很多人都會有個安家夢，想在自己奮鬥打拼的地方能安家置業不再漂泊。但是買房不是一件容易的事情，如果你不懂房產就容易被坑
小產權房有錢也不能買，曾經有位朋友打拼多年，買了小產權房，黃金地段，周邊有學校，有商場，交通方便，關鍵價格還便宜。
首付20萬就能買套房子，總價不到60萬，我這位朋友當時毫不猶豫地先交了首付，還興奮得向我們炫耀了好幾天，想著終於可以在南京有個「家」了。懂房的同事私底下在討論說，小產權房沒有房產證，而且房齡只有40年！更加別說轉手了，小產權是不能轉讓的，只能住人。
不懂房產就容易被坑，買房事件大事不能一時衝動意氣用事。每種產權房子性質也是不一樣的
假如你買了小產權房子如果要拆遷是無法得到補償，更加別說政府部門在一段時間收回，也是沒有什麼補償的。因為不能貸款不能過戶！小產權真心不能買。小產權不是學區房，小孩沒法就讀公立學校，更加別說物業管理，物業管理跟不上時代楷模！也沒有小車停車場，只能停在附近商場的停車場，而且衛生安全一塌糊塗！真為同事的一時衝動感到不值，
買房不僅要看地段更重要的是看產權，不能貪圖便宜吃了大虧
40年產權屬於商業性質，如果你後期出手打算置換自己的房子我可以告訴你沒有人願意購買，知道40年產權房產二次交易稅費多少？
你可以諮詢一下房產局交易中心的辦事人員，可以說告訴你稅費高的嚇人。佔總房價25%-35%之間，沒有人願意去買二手的40年產權房產的