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論離婚訴訟中按份共有物的分割
原、被告於2012年5月4日在民政部門辦理了離婚登記手續，原、被告雙方協議離婚時對共同財產進行了處分，但因與第三人張豔華如何分割門面尚未達成一致意見，原告遂訴至本院，請求依法處理。 法院處理結果： 案件經湖南省永州市零陵區人民法院主持調解，三方當事人自願達成如下協議： 一、位於永州市零陵區菱角塘路（永州市第十一中學對面）的原屬戴桂榮、張榮夫妻關係存續期間與張榮胞妹張豔華共同出資購買的房屋，現全部轉讓給戴桂榮一人所有。戴桂榮一次性支付張豔華房屋分割款110,000元，張榮支付給張豔華房屋分割款30,000元。
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《民法典》時代,如何分割按份共有的房屋?
解讀人：劉 震 王 普 律 師 日常生活中，財產分割的重點往往是對房屋的分割，共有人在按份取得房屋權屬後，往往對如何分割房屋產生各種各樣的糾紛。本文旨在通過研究《民法典》三百零四條的規定，梳理按份共有房屋的分割原則和方式。
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《民法典》時代，如何分割按份共有的房屋？
，共有人在按份取得房屋權屬後，往往對如何分割房屋產生各種各樣的糾紛。實踐中，如果共有人不存在房屋分割協議或者無法達成房屋分割協議，又存在分割必要和分割事由時，按份共有人只能通過訴訟等裁判方式請求分割房屋，即請求實物分割、折價分割、變價分割等。實物分割根據《民法典》三百零四條的規定，按份共有的房屋可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。
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夫妻離婚時共有房屋產權分割的法律問題
在離婚分割時房屋價值按市場價計算，不按當初購房合同金額，由取得房子的一方給付另一方房屋價值的一半，尚未歸還的貸款為取得房屋的一方個人債務。 2.婚後因繼承或受贈予而獲得的共有的房屋 此種情況要根據具體情況討論。
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共有房屋能否一半共同共有,一半按份所有?
手上經辦一個離婚糾紛二審案，上訴焦點很明確，認為一審法院將包括夫妻在內四人共同共有的房屋按夫妻財產約定逕自對夫妻共有部份作出份額確認並予以分割違反法律規定，也不符合《物權法》中關於共同共有形式的規定。訟爭房屋名下所有權登記在二兄弟及配偶共四人名下，登記共有形式為共同共同。
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百科|多人共有一套房屋(房屋共有)該如何分割?如何繼承?
按份共有人在使用和處分房屋時，應當按照協商一致的原則處理，意見不一致時，依佔房屋份額過半數的共有人的意見作出決定。各個共有人不得各行其是。在按佔房屋所有權過半數的共有人的意見做出決定時，不得損害其他共有人的利益。而共同共有房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。03 共有房屋該如何分割？
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離婚時約定房屋共同居住，離婚後要求分割被駁回，抗訴也白搭
乙男主張上述臨時房的拆遷權益系其個人財產，但未提交有效證據予以證明，對該抗辯意見不予採納，上述款項系雙方在婚姻關係存續期間所得財產，應為夫妻共同財產。對於房屋分割意見，甲女主張按份共有或實際分割均可，乙男不同意實際分割。
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廣州離婚律師梁聰律師團隊唐嘉祺律師：同居期間共有房屋如何分割
【案件情況】基本案情：男A與女B原為戀愛關係，後同居生活，期間共同購置某房屋（價值37.92萬），房屋登記在男A與女B法院認為：男A與女B在同居生活期間共同購置的案涉房屋屬於男A與女B的共同財產，雙方沒有約定共同共有或者按份共有的情況下，應按照各自出資情況及貢獻大小分割同居財產。
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離婚時,夫妻財產如何分割?
導 讀現如今，離婚時雙方最關心的就是財產分割問題，離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。150萬元的房屋，登記在甲名下，且未約定房屋歸屬權，不料甲乙離婚，此時房屋價值220萬，該房屋該如何分割？
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按份共有人請求分割共有物,法院能否判決共有物歸一人所有?
