4月73張預售證，僅2個項目出現降價。
一個是位於東西湖區金銀湖的漢口道6號，降價1180元/平。
另外一個是位於青山濱江的御江壹品青山樽，降價292元/平。
面對「降價」，有人興奮有人嫌棄。
嫌棄是因為這麼多樓盤漲價或者不動，就2個樓盤降價，說明它們不夠保值，興奮的是因為，項目降價讓它們的性價比重新改寫。
之前我們看了御江壹品青山樽《《《點擊跳轉，今天我們再看4月另一個降價加推項目——漢口道6號，它單價下調1180元/平，值不值得入手呢？
大家一聽說東西湖開盤項目，腦海中最先想到的可能是吳家山樓盤，因為吳家山的供應數據從去年至今年都一直是「亮閃閃」，而且純新盤扎堆入市，生生把東西湖傳統供應區金銀湖板塊的關注度搶了去。
目前金銀湖片區也有不少項目有房源供應，但是動靜小，加推和新盤項目入市都比吳家山少得多，除了降價的漢口道6號是5月1日加推了4號樓之外，其它項目基本都是平推在售。
金銀湖沿岸項目售賣動態
價格較低的富力西溪悅居和花樣年碧雲天，兩個相鄰項目都是在售階段，富力西溪悅居3、5號樓目前有少量房源在售，建面約94-120平房源，帶裝修價格13098元/平起。
碧雲天項目均價約14800元/平，目前6、7號樓還有少量非毛坯房源在售中，主推建面108-128平。
價格較貴的兩個項目中建壹品瀾薈和金拓·銀湖時代，中建壹品瀾薈建面約90-160平米毛坯湖景房源在售中，均價約13500元/平米，項目目前每周推出3套特價房，可享萬元線上優惠。
金拓·銀湖時代目前均價14160元/平方米。
改善型項目金銀湖1號院和臥龍東方郡有大平層和洋房在售，金銀湖1號院主推建面約90-150平米5層退臺式花園洋房，均價20000元/平米，含4900元/平裝修；另有少量建面93-124平高層在售，帶裝修價格16500元/平米起，全地暖中央空調。
臥龍東方郡1、2號樓建面約162-181平房源在售，均價約17000元/平，含2500元/平裝修，目前醫護人員可享購房98折優惠，4號樓建面約181-252平非毛坯一梯一戶住宅房源即將加推
還有個常年在售樓盤華生地產金珠港灣剩餘少量138平米平層在售，平層均價約13500元/㎡；項目主推220-310平米別墅；52-136平米湖景複式，複式均價約18000元/平米。
而今天要說的漢口道6號項目，4號樓在4月拿預售證之後已於5月1日開盤，推出建面約99、125平米毛坯房源，價格約11000元/平米起，備案均價約13000元/平。比臨近的富力西溪悅居以及花樣年碧雲天價格便宜，但是漢口道6號沒有裝修，是毛坯房。
兩個開發商聯合開發
漢口道6號是由華僑城與當代兩大開發商合作開發，華僑城打造過純水岸·東湖以及華僑城·原岸等豪宅品質項目。
漢口道6號園林設計聘請山水比德進行園林設計，而且項目園林分為微風藝術長廊+活力SHOW場+歡樂MUSEUM三大組團。感覺漢口道6號的建造要求比周邊不少項目要高。
同金銀湖水域之間隔著兩個小區
漢口道6號位於東西湖區金銀湖辦事處環湖二路6號，是金銀湖北岸區域，距離三環線直線距離約5.5公裡，距離四環線直線距離約3公裡。隸屬於東西湖區金銀湖片區。項目和金銀湖水域之間隔著水印桃源和順馳柏林。
項目北側是環湖中路，南側是老社區水印桃園，西側為武漢奧林匹克花園小區，東側為當代電子矽谷(金銀湖電子產業科技園)。
周邊多為已交付的老社區，有不少底商配套，所以基本的生活配套都有，生活便利度還算不錯，不過項目和水域之間相隔近700米，不算一線臨湖。
沒有門前地鐵 周邊公交只到漢口
漢口道6號距離地鐵2號線金銀潭站約5公裡、6號線金銀湖站約4.3公裡、7號線園博園北站約6公裡，從項目出發至地鐵站均有大約10分鐘的車行時間，最近的地鐵站是7號線北延長線（前川線）馬池路站，距離項目大約2公裡左右。
