華聲在線10月27日訊(記者 鄒偉瑜 謝龍彪)「全款購買的商鋪，兩年了仍無法辦理網籤，追問得知商鋪被開發商抵押給了銀行。」近日，郴州譚女士在《湘問·投訴直通車》欄目發帖投訴，反映湖南華泰嘉德投資置業有限責任公司(以下簡稱「華泰嘉德公司」)先抵押後賣房問題。
記者調查發現，湖南華泰嘉德投資置業有限責任公司目前處於資金斷裂狀態，多次站上法院被告席並成為限消對象。
投訴
全款購買的商鋪無法辦理網籤
2018年12月8日，譚女士花費137157元全款購買了郴州華泰城一處商鋪，並與開發商籤訂《郴州市商品房買賣合同》，將近兩年的時間內，開發商一直沒去住建部門辦理網籤手續。
「因網籤問題我多次找置業顧問諮詢，但得到的答覆是要等。」譚女士稱，「再三追問下，一位何姓負責人才明確說，商鋪在出售前已被抵押給銀行，暫時無法辦理網籤手續。」
業主在「華泰城東區商鋪業主群」的微信群討論解押事宜。
與譚女士有同樣遭遇的業主並不在少數，在名為「華泰城東區商鋪業主群」的微信群裡，因商鋪問題發起維權的商鋪業主達到105人。
譚女士告訴記者，今年6月，華泰嘉德公司曾承諾幫助業主解押商鋪，但一直拖延，至今未兌現。「我6月去問，說7、8月會解押，現在又說11月底解押，一直在拖。」因擔憂開發商資金實力，譚女士希望華泰嘉德公司全額退還購買商鋪的款項。
調查
涉事公司及原法人被限制高消費
郴州市不動產登記中心微官網顯示，「未查詢到」譚女士商鋪的網籤信息。
10月26日，記者通過登錄郴州市不動產登記中心，未查詢到譚女士的網籤信息。
通過「企查查」查詢，華泰嘉德公司及原法人何某贊已被多次限制高消費。
記者又通過「企查查」查詢發現，湖南華泰嘉德投資置業有限責任公司在2020年6月11日，已變更了法人代表信息，原法人何某贊已變更為趙某科。同時，在2019年9月至2020年7月間，華泰嘉德公司及關聯對象——原法人何某贊已多次收到「限消令」。
住建局
將敦促開發商儘快辦理解押及網籤工作
記者查閱發現，北湖區中心城區專項市場轉型升級工作領導小組辦公室近日對「華泰城不按時辦理商鋪網籤」一事進行了回復，明確譚女士等業主所購商鋪目前處於抵押狀態，不能辦理網籤。
回復指出，該公司負責人將會同集團公司積極為業主辦理商鋪解押工作。目前，地塊二265套計劃在2020年11月30日前完成解押及網籤工作，地塊一963套正分批逐步辦理解押，預計2020年12月底完全解押工作。
26日，記者聯繫了郴州市住房與城鄉建設局，開發科一名李姓工作人員告訴記者，「目前，華泰嘉德公司資金斷裂，住建局將敦促該公司儘快處理商鋪解押事宜，同時，就業主反映開發商的問題進行調查，若違規，將依法對公司進行處罰。」
對於郴州市華泰城商鋪後續的處理情況，《湘問·投訴直通車》欄目也將持續關注。