2019年05月28日11:14 來源：中國指數研究院
上周重點監測房企共拿地62宗，總出讓金約445.99億元，拿地金額較前一周有所下滑。5月21日，浙江省自然資源和規劃局網上交易系統成功出讓地塊公告編號為紹市自然告字[2019]9號的東至地限線，南至迪蕩湖公園水面，西至河道混裡江，北臨二環北路地塊，陽光城大悅城聯合體以42.39億元總價競得該地塊，成為上周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有佳兆業聯合體、大連萬達、華潤聯合體、寶龍地產、祥生地產集團、正榮地產、碧桂園、首創置業、棲霞建設、龍湖集團、旭輝集團、金地集團、融信中國、綠地控股、大華集團、保利地產、美的地產、藍光發展、招商蛇口、中南建設、萬科聯合體、世茂房地產和中梁地產集團等。
上周品牌房企共融資12筆，融資額約為216.45億元。
一、土地儲備
1.佳兆業10.5億拍得重慶大渡口地塊，成交樓面價10066元/平方米
5月20日，重慶大渡口1宗地塊由佳兆業以總價10.5億元競得，成交樓面價10066元/平方米。
該地塊位於大渡口區大渡口組團C分區C42-3號宗地，總用地面積41724.4平方米，規劃建築面積104311平方米，容積率為大於等於1且小於等用戶2.5，地塊起始總價6.78億元，推出樓面價6500元/平方米，最終成交總價10.5億元，成交樓面價10066元/平方米。
2.萬達底價13.43億元廣州黃埔拿地
5月20日，廣州黃埔區成功出讓一塊宗地，競得人為萬達地產，成交總價為13.43億元。
上述地塊為黃埔區YH-A3-8地塊，位於長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西，由三部分組成，分別為AG0121023地塊、AG0121024地塊、AG0121025地塊，總用地面積為13.32萬平方米，其中，建設用地面積11.63萬平方米，規劃建築面積34.96萬平方米，成交樓面價3842.41元/平方米，保證金26869萬元。
3.東莞中堂一宗地塊10.37億元花落佳兆業
5月20日，東莞中堂鎮一宗商住地經歷了3家房企、7輪報價後，由佳兆業旗下的煌達信息諮詢（深圳）有限公司以10.37億競得，成交樓面價約10890元/平方米，同時需自持面積10%、自持年限不低於5年。
該地塊為2019WG014地塊，位於中堂鎮城鎮豆豉州鬥朗片區的西北部綜合服務片區，總用地面積3.81萬平方米，規劃建築面積9.52萬平方米，容積率為大於等於1且小於等於2.5，規劃為城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)，該地塊起始價為6.67億元，推出樓面價7000元/平方米
4.華潤聯合寧波軌道交通底價3.26億摘寧波鄞州商住地
5月20日，浙江寧波鄞州區成功出讓1宗商住地，由寧波泓祥房地產開發有限公司（華潤&寧波市軌道交通）以底價3.25億元競得，成交樓面價12800元/平方米。
該地塊編號為甬土資告〔2019〕08005號，總用地面積17533平方米，計容建築面積為25422.85平方米，起始價3.25億元，推出樓面價12800元/平方米。
5.寶龍2.33億元摘浙江舟山商住地
5月20日，浙江舟山市普陀區一宗地塊以總價2.33億元成交，競得人為寶龍地產旗下的杭州聚佑企業管理有限責任公司，成交樓面價5460元/平方米。
該地塊為商住地，總用地面積17042.42平方米，容積率大於1且小於等於2.5，規劃建築面積42606.05平方米，起始價2.30億元，推出樓面價5400.00元/平方米，用地性質城鎮住宅用地。
6.中糧聯合陽光城42.39億摘紹興越城區宅地，祥生8.39億元落子紹興諸暨
5月21日，紹興越城區迪蕩湖2號地塊入市出讓，起始價25.97億元，推出樓面價10245元/平方米。
