致購房者:選擇貸款銀行有講究,這5點需要謹慎考慮!

2020-12-22 眼裡只有房

在貸款買房時，大多數購房者都以為必須選擇開發商所指定的銀行，這樣才能順利完成交易。其實不然，購房者完全可以自由選擇貸款銀行，但前提條件是你必須滿足各大銀行的貸款要求。那麼問題來了，怎麼選擇貸款銀行才好呢？對此，小編要說的是，選擇貸款銀行有講究，以下這5點需要謹慎考慮！

審批慢

一.審批效率快慢

在正常的交易過程中，如果購房者無法按時交付購房款，那可就算違約了，此時，購房者可就需要賠償違約金了。為了避免出現違約的情況，購房者在選擇貸款銀行時就需要注意審批效率了，就比如當你的交款時間比較緊迫時，你就應該選擇那些房貸審批較快的銀行，這樣才能避免出現違約。不過，如果你的申貸條件較差，那麼此時你最好選擇那些要求較低的銀行，這樣你的房貸才能有幸獲批。

二.還款方式限制

購房者一般都知道，在還房貸時主要有等額本息與等額本金兩種方式。從房貸利息多少這個方面來講，選擇等額本金更加節省利息。但是，不少銀行都默認選擇等額本息，不允許購房者選擇等額本金。因此，購房者在選擇貸款銀行時，一定要先了解還款方式限制問題。此外，多數購房者在還房貸時都會考慮提前還貸，但如果銀行不允許提前還貸，那豈不是很麻煩？所以，購房者在選擇貸款銀行時，還要注意提前還貸的相關事宜。

低利率

三.房貸利率高低

稍有經驗的購房者都知道，房貸利率越高，所要還的房貸利息就會越多，而不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。因此，大家在選擇貸款銀行時，最好多找幾家銀行，並從中選擇房貸利率相對較低的一家，這樣就等於變相降低房貸利率了。

四.調息方式不同

銀行調息的方式主要有次年調息與按月調息這兩種。而調息一般就意味著房貸利息會出現變化，就比如當央行加息時，購房者可能就需要準備更多的月供了。另外，還要一種是固定利率，部分銀行和借款人籤約時約定利率不隨央行規定而進行調整。因此，在選擇貸款銀行時，購房者也要注意調息方式的不同。

房貸優惠

五.優惠力度大小

在申請房貸時，不同的銀行往往會給出不一樣的優惠力度，就比如當你購買銀行理財時，就可以享受較低的房貸利率；又或者當你成為銀行VIP客戶時，一樣可以享受低利率。但是，有些銀行則沒有這樣的規定，因此，大家也要注意銀行優惠力度的大小情況。

選擇貸款銀行可是一門技術活，它不僅關乎你房貸利息的多少，還直接影響著你日後的生活。所以，購房者必須引起足夠的重視。在此，小編要說的是，選擇貸款銀行有講究，以上這5點需要謹慎考慮！對於選擇貸款銀行，大家覺得還要注意哪些事情呢？

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