20180402 地產見聞NO2

2021-02-18 結構菜鳥人生

機會永遠屬於那些前僕後繼的開拓奮進者,若平淡無奇,則同樣定格了你的人生。

那天去原單位辦事,順便去找幾位領導聊聊,設備C總語重心長的一番話,確實給我好好上了一課,雖然之前不是直屬領導,但對我還是格外坦誠和善,謝謝他的同時我也該好好反思接下來的路。

這個概念最近很火,但是領導給我灌輸倒還是第一次,所以印象更深刻。

無論做什麼工作都會碰到灰色區域,可能確實與你不相關,但如果你不去碰,那可能你就是一般人,而如果你在完成本職工作之外還顧及了那些區域,那你對公司的貢獻就會比別人突出,這也就能形成你的亮點,區別就在此拉開了。

做技術出身的很容易走進技術死胡同,這點其實朝露之前也提過。尤其像我這樣做事情還算比較認真的,應該尤其注意。地產就像個大的社會,你得什麼都接觸一些,什麼都略懂一點才能真正佔的一席之地。

NO2.1 南頭項目結構方案匯報會

【設計院方案匯報】

設計院

基坑單位

三個甲方

7度 三類 0.65 C類

500-125-2600-450

500-100-2200-420

400-95-1400-260

淤泥、液化折減

長徑比

接頭

市政最低點

一般取地面以下0.5m

多形式抗拔——檢測費用上升

水位選取

寬度取值

位移角

含牆率

混凝土等級

剪力牆收進

【討論】

粗砂 能否穿透

液壓(要求0.5~0.6  現場可能達到0.8) 穿透能力較大 可能會有斷樁

承臺配樁  兩根厚壁優於三根薄壁(承載力能滿足的前提)

標貫要求(自己補課)

厚壁+薄壁混合使用   會增加時間及費用  若是某種樁型根數較少建議統一

承臺不建議混用多種樁型  會造成一定的麻煩

柱截面優化  其他項目400x400ok  為何此小柱網項目需要做到400x600

地下室混凝土等級儘量C30  等級提高會涉及開裂的風險

嵌固端位置的選取  魏總:可能只會是構造的差異,內力和變形影響不會很大

頂板無梁樓蓋  板厚300(比規範要求低  基於小柱網)

風控 對高規的相關要求可適當放鬆(有害位移角不到5%)

正負零標高

底板裂縫是否應該考慮(實測應力較低) 

支護-1、-2層交接處與主體的關係

NO2.2 繁花裡別墅內審

設計院按高規要求取150mm 給出解釋 作為嵌固端

我和師父認為完全沒必要 可改為120mm 這點需要跟進設計院討論

地震

恆活

懸挑長度  對應懸挑長度取什麼樣的結構形式,一般而言,懸挑1.5m可直接挑板,若大則考慮挑梁

控制 (剛度 舒適度 強度)

構造措施 板麵筋內伸長度 

不光是梯梁、對於懸挑板抗扭也無需作加強(師父給出解釋)

兩層地下室內支撐是否最優

內支撐的結構方案有問題(和地下室結構相連)

圖紙數(是否缺圖)

坑井位置及標高

淨高(特別是地下室頂板)

碰頭

交接處(新舊結構 主樓地下室等)

整個項目的做法統一

抗滲(地產比較重視 可能從正常使用的角度 作為關注點)

NO2.3 雙周例會+別墅內審

【雙周例會】

二期別墅  3.30二審

一期銷售情況

三期全高層方案

兩棟高層(鋁模)

機場限高

配套小學

【別墅內審】

關於抗震等級

關於底部加強區

關於長寬比等於4的牆柱設計

關於YBZ與GBZ

單跨結構次梁方向 (師父新解:抗震角度)

【基坑支護方案】

C總與師父的討論:

加多一層地下室,可不計人防;補償費用2000*A

基坑開挖

結構成本

工期

防水

NO2.4 地下室內審+基坑方案

 【地下室圖紙內審】

陽角加強

T字形區域是否拉梁

無梁樓板板厚

柱帽構造

伸縮縫設置原則

【基坑支護內審】

支護形式的討論

加多一層地下室成本測算

支護與周邊建築物的關係及解決辦法

NO2.5 地下室內審+言傳身教

【地下室內審】

【言傳身教】

之前設計院專門的施工配合部門值得推薦

嵌固端的概念

簡支 固端

甲方的角度

明確專負的工作範圍

提供的服務

具備的品質

建築關係

加固與調整中的力學概念

【現場巡檢】

下周將整理一下一周詳細的工作內容,以及繁花裡項目的內審要點沉澱,希望能有點更好的點分享給大家

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