該地塊競爭激烈。最終，經過8小時、346輪競價後，由中糧房地產開發（杭州）有限公司&上海汀業企業管理有限公司（陽光城）以總價42.39億元競得，成交樓面價16723元/平方米，出讓文件顯示，該地塊為城鎮住宅用地，總用地面積181063平方米，容積率大於等於1.3且小於等於1.4，規劃建築面積253488平方米。
同一天，紹興諸暨亦成功出讓宅地、商住地各一宗，其中祥生地產競得其中一宗住宅用地。
其中浣東街道白馬墩地塊，經過23輪競價，由祥生地產集團有限公司以總價8.39億元競得，成交樓面價4609元/平方米，地塊總用地面積139983.9平方米，規劃建築面積181979.1平方米，起始價8.17億元，推出樓面價4488元/平方米。
7.成都成交4宗地塊，正榮3.22億元落子新都區
5月21日，成都共有4宗地塊集中出讓，最終正榮3.22億元落子一宗。
其中，新都地塊被成都正榮置業發展有限公司（正榮地產）以總價約3.22億元競得，成交樓面價7600元/平方米，該地塊總用地面積約為2.12萬平方米，容積率大於等於1.0且小於等於2.0，土地性質為二類居住用地，推出樓面價4800元/平方米，此外該地塊要求成品住宅建設比例不少於80%。
8.碧桂園382輪競得洛陽1宗商住地，總價14億
5月22日，洛陽市國土資源局一宗商住地入市交易，經過約5個小時382輪競拍，最終被洛陽碧樂置業有限公司（碧桂園）以成交價14.01億，成交樓面價7005元/平方米。
該地塊編號為LYTD-2019-13號，位於洛龍區香山路與定鼎門街交匯處東南角，總用地面積6.67萬平方米，土地用途為城鎮住宅用地，容積率為大於1且小於等於3。
9.首創置業為東莞第4宗鎖定地塊買家，代價9.47億+商業自持40年
5月22日，廣東東莞望牛墩地塊公布競得企業，深圳首創投資置業有限公司（首創置業）以總價9.47億元+自持1850平方米商業40年成交，成交樓面價9758.64元/平方米。
資料顯示，該地塊編號為2019WG015號，位於望牛墩鎮望聯村、赤滘村，總用地面積3.88萬平方米，容積率大於等於1且小於等於2.5，起始價7.66億元。
10.紹興再賣，祥生15.55億競得柯橋區宅地
5月22日，紹興柯橋區1宗宅地成功出讓。經過64輪競價，由杭州正然企業管理有限公司（祥生）以總價15.55億元競得，成交樓面價10305元/平方米。
該地塊編號為柯橋區國土告字[2019]13號，起始價12.1億元，推出樓面價8018元/平方米，總用地面積為100580.9平方米，容積率大於等於1.4且小於等於1.5，規劃建築面積150871.3平方米，據了解，該地塊位於柯巖街道紅旗村、東江村，東至規劃道路，南至柯南大道，西至香林大道，北至梅墅橫江。
11.83輪競價，棲霞建設12.3億摘無錫新吳區宅地
5月22日，無錫新吳區一宅地入市出讓，經歷83輪競價後以總價12.3億元成交，競得人為無錫棲霞建設有限公司，成交樓面價6902元/平方米。
該地塊位於無錫新吳區碩放街道環太湖高速公路與通祥路交叉口東南側，總用地面積89189.1平方米，規劃建築面積178378.20平方米，建築密度小於等於30%，起始價93113萬元，推出樓面價5220元/平方米。
12.龍湖總價21.04億分別落子紹興和南寧
5月22日，紹興越城區1宗宅地入市出讓，編號為紹市自然告字[2019]11號，總起價12.21億元，推出樓面價6915元/平方米。
經過93輪競價，溫州龍韜置業有限公司（龍湖）以總價15.57億元競得該地塊，成交樓面價8818元/平方米，總用地面積117719平方米，容積率大於等於1.3且小於等於1.5，規劃建築面積176579平方米。
同日，廣西南寧公開出讓位於青秀區的一宗地塊，地塊要求採用 「限最高地價、競公租房」方式出讓，最終由南寧龍湖置業有限公司以總價5.47億元摘得，成交樓面價11250元/平方米。
該地塊位於青秀區桂海外環高速東側、鳳嶺南路南側，總用地面積約2.7萬平方米，容積率大於等於1.0且小於等於1.8，土地用地性質為城鎮住宅用地、零售商業用地，推出樓面價約3675元/平方米
13.漳州角美成交2宗地塊，旭輝7.18億元落子一宗
