性。有人甘心做利益的奴隸，心思被利益侵佔，行為被利益驅使，這樣就無法避免在進行拆遷工作時有愧於百姓。從以往的徵地拆遷案例中可以看出，不少的拆遷方為了自身利益最大化而犧牲群眾的利益，他們刻意降低被拆遷人本應獲取的補償，使出渾身解數在各個環節、以多種手段。

拆遷項目的進行本身就是以損害百姓的所有物為重大基礎的，百姓為公共利益作出了巨大貢獻，因而在徵拆事件中，徵收補償的給予上必須是公正之處才行，不損害廣大被拆遷人的利益，才能維持社會秩序的協調與平衡。事實上，國家在這一點上已經做得很好了，制定與出臺了不少保障性、保護性的政策與法規，就比如《國有土地上房屋徵收與補償條例》確定了「公平補償」的補償原則，要求補償參照市場價，先補償後搬遷並且禁止違法逼拆等等；而《土地管理法》同樣要求徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。但究竟是誰在把好事攪成壞事，相信不言而喻。

拆遷的本質目的與結果，應是讓百姓更優質的生活著，讓社會更美好的存在著。走和諧拆遷之路，人人有責，每個人都不能逃避這一義務 。

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  • 拆遷事件中，補償的給予上必須是公平、公正之處，不得損民利
    顯然，徵地拆遷本身是作為利國惠民的重大工程立足於我國社會的。但對個人來說，拆遷究竟好不好，只能是如人飲水冷暖自知，別人的看法，別人的說法，都算不得數。事實上，拆遷理所應當的讓一部分人更為富足了起來，也毫無意外的讓一部分人窮了過去。
  • 拆遷不得損害百姓利益！為此，拆遷法590號令強調9大補償硬規
    保障被拆遷人原有生活水平不降低，長遠生計有保障，這是我國進行徵地拆遷最為基本的一個原則。國務院第590號令即《國有土地上房屋徵收與補償條例》詳細闡述了國有土地上房屋徵收的相關規定，關於「如何保障被拆遷人原有生活水平」這一問題，590號令指明並強調9條基本補償規定。當遭遇一些不公平的對待時，這些規定或者說原則能為廣大被拆遷人爭取最大合法權益提供重要參考意義。下面就為大家具體講一講這9大硬規。
  • 律師總結：在徵地拆遷中可以提高拆遷補償的幾個方法
    其實，在我看來，徵地拆遷更像是一個天平，當雙方互相妥協的時候，天平才會保持平衡的狀態。其實在徵地拆遷中，被徵收人的任何做法其指引的目的只有一個，那就是提高拆遷補償。本文，我就來為您總結那些可以在徵地拆遷中提高拆遷補償的方法。
  • 各地在進行徵地拆遷時，必須遵守5條政策原則，不得侵害百姓利益
    人們期待一個守法進行的拆遷，只有依法進行拆遷才有可能拿到合理可觀的補償。然而拆遷實踐中，違法操作特別多，並且陷阱重重。對法律缺乏足夠認知的普通老百姓必然將在這場博弈中成為被動方、弱勢方，沒有辦法認識到其中的各種錯誤，重大環節常常疏漏，最後不得不接受一個補償不公平的結果。針對這個現象，今天將為大家詳細講解政府拆遷必須要遵守的五條原則政策！
  • 在徵地拆遷中如何提高拆遷補償？律師：當然是與徵收方談判啊
    在徵地拆遷中，拆遷補償是被徵收人們最為關注的一點，因為有的拆遷戶從此過上了「富二代」一樣的生活，也有的拆遷戶過著與以前一樣的生活，還有的拆遷戶，因為沾上了賭博的惡習，過的生活還不如以前，甚至還有債務，所以說，拆遷就像是一把雙刃劍，拿到拆遷補償不好好運用，反而會害了自己。
  • 想拿到合理的拆遷補償款就要在徵地拆遷中注意以下事項
    在徵地拆遷時，我就信廣大被徵收人最希望拿到的就是合理合法、公平公正的的拆遷補償款了。但是在實踐中，徵收方往往會選擇減少拆遷補償款的支出，從而降低給付被徵收人的補償數額，那麼這時候，咱們被徵收人該怎麼辦呢？有什麼方法能幫助咱們被徵收人拿到合理的拆遷補償款嗎？其實是有的，我將通過本文來為您進行解答。
  • 北京徵地拆遷劉可心：在徵地拆遷過程中為何要請律師？
    正常的徵地拆遷過程中應是公平公正、依法進行的，應保障被徵地拆遷的老百姓合法權益，是每個政府收回了土地建設了公共利益，老百姓也改善了住所環境共贏的事情，但實際在徵地拆遷過程中因巨大利益，還有一些政府官員法律意識的膚淺、公僕的服務意識較差，從而引起侵害被徵地、拆遷的老百姓權益。
  • 面臨拆遷，百姓最好讀一下「國務院第590號令」，它決定著補償
    遇到徵地拆遷，被拆遷人知法懂法的重要意義就在於，能夠對實踐中存在的一些違法行為作出更為及時與準確的識別，不會輕易的被一種不合理的補償標準所蒙蔽，在「如何維權」這個問題上也不會稍顯迷茫等等。因而建議大家，在知道要拆遷的第一時間，就要開始去著重的了解一些有拆遷有關的法律知識。
