案例分析：企業國有土地突然被收回應該怎麼辦？如何處理？

某工程公司行政訴訟案。1994年某工程公司和縣有關部門籤訂了土地出讓合同，辦理了國有土地使用權證，2004年，十年之後，縣有關部門公告擬對涉案土地進行收回。

2007年，作出了112號決定，有償收回決定以原來價也就是10年前的價收回涉案土地，該公司不服，對撤銷土地證的決定不服，提起了訴訟。

近期，我們團隊接到多起這樣的案例，土地證突然被撤銷或者突然被註銷，國有土地土被收回，一時之間，企業主不知道該怎麼辦？該如何解決這個問題？所以，用案例分析的形式給大家好好分析一下。

北京楹庭路永強律師認為，這個案子主要涉及法律點特別多。基本上經常遇到的一些土地證被撤銷，包括通過協議方式獲得土地使用權，包括土地收回的補償等等，好多的法律的點都涉及到。

關於112號收回土地使用權決定的合法性，《土地管理法》有明確的規定，如果收回土地使用權的，須符合原《土地管理法》58條所有規定，推進依法行政實施綱要的要求，涉及個人、法人和其他組織人身財產的行為，應當依法保障相對人利害關係人的知情權，參與權和救濟權。

本案當中112號通知在作出之前，沒有聽取任何當事人的意見，程序上是不正當的，依法應當撤銷。依據高院解釋的規定，依法應當確認112號通知是違法的，因為已經不能撤銷了，有辦公樓已經建好了，這是112號通知的合法性的問題。

關於補償的合法性的問題，根據原《土地管理法》58條的規定，公共利益的需要收回相關土地的，應當給予適當的補償，所謂的適當補償應當公平合理，按照被收回土地性質、用途、區位等以作為補償的一個依據，主要是參照市場評估價。收回國有土地使用權補償的標準，一般是參照市場評估價，向縣有關部門以土地10年前的承包價予以收回，這顯然是錯誤的，沒有任何法律依據。

本法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。