5月22日，福建省漳州市角美鎮出讓兩宗地，地塊編號分別是2019P02和2019P01，最終2019P01地塊由廈門昌尊商務諮詢有限公司（旭輝）以7.18億元摘得，成交樓面價10030元/平方米。
2019P01地塊位於規劃洛磯山路以北、南北六路以西，土地總用地面積約2.39萬平方米，土地用地性質為城鎮住宅用地，容積率大於1.0且小於3.0，起始價5.73億元，推出樓面價8004.69元/平方米。
14.天津東麗2宗綜合用地花落融信、金地，總價13.05億元
5月22日，天津東麗區拍賣2宗綜合用地(含住宅)，最終，經過多輪競價，天津融泰房地產開發有限公司（融信）以7.05億元競得津麗（掛）2019-03號地塊，成交樓面價約1.3萬元/平方米，而津麗（掛）2019-04號地塊被天津鑫勝房地產信息諮詢有限公司（金地）以6億元競得，成交樓面價1.17萬元/平方米。
津麗（掛）2019-03號地塊位於東麗區津塘公路南側，富安路西側，總用地面積約3.44萬平方米， 規劃建築面積約5.42萬平方米，地塊起始價6.18億元，推出樓面價1.14萬元/平方米。
津麗（掛）2019-04號地塊位於東麗區新立示範鎮津塘公路南側，航雙路東側，總用地面積約2.72萬平方米，規劃建築面積約5.11萬平方米，地塊起始價5.21億元，起始樓面價約1.02萬元/平方米。
15.寧波杭州灣新區出讓多宗地塊，綠地競得其中五宗地
5月22日，寧波杭州灣新區共計10宗地塊成功入市交易，其中5宗地塊最終由杭州綠墅置業有限公司（綠地）競得，總成交價為25.08億元。
寧波杭州灣新區文創宜居區塊1#、2#、3#、4#以及寧波杭州灣新區綜合服務區塊3#地塊共計5宗，上述5宗地塊總用地面積53.77萬平方米，總規劃建築面積約為129萬平方米，文創宜居區的4宗地塊容積率均為大於1且小於等於2.5，綜合服務區的1宗地塊容積率為大於1且小於等於1.8，5宗地塊均為城鎮住宅用地。
16.上海出讓兩宗地塊，由大華集團42.12億元競得一宗
5月22日，上海公開出讓寶山區和靜安區各一宗地塊，最終由大華集團斬獲其中一宗。
大華集團競得的地塊位於寶山區大場鎮聯東村，為城中村改造項目，總用地面積10.24萬平方米，容積率1.7，計容建築面積17.41萬平方米，最終以底價42.12億元成交，成交樓面價2.42萬元/平方米。
17.瀋陽成交5宗商住地，保利、美的各拿兩宗
5月22日，瀋陽5宗商住地入市拍賣，最終全部順利出讓，保利、美的各拿兩宗。
保利以總價約39.76億元摘得兩宗地，其中一宗為瀋河區的2019-005號高官臺東-1地塊，由保利以總價約18.7億元競得，另需無償移交政府8800平租賃住房產權，該地塊總用地面積105008.9平方米，容積率大於1且小於等於2.2，商業比例小於等於6%，推出樓面價5400元/平方米。
另一宗為于于洪區YH2019-03地塊，由保利以總價約21.05億元競得，成交樓面價8600元/平方米，該地塊總用地面積122355.9平方米，用地性質為城鎮住宅用地，容積率大於1且小於等於2.2，商業比例小於等於12%，推出樓面價6000元/平方米。
另外，美的置業也以總價約11億元拿下了兩宗地。一宗為皇姑區的2019-004號田義-1地塊，由美的以總價約6.81億競得，另需無償移交政府4400平租賃住房，該地塊總用地面積63089.8平方米，容積率大於1且小於等於1.8，商業比例小於等於8%，推出樓面價4000元/平方米。
位於大東區的DD-19001號陶瓷城北-1地塊，也由美的以總價約4.22億競得，成交樓面價為6000元/平方米，該地塊總用地面積30560.64平方米，容積率大於1且小於等於2.3，商業比例小於等於4%，推出樓面價5000元/平方米。
18.江蘇常州3宗地收金34.47億，美的、旭輝、藍光各獲一宗
5月23日，江蘇常州拍賣3宗商住地，總建築面積41.56萬平方米，3宗地編號分別為JCJ20190202、JCJ20190203、JCJ20190201，最終，3宗地塊均成功出讓，總成交價達34.47億元。
