2018年，中國樓市可以說是經歷了寒冬般的一年，各個地區的房地產企業都面臨著存量高、銷售難等問題，萬科等企業甚至直接打出了「活下去」的口號。
就在這一片清冷之中，杭州灣新區的房市卻逆勢而上，分外火熱。中國房企單項目銷售業務榜單中，綠地集團在杭州灣的綠地海濱項目銷售量居泛滬地區第一名，而杭州灣的融創、碧桂園、卓越等大盤，每天也是人潮如湧。這裡的房源每天都在去化、每周都有團購、每月都有項目新開，按每個樓盤平均售出300套房源來算，杭州灣新區每個月有2000多套房源被買走。
為什麼杭州灣能夠逆勢而上，原因還在於這裡的發展前景足夠讓人信任。不論是剛需購房還是投資，人們買房，買的不僅是那百十平米的天地，買的還是這個地方的未來。而大灣區，歷來都是推動地區發展的火車頭。
在17年「兩會」上，中央政府提出「研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃」。從此灣區經濟發展成為國家級別戰略。在經過了一年多的發展後，粵港澳大灣區GDP已經突破1.5億，超越了紐約灣成為全球第二大灣區。並且在中國GDP增長率下降到6.5%時，粵港澳大灣區除澳門香港以外的城市增長率仍保持強勁的7%。
放眼全球，國際著名的灣區如東京灣、紐約灣等，都早已是它們各自國家乃至世界經濟發展的重要增長極和核心動力源。東京灣日本1/3的人口，2/3的經濟總量，3/4的工業產值，沿岸有6個港口首尾相連，吞吐量超5億噸。紐約灣人口達到2340萬，以美國千分之二的國土面積聚集了美國百分之七的人口，經濟總量約佔美國的8%，也是美國金融業最發達的地區。
灣區為什麼這麼牛？
灣區經濟作為重要的濱海經濟形態，是當今國際經濟版圖的突出亮點，是世界一流濱海城市的顯著標誌。國際一流灣區如紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區等，以開放性、創新性、宜居性和國際化為其最重要特徵，具有開放的經濟結構、高效的資源配置能力、強大的集聚外溢功能和發達的國際交往網絡，發揮著引領創新、聚集輻射的核心功能，已成為帶動全球經濟發展的重要增長極和引領技術變革的領頭羊。
灣區經濟可以說是區域經濟的高級發展形態。從大航海時代開始，貿易就成了全球和地方經濟的發展的重要部分和支撐橋梁，而沿海灣區的港口優勢，則保證了全球經濟互通的運輸需求。得天獨厚的地理優勢，讓灣區在發展上先天快人一步。
灣區周邊往往圍繞著大片的城市群，比如杭州灣旁的上海、杭州等，比如紐約灣旁的紐約、布魯克林等。這些城市往往都是經濟十分發達的沿海城市，而灣區處於城市群中，承接了來自四面八方的城市經濟輻射，吃百家飯，背靠大樹好乘涼，經濟自然增長很快。
中國目前經濟正在經歷從高速發展轉向高質量發展的轉型期，而經濟轉型升級的最大動力引擎就是大力發展灣區經濟。而從目前來看，國家也在著力於打造渤海大灣區、粵港澳大灣區和杭州灣大灣區三大灣區為主的建設格局。
而其中，杭州灣以其自身的特點在三大灣區中別具優勢。
杭州灣地區歷來是中國改革開放的前沿陣地，這裡集聚了非常多的跨國企業，比如聯合利華、吉利集團、美國偉世通就坐落在其中。
同時，這一地區民營經濟發達、政府簡政放權、營商環境良好，而高科技產業的集中讓科技創新層出不窮。此外科技、金融與產業化的市場機制完善，市場規則透明，創新創業文化濃厚，高科技產業和高端製造業發達，都讓杭州灣成為以創新推動發展的橋頭堡。
分析紐約灣區的歷史我們可以看到，紐約灣區的發展歷經了四個階段。在1980-1989的近10年孵化期內，紐約經濟增幅高達152%，1996-2006年的10年成長期，紐約經濟增幅高達189%，增長更為飛速。而之後的發展階段，紐約的經濟增幅沒有再超過5%。
由此可以知道，一個灣區從建成到強盛的歷程中，往往頭20年是經濟最為騰飛的時間。如今杭州灣方興未艾，各種大型企業正在爭相湧入，各大基礎設施建設正在不斷完善，預計在不久之後杭州灣將會迎來更加引人矚目的騰飛！
杭州灣新區：
優越的地理位置
綜合實力超群
上海在杭州灣新區中被賦予核心城市地位，在環杭州灣三大城市中，杭州地理中心，滬甬是地理兩翼
上海是杭州灣中當之無愧的「帶頭大哥」，上海是我國的經濟中心城市，杭州灣崛起的重要因素就是上海聯通世界的金融和航運地位。
杭州灣新區作為環杭州灣大灣區的核心板塊，居於上海、寧波、蘇州、杭州四大城市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區，也是中國沿海地區十分難得的戰略要地，未來將取代珠三角成為新中心。
杭州灣新區周邊城市的房價都在2萬以上，相比之下杭州灣新區是名副其實的房價窪地，升值潛力非常大。
杭州灣新區目前在規劃建設的杭紹甬智慧高速公路、滬嘉甬高鐵、甬餘慈城際輕軌、杭甬城際鐵路、滬甬跨海大通道，杭州灣新區TOD懸軌列車……
隨著一個個重大交通項目的快速推進，位於上海、寧波、杭州幾何中心區域的杭州灣新區，將迎來全新的發展遇，在長三角一體化的時代背景下，開啟飛速的區域蝶變。
前灣新區 ▏杭州灣新區目前集聚了國內一線優質開發商：卓越、碧桂園、融創、港中旅、綠地、中南、祥源、綠城、合生、世紀城、雅戈爾、藍光等
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