京南區域第二機場腹地
京南區域置業與京東區域不同，一般而言，京東區域購房者更看重購房區域的地理區位與交通通達程度，京南各個區域購房者跟進則更多的是因為北京新機場的選址。
北京新機場選址在北京市大興區榆垡、禮賢和河北省廊坊市廣陽區之間，2018年落成並投入使用的建設計劃燃起了購房者京南置業的熱情。京南置業說得明白點，不是因為近，而是對區域的未來有信心。
新機場區域分布
固安
樓市發展晚，漲價速度快
固安縣屬河北省廊坊市，主城區與正在建設的北京新機場相距16.8公裡，在預計2020年開通的廊涿城際鐵路後，可坐高鐵一站直達首都第二機場。固安的樓市近六年來隨著新機場的選址建設也是一直水漲船高，由2011年的均價不足3000元/平方米一路上漲，至2017年中突破20000元/平大關，6年的時間上漲了將近7倍，就房價上漲速度而言已經超越了一直被看做環京老大哥的燕郊。
固安房價走勢
交通：連接機場、雄安和北京
固安地處雄安新區與北京之間，可向北經由公路及規劃中的地鐵延長線連接北京也可以通過城際鐵路到達雄安新區及北京新機場。
至北京
自駕：大廣高速+京開高速以及京臺高速+首都環線高速
公交：828路、849路、849快車、943路、943快車
至新機場
城鐵：廊涿城際鐵路（固安南—新機場）預計2020年開通運營
規劃中的廊涿城際鐵路
至雄安新區
自駕：X301+京白連結線
城鐵：固保城際鐵路（固安西—雄安新區）預計2020年開通運營
整體規劃
不同於燕郊等第二代自發形成的衛星城，先規劃後發展的第三代衛星城在整體區域板塊劃分上有了更為明確的發展方向。
固安城區將以居住、服務、醫療、教育為主，城區向西發展產業園區（宮村、東灣），向東發展空港物流園區（鐵路東），向南發展以綠色農業為主的都市農業區（渠溝、馬莊）及以度假、休閒為主的溫泉園區（牛駝）。
固安區域規劃
固安城區居住用地將包含南、北老城區居住片區，工業園北區居住片區，南部新區居住片區，及宜居生活基地居住片區。這些區域內同時包含固安主要的行政、文化、醫療、教育、服務等重要設施，城西學校、幸福醫院等一系列生活配套實施建設完成，將大大緩解固安教育、醫療等設施配套不足問題。
固安區域規劃
購物：寶德購物中心、聚寶隆購物中心、明珠商廈、物美超市、惠友購物廣場、天熙萬匯購物廣場等，多集中在新中街、新昌街附近。
醫院：二級甲等固安縣人民醫院、二級甲等固安縣中醫院（北京301軍區總醫院入駐）兩家，三級甲等醫院固安幸福醫院正在建設中。
執行廊坊6.2限購政策——3年以上社保
2017年6月2日,廊坊市政府發布樓市調控新政。
1.本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房。
2.非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
3.非本地戶籍居民家庭，已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
差異性信貸政策
非本地戶籍首付比例不低於30%
本地戶籍首套房首付比例不低於30%，已有1套再改善購房首付比例不低於50%。
市場活躍樓盤
在售樓盤：空港壹號街區 永定河孔雀城空港壹號廣場 永定河孔雀城萊茵河谷·凡爾賽花園金域藍灣 春輝時代 永定河孔雀城空港壹號 祥順佳園 上水頤園 紅杉郡 金海太陽公園二期 尚城國際尚品國際依雲墅 牛駝溫泉孔雀城 綠宸萬華城
待售樓盤：ANYU安語 世茂璀璨天城 中南·熙悅 孔雀城藝境 通宇·楓尚城 永定河孔雀城海德壹號院 建投·御湖園城市之光 三盛國際城 孔雀城大湖 永定河孔雀城英國宮 龍TOWN
永清
十年新亦莊 兩年價翻番
永清進入購房者的視野是在未來承載從北京疏散而來的產業以及外溢人口的期待上，許諾十年時間來完成「新亦莊」的永清自然也成為許多北京及全國的購房者的圈定目標。