其中，JCJ20190201地塊於當天上午拍賣，經過34輪競價，由徐州市美的新城房地產發展有限公司（美的）競得，成交總價26.2億元，成交樓面價9243元/平方米，該地塊即丁塘河西路西側、義烏路北側地塊，總用地面積約14.17萬平方米，容積率大於1且小於等於2，規劃建築面積約28.34萬平方米，起始價19.2億元，推出樓面價6773.73元/平方米。
另外兩宗分別於下午進行拍賣。最終，JCJ20190202地塊，經過24輪競價，被常州昌若商務諮詢有限公司（旭輝集團）以總價4.8億元競得，成交樓面價8169元/平方米，該地塊即青洋路東側、曙明路北側地塊，總用地面積約2.67萬平方米，容積率大於1且小於等於2.2，規劃建築面積約5.88萬平方米，起始價3.6億元，推出樓面價6126.64元/平方米。
JCJ20190203地塊，經過26輪競價，被四川藍光發展股份有限公司競得，成交總價3.47億元，成交樓面價4730元/平方米，該地塊即華通路南側、常和路西側地塊，總用地面積約3.33萬平方米，容積率大於1且小於等於2.2，規劃建築面積約7.34萬平方米，起始價2.3億元，推出樓面價3134.89元/平方米。
19.青島即墨成功出讓9宗地，招商蛇口14.87億拿下其中5宗
5月23日，青島即墨區出讓9宗土地，最終，招商銘華競得即墨商貿城片區的5宗土地，土地編號為JY19-15號至JY19-19號，成交價總計為14.87億元。
9宗地中由招商蛇口所競得的5宗地塊，規定以搭配出讓作為競買條件，競買人須單獨申請，不接受聯合申請，其中，編號為JY-19-15的為商住地塊，容積率大於1且小於等於1.9；編號為JY-19-16/17/18/19的4宗地塊為商業地塊且容積率均小於等於0.8，五宗地的總規劃建築面積為30.82萬平方米。
20.中南4.47億元摘江蘇南通海門商住地
5月23日，江蘇省南通海門市出讓一宗地，地塊編號為CR19005。經過266輪競拍，最終由南通中南新世界中心開發有限公司（中南建設）以4.47億摘得該地，成交樓面價11786元/平方米。
該地塊位於海門市南海路南、江海路東側地塊，土地總用地面積約2.92萬平方米，土地用途為城鎮住宅用地，容積率大於等於1.2且小於等於1.3，起始價3.2億元，推出樓面價8447.69元/平方米。
21.長春成交4宗地，碧桂園、金地各落一子
5月23日，長春4宗地入市交易，分別位於經開區與南關區，最終，經碧桂園、金地各落一子。
長公資土掛〔2019〕023號地塊，由碧桂園旗下的長春碧璽房地產開發有限公司以總價3.88億元競得，成交樓面價3365元/平方米，該地塊位於經開區東至哈爾濱大街、南至規劃用地、西至楊家小學、北至大連路，土地總用地面積52459平方米，規劃用地性質為居住用地，容積率大於1且小於2.2。
長公資土掛〔2019〕024號地塊，由金地旗下的長春金地卓遠房地產開發有限公司以總價14.26億元競得，成交樓面價6825.29元/平方米，該地塊位於南關區東至丙六十三路、西至芳草街、南至丙六十三路、北至丙五十路，土地總用地面積為10.44萬平方米，用地性質城鎮住宅用地，容積率大於1且小於2。
22.綠地控股、中南建設底價33.25億競得昆明19宗土地
5月24日下午，昆明官渡區和呈貢共有19宗入市交易，其中昆明呈貢區共有13宗地出讓，地塊均由昆明綠地滇海置業（綠地）底價攬獲，總起價約15.3億；官渡區6總地塊，最終由雲南城投以成交價約17.9億競得。
上述13宗地塊位於大漁片區關坡山，地塊編號為KCD2019-1（A1）、5、6、7、8、9、10、11（A1）、12（A1）、13、14（A1）、16（A1）、18（A1），含8宗住宅用地，1宗醫療用地，以及4宗商業用地，地塊規劃建築面積約43萬平方米。
此外，官渡區交易地塊為關坡片區城改二期用地，最終由雲南城投以成交價約17.9億競得，規劃建築面積約40.3萬平方米，6宗地塊中，城鎮住宅用地佔2宗，3宗地塊為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地，一宗地塊為教育用地。
