日前，廣州市房地產中介協會針對國有土地住宅電梯樓及樓梯樓，在全市11個區域劃分59個板塊，選擇367個典型樓盤（社區）作為住宅租金動態監測點（下稱「監測點」），定點監測其住宅租金的動態變化。結果顯示，雖然2月受春節假期影響，也是一年中傳統的成交淡季，但當月全市監測點租金水平總體保持平穩，其中全市監測點電梯樓與樓梯樓租金分別為60.03元/平方米·月、45.26元/平方米·月，環比基本持平。
中心城區租金微跌整體平穩
監測數據顯示，2月全市監測點平均住宅租金為52.65元/平方米·月，環比持平，同比上漲1.15%。其中，中心城區監測點平均租金為54.97元/平方米·月，環比微跌0.06%；外圍區域監測點租金同樣變化不大，環比小幅上漲1.00%，平均租金為33.47元/平方米·月。2月全市監測點電梯樓、樓梯樓住宅租金均未見明顯變化。其中電梯樓監測點住宅平均租金為60.03元/平方米/月，樓梯樓監測點住宅平均租金為45.26元/平方米·月，環比基本持平。
中心城區監測點租賃成交佔比方面，天河區與海珠區佔比相當，分別達到29.83%與30.25%，環比分別上漲2.2%和下跌1.0%。天河區租賃成交佔比能夠在淡季中保持堅挺。
公布房屋租金價格以備參考
據悉，為引導房屋租賃雙方公平合理議定租金，保障租賃雙方權益，加強廣州市房屋租賃市場管理，促進租賃市場健康發展，廣州市房地產租賃管理所也於日前公布了2017年房屋租金參考價，對於租客和業主來說，可以參考。
記者在公布的參考價中看到，租金較高的仍集中在珠江新城和老城區，比如朱美拉公 寓的平均租金達到了95元/平方米·月，保利心語的租金也為82元/平方米·月，位於荔灣區的富力廣場和恆荔灣畔的租金也接近55元/平方米·月。
不過，中介協會有關人士指出，租金指導價或與房屋租賃實際價格存在一定落差，這主要是由於房屋租金指導價的測算是以簡單裝修（鋪地磚，粉白牆，簡單衛生間及廚房裝修）以及簡單的家具家電配備為測算標準的。由於實際出租的物業中大部分都帶有投 資的屬性，業主普遍會通過提高裝修檔次，完善家具家電配套來吸引優質租客、提高租金收入等，因此實際租金價格比租金指導價會有一定的上浮。