項目周邊的公交主要集中在環湖路上的環湖路環湖三路公交站，站內有6條公交線路，能夠直達周邊的2、7、6、3號線地鐵站，實現公交轉乘地鐵，但是6條公交線路都只能直達漢口，從項目出發至漢陽和武昌沒有直達公交。
周邊環湖路、環湖中路兩條主幹道路況不錯，常馬高架貫通，地面的機場高速輔路也已做好，馬池平交通車可改善金銀湖片區出行狀況，目前金銀湖進入漢口若走常青高架的話需要走常青北路（這是一條雙向兩車道的小路），未來可通過快速路前往常青立交。
整體來說目前項目的交通並不是十分便利，路網交通雖然有高架和立交助力，但是上下班高峰期，常青立交附近容易出現擁堵。
金銀湖北部因為沒有地鐵，絕對環線位置相比金銀湖南部離漢口主城區也遠一些，因此其實相對位置一般。
自帶商業街，學校靠隔壁 ，醫療配套是亮點
漢口道6號自帶4萬方商業街，加上距離項目約2公裡直線距離的庭瑞新漢口商業街，基本可滿足業主日常生活購物需求，大型的購物需求可至金銀潭永旺商圈、金銀湖萬達等商圈等。
項目自帶一所幼兒園，西側約700米左右規劃一所九年一貫制重點學校（碧雲天旁），2公裡左右有戀湖小學、金銀湖小學、金銀湖中學等。（教育劃片每年會變，以當年實際為準）。
項目距離華中科技大學醫學院附屬協和醫院金銀湖分院非常近，直線距離約2公裡左右。
金銀湖協和醫院規劃用地面積128466.58平方米，地上計容（醫療用房）建築面積為87358.04平方米，地下計容（醫療用房和物業管理用房）建築面積7185.78平方米，是一家新型高端三甲醫院。
項目周邊早期項目有中部慧谷、武漢奧林匹克花園、水印桃源等，這些項目均已交付入住。各社區多多少少的帶有底商配套，也有稍大的商業街，但是大型的商業購物場所距離項目都不是步行可達的距離。
總體量近60萬方 5月加推不臨馬路的4號樓
漢口道6號佔地面積約12萬方，總建築面積約58.8萬方，計容建築面積約41.7萬方，其中住宅建築面積約29.6萬方，商業建築面積約4萬方，辦公建築面積約7.2萬方，容積率3.38，綠地率30%。總計2329戶，全住宅機動車位3552個，車位戶均配比約1：1.5。
漢口道6號項目由13棟32-33層的高層住宅、1棟25層高層住宅、1棟16層小高層住宅、1所幼兒園、部分商業及辦公樓組成，分為四期開發，一期1-4號樓住宅、二期和三期為剩餘住宅、四期為商業。
漢口道6號5月推出4號樓房源，4號樓為33層2個單元2梯4戶的設計，其中1-2層為架空層，空間為社區居家養老服務用房、社區居委會用房、社區綜合服務中心。
建面約124-126平 三房兩廳兩衛 A戶型
該戶型位於1-4號樓邊戶和單元相連位置
優勢：戶型為南北通透房源，3開間朝南的3房設計，尺寸闊綽舒適，主臥為帶有步入式衣帽間和衛生間的套房。
不足：餐廳採光略不足，雙聯陽臺使次臥私密性略有影響。
建面約98-100平 三房兩廳一衛 B戶型
該戶型位於1-4號樓南向中間位置
優勢：戶型為連廊通透的房源，面積不大但設計為3開間朝南的3房。
不足：餐廳採光略不足
漢口道6號所推戶型比較方正，拓展面積都都不小。
寫在最後：
如果是考慮湖景房，感覺漢口道6號不太合適入手，整個項目同金銀湖水域之間約700米的距離，就算是部分樓棟高層房源能瞰湖，也是遠遠的看。
項目和大片的水域雖然隔的有些遠，但是對小範圍氣候調節、空氣溼度、溫度、氧離子還是起了一定作用，如果想入手環境好點區位的項目，金銀湖沿岸的大環境還是不錯的。
項目同最近的地鐵站之間相隔約2公裡，這並不是一個舒適的步行距離。項目出行比較依賴公交轉乘地鐵。
雖然距離三環和漢江大道的入口大約5.5公裡左右，但是項目至城市核心區的絕對位置還是有些偏遠，所以它至武昌和漢陽依然需要花費不少時間。
項目5月所推的是4號樓，和去年11月首開的1號樓戶型產品一樣，但由於1號樓臨近環湖二路所以相對來說噪音大一點，1號樓北側比4號樓北側更加開闊，所以採光通風的效果1號樓比4號樓好一點。