23.石家莊欒城區土拍，萬科聯合體、碧桂園均有所獲
5月24日，石家莊欒城區公共交易資源中心公開出讓4宗住宅用地，四宗地塊均位於石家莊裝備製造產業園，最終包括碧桂園、萬科在內的房企均是此次土拍的贏家。
具體而言，碧桂園競得[2019]15號地，該宗地總用地面積為5萬平方米，容積率大於1.0且小於1.87，起始價為22345萬元，成交價2.92億元，成交樓面價為3124.49元/平方米。
萬科+合潤+創世紀聯合體連下兩城，分別斬獲[2019]16號及[2019]18號地塊，其中[2019]16號地塊總用地面積為5.51萬平方米，容積率大於1.0且小於1.777，土地用途為城鎮住宅用地，起始價為2.43億元，成交價2.9億元，成交樓面價為2962.97元/平方米。
[2019]18號地塊總用地面積為4.99萬平方米，容積率大於1.0且小於1.87，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年，起始價為2.29億元，成交價2.89億元，成交樓面價為3096.14元/平方米。
24.世茂14.77億競得樂清宅地
5月24日，浙江溫州樂清1宗商住地入市出讓，編號為樂資規出讓告字[2019]22號地塊，總用地面積78310平方米，起始價12.13億元，經過66輪競價後，最終由寧波茂圓企業管理諮詢有限公司（世茂）以總價14.77億元競得，成交樓面價7544元/平方米。
地塊位於樂清虹橋鎮西塘村，土地用途為商住，總用地面積78310平方米，容積率大於1並且小於或等於2.5，規劃建築面積195775平方米，起始價12.13億元，推出樓面價6196元/平方米。
25.中梁12.84億元競得浙江義烏商住地塊
5月24日，浙江金華義烏1宗商住地入市出讓，編號為義烏經濟技術開發區江灣有機更新區塊2號地塊，總用地面積61838.52平方米，起始價10.24億元,最終，經過23輪競價，杭州梁信置業有限公司（中梁）以總價12.84億元競得該地塊，成交樓面價15973元/平方米。
義烏經濟技術開發區江灣有機更新區塊2號地塊，位於稠江街道江灣區塊，總用地面積61838.52平方米，容積率大於1且小於等於1.3，規劃建築面積80390.08平方米，用地性質為城鎮住宅用地，起始價10.24億元，保證金3.07億元。
二、投資融資
1.大悅城為佛山世茂望德項目6億元借款提供擔保
5月20日，大悅城控股集團股份有限公司發布公告表示，其參股公司佛山市新紀元置業有限公司（簡稱「佛山新紀元」）向中國農業銀行股份有限公司廣州淘金支行申請12億元的借款。
據此，大悅城為佛山新紀元在借款合同項下不超過6億元借款提供連帶責任保證擔保，擔保期限為屆滿之日起二年。大悅城持股50%的佛山市鵬悅置業有限公司持有佛山新紀元50%股權。上海皇達企業管理有限公司持有佛山新紀元50%股權，並提供了同比例擔保。佛山新紀元向大悅城提供反擔保。佛山市鵬悅置業有限公司的另一股東與公司承擔同等條件的保證責任。此次所借款項，將用於佛山世茂望德（即佛山禪城華祥路03項目）開發建設等借款合同約定的用途。
2.首開股份為綠州博園、城開集團提供總計45億元貸款擔保
5月21日，北京首都開發股份有限公司發布了兩個貸款擔保公告，表示將為北京綠州博園投資有限公司提供25億元貸款擔保，同時為北京城市開發集團有限責任公司提供20億元的信託貸款擔保。
據公告披露，為了滿足項目建設資金需求，北京綠州博園投資有限公司擬向華夏銀行北京青年路支行，北京農商銀行總行營業部，中國銀行密雲支行組成的銀團申請貸款25億元，期限7年，首開股份為此筆融資提供全額全程連帶責任擔保。綠州博園公司為首開股份全資子公司北京首開中晟置業有限責任公司100%持股的子公司，目前綠州博園公司主要開發北京市密雲區長安新村和南菜園新村棚戶區改造項目。
