編者按：徐家匯商圈上世紀80年代以百貨起步，90年代末，美羅城、港匯廣場等商業項目的開業，以及其城市副中心的定位，使其定位日益飆升，如今已發展成為上海五大核心商圈之一。隨著商業地產大環境的變化，徐家匯商圈也經歷過幾輪轉型調整，最新完成升級的美羅城、百腦匯、東方商廈已於2016年全新亮相。2017年，港匯恒隆廣場也將開始為期一年的開業史上最大規模的調整。如今，整個商圈已集合了服飾、珠寶、數碼產品、特色餐飲等多種業態。在商業經營業態中，囊括了百貨商場、專業市場、特色商業街、購物中心、地鐵商業街等多種業態。在此背景下，贏商網獨家策劃《徐家匯商圈業態調查報告》，細究商圈內各大業態配比特點，全面呈現徐家匯商圈品牌布局，以期為項目運營商提供差異化經營參考、為品牌商提供最新拓展思路。
一、徐家匯商圈休閒娛樂業態一覽
二、徐家匯商圈休閒娛樂業態分析
1.徐家匯休閒娛樂業態整體佔比較小
受多個百貨集中於此的影響，徐家匯商圈的休閒娛樂業態整體佔比較小。據贏商網不完全統計，位於徐家匯商圈的港匯恒隆廣場、百聯徐匯商業廣場、太平洋百貨、上海六百、匯金百貨、東方商廈、美羅城、永新坊、騰飛大廈、百腦匯上海店10個商場休閒娛樂業態（美容護體、電影院、KTV、體育健身及其他）的數量不足50個。其中，太平洋百貨、上海六百、東方商廈等百貨商場未進駐休閒娛樂業態品牌。
具體到休閒娛樂細分業態的樓層分布，贏商網在走訪的過程中發現，除個別品牌位於低層，大多數休閒娛樂品牌分布於商場的高層，這也與常規的樓層業態分布一致。
2.美羅城細分業態最多
從單個項目進駐的休閒娛樂品牌來看，美羅城的細分業態最多，涵蓋了美容護體、電影院、KTV、體育健身及上劇場、愛油畫.吧、磨王手作等特色品牌；其次是港匯恒隆廣場和匯金百貨，分別引入了美容護體、電影院和美容護體、體育健身。匯金百貨也是徐家匯商圈唯一引入休閒娛樂業態的百貨商場。
3.美容護體業態總數量最多
在10個項目中，美容護體業態的數量最多，分布範圍最廣。從表格中可以看到，美容護體業態的品牌共有25個，佔據徐家匯商圈休閒娛樂業態的1/2，電影院、體育健身、KTV分別為2個。贏商網還發現，除百聯徐匯商業廣場、百腦匯上海店、太平洋百貨、上海六百、東方商廈5個休閒娛樂業態較少的商場，其他5個項目均含有美容護體業態，騰飛大廈佔據12個，港匯恒隆廣場佔據6個，美容護體成了徐家匯商圈休閒娛樂業態細分領域的主力。
4.數碼業態減量重質
歷經幾輪轉型調整，徐家匯商圈業態迎來了不小的改變，其中數碼業態的壓縮尤為突出。值得一提的是，主營數碼業態的百腦匯徐匯店引入了「樂之科技智能體驗館」、「電競館」、「電腦醫院」等新業態新模式，變身為智能生活體驗館，為徐家匯商圈增強了消費體驗。
與此同時，百腦匯上海店歷經半年轉型，增加了國際IT品牌、電競娛樂、數碼潮牌、特色餐飲等複合型業態，更加注重休閒娛樂。