拆遷律師說案：拆遷補償不盡人意，被拆遷人該如何維權？

今天要向大家分享的是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋徵收維權案件，被拆遷戶面對超低補償時該如何維權呢？下面通過這個案例教大家如何提高拆遷補償！

主人公張先生在浙江省麗水市某縣擁有合法房屋，一直用於商業經營，經營收入也是全家生活的主要經濟來源。

2018年5月開始，由於當地進行棚戶區改造工程，張先生商鋪所在區域面臨當地政府徵收拆遷。然而，收到補償方案後，張先生發現徵收方提出的補償標準非常低，與商鋪的實際價值相差甚遠，無法維持現在的生活水平。

後來張先生多次和拆遷方協商補償問題，可一直不盡人意。在經過幾天短暫的思考下，2018年7月初，張先生在網上鎖定了北京來碩律師事務所，並迅速與律師取得了聯繫。經過與律師的深入溝通，張先生決定正式聘請北京來碩律師事務所燕薪律師代理其商鋪維權事宜。

辦案經過

介入本案後，燕律師立即對案情展開了深入細緻的研究。根據以往的辦案經驗以及本案的實際情況，律師隨後協助張先生啟動了一系列的法律調查程序，徹查本次徵收拆遷的各個細節。

律師介入之初，當地政府在徵收張先生商鋪房屋的補償問題上並沒有立即作出讓步，而是開始為司法強拆做準備，例如：委託評估公司針對張先生的房屋作出了《房屋徵收補償分戶評估報告》等。

經過前期的法律調查程序，張先生房屋所在地塊的房屋徵收及建設項目等重要信息逐一浮出水面。其中，律師注意到浙江省發改委曾於2018年2月26日針對該地塊作出了立項批覆文件，《關於某縣XX棚戶區改造工程可行性研究報告的批覆》。律師經過研究，認為這一立項批覆文件從法律和程序方面存在違法之處，並且該批覆文件涉及張先生的房屋權益，對張先生的生產、生活造成重大影響。於是，律師立即起草了《行政複議申請書》，將作出上訴立項批覆文件的浙江省發改委複議至中華人民共和國發展和改革委員會。

在本次複議以及其他法律程序的配合下，律師成功地對徵收方施加了來自法律上的壓力，並最終扭轉了本次徵收的局面。

在燕律師的專業運作下，徵收方不得不放棄了司法強拆的計劃。更令張先生感到驚喜的是，2019年1月6日，政府主動提出和張先生協商拆遷補償的問題，最終以張先生獲得合理補償收場，本次維權行動取得圓滿成功。

律師總結

對法律的信仰，說起來簡單，但實際做起來卻並不容易，因為在現實中存在著諸多不依法辦事、不遵守遊戲規則的現象。但是在遇到這種現象的時候，我們不能衝動，不能採取極端的方式，而應該保持冷靜和理智，保持對法律的信仰，通過法律的途徑依法維權。在依法治國的大環境下，依法維權一定可以保護我們的合法權益。