另一公告披露，為滿足項目建設資金需求，首開股份全資子公司城開集團擬向光大興隴信託有限責任公司申請信託貸款20億元人民幣，期限為3+2年(滿3年可提前還款)。首開股份為其提供本息全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保，本次擔保沒有反擔保。首開股份表示，為城開集團融資提供擔保是為了支持其房地產項目開發，公司持有城開集團 100%股權，且城開集團經營穩定，財務狀況和資信情況良好，對其擔保風險較小，不會對公司產生不利影響。
3.中南建設為溫州、上海兩家子公司融資提供擔保，總額5.07億
5月22日晚，江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告，為溫州、上海三家子公司提供合計約5.07億元融資擔保。
為了促進公司溫州梧田新區項目的發展，公司全資子公司溫州錦辰向中融國際信託貸款4億元，期限24個月。中南建設全資子公司溫州錦帆置業有限公司質押其持有的溫州錦辰100%股權為有關融資提供擔保，中南建設為有關融資提供連帶責任保證擔保，擔保金額4億元。
為了促進公司奉賢海灣旅遊區愛情海灣廣場項目的發展，中南建設全資子公司上海宙衢向光大銀行借款1.07億元，期限36個月。中南建設為有關融資提供連帶責任保證擔保，擔保金額1.07億元。
4.陽光城為兩家子公司合計3.7億元融資提供連帶責任擔保
5月22日晚間，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，為兩家子公司合計3.7億融資提供連帶責任擔保。
陽光城持有9%權益的參股子公司慈谿華宇業瑞房地產開發有限公司接受中國民生銀行股份有限公司寧波分行提供4.8億元的融資，期限36個月。作為擔保條件：慈谿華宇業瑞房地產項目土地提供抵押，持有慈谿華宇業瑞房地產100%股權的重慶華宇業翔實業有限公司75%股權質押，陽光城為本次融資提供25%的擔保，且按照承擔的擔保責任調配資金，慈谿華宇業瑞房地產其餘各股東按照權益比例為本次交易提供連帶責任擔保，即陽光城為慈谿華宇業瑞房地產提供1.2億元的連帶責任保證擔保，慈谿華宇業瑞房地產提供反擔保。作為抵押的項目用地，位於寧波古塘街道界牌村，土地成交金額為5.87億元，出讓面積為4.86萬平米，容積率為1.6。
另外，陽光城持有99%權益的子公司佛山信財置業開發有限公司接受中國光大銀行股份有限公司佛山分行提供2.5億元的融資，期限不超過36個月。作為擔保條件：以佛山信財置業名下部分項目土地使用權抵押，陽光城對佛山信財置業該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。作為抵押的項目用地，位於佛山市禪城區陶博大道東側、規劃橫五路北側，土地成交金額為3.13億元，出讓面積為1.06萬平米，容積率:地塊 A≤5.0，地塊B≤3.0。
5.佳兆業發行4億美元2023年到期優先票據，年利率11.5%
5月23日早間，佳兆業集團控股有限公司公告宣布，公司及附屬公司擔保人在5月22日，與中銀國際、中信銀行（國際）、瑞信、德意志銀行、海通國際、農銀國際、Barclays、佳兆業證券、野村及方正證券（香港）融資有限公司就票據發行訂立購買協議。上述協議達成後，佳兆業將發行本金總額為4億美元的票據，年利率為11.5%。
佳兆業本次發行票據所得款項淨額將用於現有債務再融資，票據發行價將為票據本金額的99.567%，票據將按年利率11.5%計息，並須自2020年1月30日起，各年於1月30日及7月30日的每半年期末支付。
6.華夏幸福非公開發行80億公司債獲上交所無異議函，1年內有效
5月23日傍晚，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，公司非公開發行80億元公司債符合上交所的掛牌轉讓條件，獲上交所無異議函。
華夏幸福於近日收到上海證券交易所出具的編號為「上證函[2019]847號」的《關於對華夏幸福基業股份有限公司非公開發行公司債券掛牌轉讓無異議的函》，載明公司由中國國際金融股份有限公司、中信證券股份有限公司承銷，面向合格投資者非公開發行總額不超過80億元的公司債券符合上交所的掛牌轉讓條件，上交所對其掛牌轉讓無異議。本次債券採取分期發行方式，無異議函自出具之日起12個月內有效。
