樂居買房訊 9月30日，據貴陽市公共資源交易中心消息，位於雲巖區三馬片區北部的GD(20)018-019號低效商住用地成功出讓，總出讓面積136860平方米，被貴陽中鐵築和房地產開發有限公司以約17.57億元總價競得。
據悉，GD(20)018號地塊位於雲巖區三馬片區北部，東臨雲巖區公安分局、南至北京西路、西至長嶺南路、北至規劃山體公園。總用地面積51763平方米，淨用地面積31400平方米（其中實際淨用地面積25632平方米，汙水管道及其保護帶用地面積5768平方米），市政道路用地面積15532平方米，公共綠地4831平方米。計容建築面積97340㎡。
規劃用途：住宅（兼容商業25%）；規劃指標：容積率不小於1.0且不大於3.1，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%，住宅建築限高不大於80米，商業建築限高不大於100米；出讓年限：居住70年，商業40年。
該地塊要求，競得人須在三馬片區範圍內按成本價（以審計部門實際決算為準，且不高於6500元/㎡）向雲巖區人民政府提供150898平方米的安置房源，用於三馬片區地塊（含A05地塊）及道路的建設拆遷安置。需按照雲巖區人民政府相關規定積極配合妥善解決該地塊內貴陽鐵路技師學院、雲巖區三橋工業公司、中鐵五局機械公司徵收搬遷相關問題，競得人應按相關要求配建公共設施。
同時，該地塊裝配式建築應按照《貴陽市人民政府辦公廳關於進一步加快發展裝配式建築的實施意見》(築府辦發〔2018〕25號)要求執行，住宅部分不少於15%，商業部分不少於30%。此外，該地塊還要求競買人需積極參與GD(20)019地塊的競買。
GD(20)019號地塊位於雲巖區三馬片區北部，東至規劃道路及宏業康馨園、南至馬王路、西至同城大道、北至北京西路。總用地面積175024平方米，淨用地面積105460平方米，市政道路用地面積41022平方米，公共綠地28542平方米。計容建築面積334958.3㎡。
規劃用途：住宅（兼容商業19.44%）；規劃指標：綜合容積率為3.176；.出讓年限：居住70年，商業40年。
據悉，該宗地分為4個控規地塊，其中SM-02-01-02地塊可計容建築面積為70276.92平方米（兼容居住不大於45%），SM-02-01-04（A、B、C）可計容建築面積為264681.38平方米（兼容商業不大於10%）；地塊容積綜合容積率為3.176，其中商業不小於1.0且不大於3.5，住宅容積率不小於1.0且不大於3.1；商業建築密度不大於40%，綠地率不小於20%。住宅建築密度不大於22%，綠地率不小於35%；住宅建築限高不大於80米，商業建築限高不大於100米。
宗地要求，競得人須在三馬片區範圍內按成本價（以審計部門實際決算為準，且不高於6500元/㎡）向雲巖區人民政府提供150898平方米的安置房源，用於三馬片區地塊（含A05地塊）及道路的建設拆遷安置。競得人需按照雲巖區人民政府相關規定積極配合妥善解決該地塊內貴陽鐵路技師學院、雲巖區三橋工業公司、中鐵五局機械公司徵收搬遷相關問題。競得人應按相關要求配建公共設施。裝配式建築住宅部分不少於15%，商業部分不少於30%。
值得注意的是，此前8月28日，貴陽市公共資源交易中心曾發布築公資告〔2020〕低字第009號掛牌出讓變更公告。上述地塊掛牌截止時間由9月4日延期至9月30日；此外，延期公告還顯示，競買人原來需提供約15.09萬平米安置房，後改為面積減少至15萬平米。
據了解，以上地塊周邊界面良好，建設有金茂·觀山湖、恆大中央廣場、新城·璽樾臺、遠洋風景、中梁·壹號院等住區；還有貴陽數博萬達廣場、紅星美凱龍、世紀城商圈、地鐵學校等配套。此外，該區域內房價在10000+以上。
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文章來源:樂居買房