永清目前主要分為兩大購房置業板塊，一個是以京臺高速永清出口為中心的京臺高速購房板塊，另一個是永清老縣城購房板塊。老縣城現有配套比較完善，高速板塊雖然現有配套一般，但因引入了大紅門服裝城、亦莊企業新區等產業，且有榮盛、國瑞地產這樣的大品牌開發商開發入駐，以及京臺高速通車後到北京更加便利的利好，因此房價反而要比配套較成熟的縣城板塊高。
永清區域規劃
2016年5月，永清區域新房均價為6677元/平方米，隨後便一路上漲，2017年2月逐步接近15000元/平方米大關，隨後由於區域限購與整體市場不景氣，房價迅速回落，由於永清很多項目在銷售時並未取得預售證，加上網籤被暫停，永清約有半年時間呈現「無房可買」的狀態。
永清房價走勢
產城融合
與「睡城」不同，永清這樣的第三代衛星城也在「先規劃後建設」中嘗到甜頭，藉助亦莊·永清高新區產業園的總體規劃，電子商務、生物醫藥、新材料、都市服務等產業匯集在了永清，150餘個儲備項目的未來發展帶給永清產城一體的極大發展空間。值得一提的是，亦莊·永清高新區的建成將一定程度上改變環京購房者「睡在環京，工作在北京」的情況。
交通——京臺高速、京雄城鐵
至北京
自駕：京臺高速55公裡
公交：北京828路
城鐵：京雄城際鐵路永清站
至新機場
城鐵：京雄城際鐵路永清站
至雄安新區
城鐵：京雄城際鐵路永清站
執行廊坊6.2限購及差異化信貸政策
市場活躍樓盤
在售樓盤：高鐵壹號 榮盛阿爾卡迪亞永清花語城 潤鑫·公園壹號樂陶郡 國瑞生態城
待售樓盤：永清·融創城 森林逸城 晟世·北京時代 文院9號 森林家園 森林新都孔雀城 天圓養生苑 世嘉正園 燕陽城 百合尚城
廊坊廣陽、安次區
廊坊的中心 環京的邊緣
廣陽區是河北省廊坊市轄區，與北京、天津地域相連。是廊坊市黨、政、軍機關所在地，全市政治、經濟、文化的中心，廣陽中心區距離首都第二機場25公裡。
安次區是河北省廊坊市轄區，地處河北省中北部。與北京、天津地域相連，距首都第二機場約30公裡，廊坊高鐵站位於安次區，方便進出京津兩地。
廣陽區房價較貴，配套也相對完善，承接著北京新機場的發展，後期發展潛力較大，廣陽區憑藉區位優勢成為新機場及發展中重要的空港新區。
安次區樓市近幾年發展較快，眾多開發商雲集，目前房價較合理，房源充足，尤其是高鐵站的開設，吸引了很多剛需購房者。
廣陽、安次區域規劃
醫療配套：二級甲等醫院愛德堡醫院，建設中的三級甲等醫院廊坊市中心醫院等
教育配套：科技谷規劃建小學和幼兒園，廣陽區新增四幼和五幼，規劃中的北鳳道初中等
房價——與熱區亦步亦趨
京臺、京滬高速為目前廣陽區和安次區的主幹道，未來密涿高速、廊涿城際高速的開通將更方便的連通廣陽與北京、廣陽與第二機場。同屬廊坊管轄，廣陽區與安次區作為市區，不僅相對於傳統購房熱區「北三縣」，新機場熱區固安、永清都要更「安靜」，甚至也沒有當時熱炒的廊坊經濟開發區與大學城有名氣。
廣陽區和安次區的房價也與京東「北三縣」，新機場熱區固安、永清亦步亦趨，曾短暫站上過20000元/平方米大關，在廊坊3月至6月的多次資格性限購與差異性信貸政策中逐步下探，目前已將至2016年10月水平，基本達到廊坊市區「環比不增長」的調控目標。
廣陽、安次區域房價
交通——京滬高鐵、京臺高速
至北京
自駕：京臺/京滬高速以及在建的密涿高速
城鐵：京滬高鐵廊坊北站—北京南站
至新機場
城際聯絡線S6線
至天津
自駕：京臺高速
城鐵：京滬高鐵廊坊北站—天津西站
執行廊坊6.2限購及差異化信貸政策
市場活躍樓盤
在售樓盤：上善頤園 蘭亭雅居 瓏灣翡翠城 大學裡·峰尚京漢·君庭（廊坊）鴻坤·理想瀾灣 廊坊新世界花園 首開·國風悅都 四季花語 塞納榮府 廊坊恆大翡翠華庭 廊坊孔雀城·大學裡
待售樓盤：大拇指廣場 蘇寧雲著·御瀾公館 四季家園 廊坊孔雀城悅府孔雀城高爾夫院子 金銀灣 宏泰·龍河楓景 德榮文璟 遠通·名築 中交·香頌（廊坊） 新空港孔雀城 盛澤伯爵山