華夏幸福於公告中稱，公司將按照有關法律法規、無異議函及公司股東大會的授權，在無異議函規定的有效期內，辦理本次非公開發行公司債券相關事宜，並及時履行信息披露義務。
7.光明地產35億超短期融資券獲準註冊，2年內有效
5月23日，光明房地產集團股份有限公司發布公告稱，公司人民幣35億元（含35億元）的超短期融資券獲準註冊。
光明地產於近日收到交易商協會出具的《接受註冊通知書》（中市協注[2019]SCP175 號），同意接受公司超短期融資券註冊。光明地產於公告中稱，超短期融資券註冊金額為35億元，註冊額度自本通知書落款之日起2年內有效，由興業銀行股份有限公司和上海浦東發展銀行股份有限公司聯席主承銷。在註冊有效期內，光明地產可分期發行超短期融資券，發行完成後，將通過交易商協會認可的途徑披露發行結果。
8.中泛控股擬為子公司1.75億美元融資提供擔保
5月23日，泛海控股股份有限公司於深交所發布公告稱，其境外附屬公司中泛房地產開發第三有限公司，向一名獨立第三方DW80South，LLC申請1.75億美元的融資，公司境外附屬公司中泛控股有限公司及其下述附屬公司將為上述融資提供擔保。
中泛控股有限公司為香港聯交所主板上市公司，股份代號為715.HK，泛海控股間接持有其約74.95%股權。
這次融資規模1.75億美元，期限24個月，可提前還款，主要用於日常運營等一般公司用途，以及中泛房地產第三公司償還中泛控股全資子公司中泛房地產開發控股有限公司所提供的借款。
9.陽光城為江蘇啟東項目不超過2億定向融資提供擔保
5月24日，陽光城集團股份有限公司發布公告，其持有100%權益子公司啟東富利騰房地產開發有限公司（啟東富利騰房地產）發行不超過2億元的定向融資工具，期限12個月，陽光城為上述經備案後發行的定向融資工具提供連帶責任保證擔保。
公告顯示，啟東富利騰房地產主要項目為蘇（2017）啟東市不動產權第 0012730 號地塊，位於啟東市經濟開發區華石路東側、牡丹江路南側，出讓面積3.33萬平方米，容積率小於2.6大於1.5，為住宅、經營性用房用地。
三、企業動態
1.京漢股份與襄陽市人民政府、海通證券籤署戰略合作框架協議
京漢實業投資集團股份有限公司5月20日發布公告宣布，於近日京漢股份與襄陽市人民政府、海通證券股份有限公司（簡稱「海通證券」）共同籤署了戰略合作框架協議，協議有效期為五年。
襄陽市人民政府將支持海通證券及京漢實業利用其各自在金融、產業等領域的資源和優勢為襄陽引進綠色纖維上、下遊企業，給予落地企業招商引資優惠政策，提升襄陽城市地位，擴大襄陽城市影響力與區位優先度，輻射周邊地區發展。
此外，協議籤訂後，三方將儘快著手建立戰略合作工作小組。京漢股份指定其控股子公司北京隆運資產管理有限公司、襄陽市人民政府指定襄陽市地方金融工作局、海通證券指定公司金融部作為各自的對口工作小組成員。
京漢股份表示，本次框架協議的籤訂符合京漢股份的發展戰略，與目前公司業務存在較大的協同性，符合公司轉型發展的要求。
2.香江控股委任翟美卿為董事長及總經理、修山城為副董事長
5月20日，深圳香江控股股份有限公司發布公告宣布，其第九屆董事會第一次會議決定，委任翟美卿為公司董事長、總經理職務，選舉修山城為公司副董事長。
翟美卿畢業於美國杜蘭大學EMBA管理學碩士，現任香江集團總裁等職務。修山城畢業於廣西大學工學學士，於1994年至今任香江集團有限公司董事、南方香江集團有限公司董事；2003年至今任本公司董事及總經理。
公告還披露，由公司董事會提名委員會審核，擬聘任翟棟梁、範菲、陸捷擔任副總經理職務；談惠明擔任財務總監職務，以上人員任期三年。由董事長提名，審議並通過選舉產生第九屆董事會審計委員會、薪酬與考核委員會、提名委員會以及戰略委員會成員，共計7名成員，任期均為三年。此外，香江控股委任王晶為公司董事會秘書，聘任何肖霞擔任公司證券事務代表。
3.王憶會辭任萬通地產董事長等職務，江泓毅接任
