「婚後房產」婚後購買的房子只有老公的名字是共同財產嗎？

2020-08-01 律伴律師諮詢

夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間所得的財產，那婚後買房，房產上只寫一方的名字，那這個是否算是共同財產呢？下面就由律伴小編帶您了解，律伴律師在線為您解答婚後購買的房子是否是共同財產的相關問題。

「婚後房產」婚後購買的房子只有老公的名字是共同財產嗎？

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諮詢者：在嗎，我跟我老公今年一次性付清買了一套二手房，過戶合同跟房產證上寫他一人名字算我們共同財產嗎？

律師：您好，很高興為您服務。

諮詢者：這麼晚打擾你了。

律師：錢是如何支付的，誰付的？

諮詢者：一次性付清，我把自己的錢轉給老家的老公，他一些，我一些，我爸爸轉給他一些。

律師：屬於夫妻共同財產，你父親的可以主張是借款。

諮詢者：過戶合同跟房產證上寫我老公一個人的名字，不用寫我名字也是夫妻共同財產嗎？

律師：你們有結婚證嗎？

諮詢者：有。

律師：婚後購買的財產均屬夫妻共同財產。

諮詢者：二手房的時間是看一手交房時間還是二手過戶的時間。

律師：你們付款時間，留好父親和你的轉帳憑證。

諮詢者：比如一手房東是10年拿的房產證，我跟我老公是12年買的房子，16年房子過戶到我老公那裡，這也屬於我們婚後財產嗎？

律師：你那年結婚的？

諮詢者：2012年。

律師：支付購房款與領結婚證的先後？

諮詢者：一手房東是2010年交的房，我跟我老公是2012年結的婚，2016我們買了房子，房子過戶到我老公那裡，也是算我們的共同財產嗎？如果過戶時我把身份證跟複印件寄回老家，我爸爸可以代理我幫辦過戶嗎？

律師：支付房款時間是2012年幾月幾日？

諮詢者：第一次還是第二次？

律師：結婚證登記時間是哪天？

諮詢者：結婚證登記時間是2012年12月31日，第一次一手房東，支付時間是2010年5月，我們二手買房東房付款時間是2016年2月20日。

律師：我是問你們付款時間，付給的誰？

諮詢者：付款時間是2016年2月20日啊！付款人名字我老公知道，我不清楚。

律師：只要是婚後付款，就屬於夫妻共同財產。

諮詢者：請問房子過戶時本人不在場，別人拿身份證可以幫忙代理過戶嗎？

律師：沒有委託書不行。

諮詢者：寫一個委託書籤上自己的名字可以嗎？自己的直系親屬。

律師：必須本人籤署委託書。

諮詢者：本人寫一份委託書對嗎？按上自己的指紋。

律師：是的。

諮詢者：好的謝謝哦。

律師：不客氣。

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法律擴展：根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金；2、生產、經營的收益；3、智慧財產權的收益；4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場籤字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

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