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    在徵地拆遷中，那些覺得拆遷補償款過低或者不滿意的被徵收人在拒絕籤署補償協議後，可能就不知道怎麼辦了，即使徵收方的工作人員找上門來協商補償協議，他們可能也會以為是逼自己籤署補償協議，從而拒絕協商，趕走徵收方的工作人員，這麼做的下場無非就是被徵收方迫使籤署補償協議或者由徵收方下達《房屋徵收補償決定
  • 徵地拆遷中的「公共利益」應當這樣認定！才能避免掉進陷阱中
    其實，在我國徵地拆遷中，其目的應當是為了公共利益的建設而開展的工作，這裡大家需要注意一下，不管是城市拆遷還農村拆遷，其目的都應當以公共利益為最基本的目的。但是，在實踐中，經常能發現徵收方打著公共利益建設的口號進行徵地，徵地工作結束後，反而進行商業開發。那麼我國法律對徵地拆遷中的公共利益到底有何規定？徵地拆遷必須滿公共利益嗎？有沒有滿足其他規定，也可以進行徵地拆遷？
  • 為了「公共利益」能降低拆遷補償嗎？
    徵地拆遷過程中，徵收前被徵收人會收到很多拆遷相關的文件，而這些拆遷文件可能有的會提及「為了公共利益的需要」。那麼，涉及「公共利益」就沒有補償嗎？公共利益到底是什麼？《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出
  • 拆遷補償必須遵循以下5條原則，不得侵害廣大拆遷戶個人利益
    遇到拆遷這是一件好事情，被徵收人的生活水平能夠藉此得以改善，但前提是，這得是一個合法進行的徵地拆遷才行。只有徵收方依法進行徵收工作，被徵收人最終才有可能拿到合理可觀的補償。然而實踐中，違法操作特別多，並且陷阱重重。對拆遷法律與拆遷信息缺乏足夠了解的普通老百姓必然將在這場博弈中成為被動方、弱勢方，沒有辦法認識到其中的各種錯誤，重大環節常常疏漏，最後不得不接受一個補償不公平的結果。
  • 在徵地拆遷中徵收方需要滿足這些原則，才能被認定為合法拆遷
    在實踐中，不管是城市拆遷還是農村拆遷，都會經常發生被徵收人因拆遷補償問題不與徵收方籤訂補償協議，從而使用一些違法行為來迫使被徵收人籤署補償協議的案件。我在代理案件的時候發現，有個別徵收方會抓住被徵收人不懂法的原因，給付被徵收人「不合理、不合法」的拆遷補償。在這裡我提醒廣大被徵收人，如果在徵地拆遷中，徵收方沒有滿足以下拆遷原則的話，咱們可以選擇不籤署補償協議。
  • 徵地拆遷補償款由哪些部分組成，其補償歸屬問題
    在實踐中，很多被拆遷人及被徵收人諮詢法律問題時，很多不清楚自己的徵地拆遷補償款有哪些部分組成，其補償歸屬等問題都不清楚，所產生的誤解和紛爭接踵而至。今天劉可心律師將對這兩個問題：補償款組成及分配進行講解，希望廣大的被拆遷戶經過此篇文章了解清楚。
  • 房屋拆遷，究竟怎麼拆才符合法律規定？怎麼補償才符合百姓利益？
    徵地拆遷過程中，被拆遷人了解法律法規的重要意義就在於，當遭遇拆遷方不公平的、違法的對待時，可以有方向、有效率的進行反擊，保護自身合法權益。所以，建議廣大被拆遷人，在知道自己房屋被劃入拆遷規劃範圍的那一刻起，就要積極的去學習與了解相關的法律知識。現在有關徵收拆遷的法律是越來越完善了，尤其是2020年1月份起正式實施修改後的《土地管理法》，這為被拆遷人提供了更全面的保障。
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    就徵地拆遷來說的話，尤其是第一次面對徵地拆遷的被徵收人，很有可能跳入徵收方早已設下的陷阱之中。在實踐中，有很多被徵收人都是因為徵地拆遷的補償問題而每天睡不著覺，今天呢，我就將針對 徵地拆遷中最明顯的幾處陷阱為大家進行解讀，以供廣大被徵收人進行參考。
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    自從1998年開始，我國就進入了房改拆遷時代，各種「拆二代」應運而生，但是，雖然有一部分人確確實實富了起來，而那另外一部分人卻忍受著拆遷方的各種毒害，生活一天不如一天。在實際拆遷中，並不都是像宣傳語那樣「拆字一噴，喜提大奔」而更多的是與拆遷方的勾心鬥角。每個人都想著提高補償，卻不曾想到不僅補償沒有提高，反而失去了更大的利益。
  • 遇到徵地拆遷，你有哪些合法權利？北京拆遷律師總結好了
    國有土地上的房屋拆遷，被拆遷人可以選擇的補償安置方式有兩種：房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；貨幣補償，最低是徵收決定公告之日，周邊類似房地產市場價。我們知道，拆遷評估報告直接關係到國有土地上房屋拆遷的最終補償，因此評估結果必須是公正、客觀的並且依據充分的，否則難以令人信服。