5月23日，北京萬通地產股份有限公司公告稱，經嘉華東方控股（集團）有限公司提名，董事會提名委員會審核，選舉馮冠豪為公司第七屆董事會董事候選人，江泓毅為公司董事長、執行長，李虹為公司副董事長，任期自公司董事會審議通過之日起至本屆董事會任期屆滿之日止。
萬通地產董事會於5月22日收到王憶會、李虹和孫華的書面辭職報告。王憶會因工作原因不再擔任公司董事，同時辭去董事長及董事會戰略發展委員會主任委員職務，辭職後，其仍為公司實際控制人。因工作原因，李虹、孫華分別辭去執行長、董事會審計與風險控制委員會委員職務，辭職後，兩人仍為公司第七屆董事會董事。
對此，萬通地產在5月23日召開了第七屆董事會第十九次臨時會議，審議通過了《關於選舉公司第七屆董事會董事的議案》及《關於選舉第七屆董事會董事長、副董事長暨聘任公司執行長的議案》，選舉馮冠豪為公司第七屆董事會董事候選人，江泓毅為公司董事長、執行長，李虹為公司副董事長。
4.建發股份董事會推選張勇峰任第八屆董事會董事長
5月23日晚間，廈門建發股份有限公司發布第八屆董事會第一次會議決議公告。
會議全票通過推選張勇峰為建發股份第八屆董事會董事長，推選黃文洲為建發股份第八屆董事會副董事長，任期自本次會議審議通過之日起至公司第八屆董事會屆滿之日止。
會議全票通過確定董事會下各專門委員會成員。具體為：黃文洲、王沁、張勇峰、鄭永達為戰略管理委員會成員；張勇峰、黃文洲、王沁、葉衍榴、鄭永達、林茂為風險控制委員會成員；張勇峰、黃文洲、王沁、葉衍榴、鄭永達、林茂為投資決策委員會成員；林濤、陳守德、黃文洲為審計委員會成員；戴亦一、林濤、黃文洲為薪酬與考核委員會成員。
全票通過聘任鄭永達為公司總經理，聘任江桂芝為公司董事會秘書，聘任林茂、賴衍達、陳東旭、王志兵、高莉娟和江桂芝為公司副總經理，聘任許加納為公司財務總監，任期自本次會議審議通過之日起至公司第八屆董事會屆滿之日止。
5.雲南城投：董事長許雷正在接受調查，由總經理杜勝暫代
5月24日，雲南城投置業股份有限公司發布公告表示，經公司過半董事推舉，由公司董事兼總經理杜勝暫時代為履行董事長職責，至新任董事長產生為止。
雲南城投的董事長許雷已無法履行董事及董事長的職責，考慮到公司的生產經營和發展需要，提議公司更換董事及董事長人選。
雲南城投在同日發布的另一份公告中稱，根據中共雲南省紀律檢查委員會、雲南省監察委員會網站消息，雲南城投置業股份有限公司董事長許雷涉嫌嚴重違紀違法，主動投案，目前正在接受紀律審查和監察調查，該事項不會對公司正常生產經營造成影響。
雲南城投表示，將根據控股股東的提議，嚴格按照相關監管規則，立即啟動更換公司董事及董事長的決策流程，並及時履行信息披露義務。
6.佳兆業健康完成收購杭州醫院，並更改5000萬港元供股款用途
5月24日，佳兆業健康集團控股有限公司發布公告，內容有關完成收購杭州樹蘭項目，同時更改約5000萬港元供股所得款項用於投資中國健康行業的可能投資機會。
佳兆業健康去年5月公告，直接全資附屬公司Mega Deluxe Holdings Limited與賣方佳兆業集團控股有限公司訂立諒解備忘錄。據此，佳兆業健康擬收購佳兆業集團附屬公司若干股權。
資料顯示，目標公司間接持有杭州兆金置業有限公司大多數股本權益，而杭州兆金則持有位於杭州市的樹蘭項目。項目將興建為包含2000個床位三級甲等綜合醫院，專門於器官移植、微創手術、生物學診斷及精準醫療服務，該醫院預期於2021年第三季完成施工。
佳兆業健康稱，所有有關收購事項的先決條件均已達成，收購事項已於2019年5月23日完成。交易完成後，目標公司、佳兆業醫藥香港及佳兆業投資寧波（曾用名佳兆業醫藥科技深圳）均成為佳兆業健康附屬公司。
當時，佳兆業健康稱，將有約2.96億港元從供股所得款項重新分配至在中國健康行業可能投資機會，包括收購，而收購杭州樹蘭項目實際動用款項約2.46億港元。剩餘約50,00萬港元，該公司董事會決定將投資中國健康行業的可能投資機會。
本文來源：《第19期中國房地產企業資訊監測報告(2019.5.20-2019.5.26)》