隨著城市發展和市民生活水平的提升，一批老舊小區的公共設施和居住環境已無法滿足市民需求：大多數舊住宅小區沒有形成集中連片的小區，沒有歸集房屋維修資金，沒有物業服務企業，得不到及時維護修繕，基礎設施受損，環境有待改善。
如今，這些問題將得到改善！
今天，省政府新聞辦召開新聞發布會，對外公布《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），老舊小區蓋章工作全面推進！
點讚！老舊小區改造解決城市管理「頑疾」，改善居民生活環境，提升生活質量和幸福感！一起看看，具體怎麼改？
關鍵詞：改造順序
關於城鎮老舊小區改造，居民最關心的就是：
「有沒有我的小區？」
「我們怎麼申請改造？」
「怎麼確定哪個小區先改、哪個小區後改？」
針對大家的疑問，省住建廳表示，著重考慮居民意願：變「要我改」為「我要改」，其次考慮財政承受能力和小區空間資源。
具體看一看：
居民的改造意願、參與的積極性是改造順序的重要考慮因素。
各市縣盡力而為又量力而行，分輕重緩急，切實評估財政承受能力，不搞「一刀切」。
各地以社區為單元，落實「一區一規劃」，打破小區分割，落實集中連片改造的原則。
關鍵詞：電梯
城鎮老舊小區改造中，加裝電梯一直是百姓關注的焦點、熱點問題，加裝電梯的資金問題是改造的關節。
加裝電梯資金怎麼出？財政補貼+公積金。
省財政獎補標準——按市縣財政補助電梯購置資金的50%，最高不超過全部電梯購置費用的20%或10萬元/部的標準；今年省財政安排資金1000萬元專項用於城鎮老舊小區既有住宅加裝電梯項目。
居民出資——小區居民可提取住房公積金用於加裝電梯等自住房改造，減輕居民出資部分的籌資壓力。
關鍵詞：違建
失修、失管、失養是老舊小區的普遍問題：
存放雜物的小倉房、依牆自建的小棚廈、利用公共空間建設自用停車設施、佔用綠地的小片荒······
這些違建既佔用消防通道，又存在嚴重的衛生和安全隱患，還破壞了小區的綠化，影響到了整體環境和景觀。
怎麼破解？
拆除！拆違建、換新顏。
只有將這些違建徹底拆除掉，才能有空間建設停車、體育、休閒等設施。
怎麼拆？
通過入區入戶調查全面掌握底數，按法定程序，採取居民自拆、政府組織集中拆除等多種方式對違建進行清理。
拆除違法建設、整理亂堆亂放區域等方式獲得的用地，優先用於留白增綠和各類設施建設。
關鍵詞：財政預算分配
2019年新增設了中央預算內投資老舊小區改造專項資金，這筆錢怎麼用、資金申請、項目申報上有哪些具體要求？
怎麼用？
中央預算內資金支持範圍：（1）小區內的道路、供排水、供電、供氣、供暖、綠化、照明、圍牆、垃圾收儲等基礎設施；（2）小區內的養老扶幼、無障礙、便民等公共服務設施；（3）與小區直接相關的道路和公共運輸、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫（場）等城鎮基礎設施項目。
五個不支持要注意：
原則上不得用於主幹道、主管網、綜合管廊、廣場、城市公園等與小區不直接相關的城鎮基礎設施項目；地方建設資金不落實、年內無法開工的項目，不得申報；投資補助資金應用於計劃新開工或續建項目，不得用於已完工項目；對於已經足額安排的項目，不得重複申報；被列為失信聯合懲戒對象名單的項目單位，不得申報。
省發改委正在組織明年的項目申報，如有需求可以抓緊向省發改委進行申報。
關鍵詞：監督
工程改造，安全固本。老舊小區改造，有顏值更要有安全。
城鎮老舊小區改造工程質量安全管理是重要環節，為了保障安全建設最後一公裡，改造工程中採取專班+監理+群眾的監督模式：
各地成立專班抓老舊小區改造，施工的過程中施工單位建立質量安全保障體系。同時，引入監理機制，通過監理機制重點關注老舊小區改造過程中管線工程的驗收。業主委員會、居民委員會可設專人監督改造實施。
改造後的小區，也要堅持管理，才能夠維護好改造後果。
各地政府將引導居民成立業主委員會、社區居民委員會，協商確定小區的管理模式、議事規則等。
大家也可以採取居民自治、引入物業服務企業等方式，建立健全資金管理、使用、續籌機制，促進改造後的小區運行維護更新進入良性軌道。
新的家園，新的風氣，新的格局，新的精氣神兒……城鎮老舊小區改造把城市的新發展希望，一步一步照進了現實。不遠處，一個個現代化的美麗城鎮在閃閃發光。
來源：吉林發布
吉林日報全媒體 編輯：呂遊
【來源：吉林日報】
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