小坪村更新改造項目
作為廣州白雲火車站片區的城市更新項目之一
更新改造體量巨大，
其城中村改造工作一直備受關注。
小坪村改造效果圖，實際情況以政府批覆為準。
預計，小坪村將在今年上半年全面清拆，下半年啟動安置房建設。目前，該村正在推動安置房所在區域的工業小區、經營單位的補償、清場工作。
小坪村改造按下「快進鍵」
小坪村隸屬新市街管轄，區位優越，是典型的城中村，村裡商鋪密布，人口密度大，外來人員多，產業低端，亟需通過整村改造煥發新活力。
小坪村
4年前，小坪村迎來發展機遇，市城市更新局同意將該村範圍內的94.35公頃用地，納入統一規劃範圍進行全面改造。自此，新市街將推動小坪村改造作為該街重點工作，將其視為該街成為廣州西北部城市連廊、承接產業發展的宜居社區的一大「驅動器」。
去年12月19日，小坪村城中村改造公開掛牌選擇合作企業的網上競價活動結束，佳兆業全資子公司廣東佳盛房地產開發有限公司以742600萬元的成交價、競配建面積866700平方米，競得小坪村城中村改造項目。
時隔10天，「同譜新篇 共贏未來」小坪更新改造項目合作籤約儀式在廣州萬富希爾頓酒店舉行，新市街小坪經濟聯合社與廣州佳兆業城市更新集團（以下簡稱「佳兆業」）就小坪村更新改造項目正式籤約。
籤約儀式
這兩個歷史性時刻
無疑為小坪村改造按下了「快進鍵」
「先安置後拆遷」，進行全村改造
小坪村啟動改造，只是去年白雲區城市更新取得的進展之一，還有田心村改造正式動工，陳田村改造進入實施階段。
小坪村改造效果圖，實際情況以政府批覆為準。
新市街相關負責人表示，目前小坪村更新改造工作已全面鋪開，按照「先安置後拆遷」的原則進行全村改造。
小坪村改造效果圖，實際情況以政府批覆為準。
據了解，小坪村復建安置區淨用地22.75公頃，計算容積率建築面積80.86萬平方米（含公建配套2.51萬平方米），包括了復建住宅淨用地（含公建配套）、復建村集體物業淨用地（無公建配套）、遷建及保留歷史建築淨用地。
融資區淨用地15.37公頃，包括了融資住宅淨用地（含公建配套）、融資商業淨用地（無公建配套）；
政府統籌住宅淨用地15.02公頃，包括了交由市政府使用部分（含公建配套）、區統籌使用地塊（含公建配套）、小坪村統籌使用地塊（含公共配套）。
按照「先安置後拆遷」的原則，復建安置區的清拆和建設，可謂小坪村改造的啟動項目，不論是新市街，還是小坪村，均將該項工作作為重中之重的工作來推動。
安置區下半年將開建
復建安置區的清拆和建設，同樣也是小坪村村民當前最關注的事情。據了解，該村的安置房位於金碧新城對面，旁邊新建有省中醫院石井門診，門口有公交站，不遠處的地鐵八號線小坪站在建，加之比鄰石井城市廣場，生活、交通都很方便。
小坪村改造效果圖，實際情況以政府批覆為準。
自從佳兆業進駐小坪村後，一直在推動安置房所在區域工業小區、經營單位的測量、賠償、清場工作。這些工作完成後，安置區的清拆工作將於今年上半年啟動，其中，最先開始的將是鐵路西地塊的18萬平方米的清拆，下半年將啟動安置區的建設工作。小坪村在改造後將得到重塑，土地價值將得到大幅提升，村民的生活也將發生翻天覆地的變化。
小坪村改造效果圖，實際情況以政府批覆為準。
小坪村改造的意義，不止如此。地處廣州白雲火車站核心規劃用地區，小坪村的徵地拆遷、更新改造工作，是該站完成建設的必要條件。
在小坪村改造工作啟動的同期，廣州白雲火車站暨站場綜合交通樞紐一體化工程也進入開工建設階段。據悉，該站建設工期3.5年，未來將承接廣州火車站、廣州東火車站兩站全部普速車，兼顧部分高鐵和珠三角城際客流，規劃引入地鐵、長途汽車、公交樞紐站，將建設成為集各種方式一體化換乘的綜合交通樞紐。
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編輯丨吳啟東
來源丨白雲時事
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