其次，原告與被告系繼母女關係，雖相處了二十多年,但因仲某功去世，雙方失去了聯繫的紐帶，加之原、被告並不共同居住在案涉房屋內，平日聯繫較少，雙方就撫恤金的領取問題發生矛盾，現原告訴至法院要求分割房屋的具有法律上規定的重大理由。再者，案涉房屋屬於由原、被告按份共有，份額明確，根據《物權法》第九十九條的規定，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割。
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離婚時如何分割婚姻關係存續期間長輩出資登記於自己親屬名下房產
輕輕的我走了，帶不走你的財產——離婚時，如何分割婚姻關係存續期間長輩出資登記於自己親屬名下的房產2020年6月到9月，我參加了一個離婚後財產糾紛的案件代理工作。前妻起訴前夫，要求對婚內購得的一處房屋進行分割。基本情況男女雙方經人介紹，相處愉快，在2007年相識半年後登記結婚。婚後育有兩女，大女兒憨憨可人，小女兒古靈精怪，本是幸福的一家四口。2017年男方長輩出資為男方額外購置了一套房產。該房屋在雙方離婚時未分割處理。
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婚前買房,婚後共同還房貸,離婚時,房產應該如何分割?
而在這種情況下，離婚時大部分夫妻對於房產的分割也就相對模糊，以至於容易引起爭執。那麼，離婚時，婚前房產應該如何分割呢？（1）離婚時婚前房產的分割是判斷一下是否屬於個人所擁有的，如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：「婚前財產為夫妻一方的財產。」不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。
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專業普法:離婚時房屋如何分割?4個典型案例+法官釋法
專業普法：離婚時房屋如何分割？2011年，丁某父母出資全款購買位於大興區某小區的102號房屋一套，登記在丁某名下。離婚訴訟中，張某主張102號房屋為婚姻存續期間購買，應為夫妻共同財產，要求依法分割。丁某稱該房屋為其父母向朋友借款購買登記在自己名下，應為其個人財產，不同意作為夫妻共同財產進行分割。丁某向本院提交購房協議書、收條、借據、匯款轉帳記錄及丁某名下的工商銀行帳戶交易明細，並申請證人出庭作證。
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房屋產權證上有第三人的名字，離婚時如何處理？
對此種情況，法院一般不會將第三人追加進來，而是:（1）根據當事人的申請，對房屋部分不予審理，告知當事人另案起訴；（2）根據當事人的申請，將此案中止審理，告知當事人另行提起析產之訴，後根據另案的判決結果分析夫妻權益部分只要在房屋產權證上記載有產權份額，離婚析產時就應當被分配到房產權益相應的份額。
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離婚時財產怎麼分割，看過來
夫妻雙方離婚時，要如何對該不動產進行分割？實踐中此類分割通常會涉及首付款、離婚時尚未歸還的貸款、婚後共同還貸部分及其增值等多種不同的款項，基於款項的性質認定差異處理方式不盡相同。（一）涉及款項的性質認定1.一方婚前購買不動產的首付款及其增值。
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繼承遺產致兄妹鬩牆,共有房屋該如何分割?
基本案情原、被告為兄妹關係，各方曾因涉案房屋繼承糾紛發生訴訟，經法院一、二審判決，確認涉案房屋由阿北、阿山、阿花、阿毅各繼承20%產權份額，阿秋、阿石各繼承10%產權份額（以上名字均為化名）。由於對如何分割共有房屋難以達成一致，阿北將阿秋等五兄妹訴至法院，主張由阿秋購買其份額或以拍賣變賣方式分割房屋。阿秋、阿石、阿山均表示不同意按市場價購買，也不同意拍賣涉案房屋；阿花、阿毅未表態是否同意拍賣。爭議焦點在未經三分之二以上共有人同意的情況下，阿北作為按份共有人是否有權分割共有房屋？
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房屋共有產權那些事兒:按份共有與共同共有
房價居高不下，很多人開始和親朋好友合夥買房，買房時齊心合力，但出售變現時卻會出現各類爭端和糾紛。那麼大家對於共有產權的房子該如何認識呢？按份共有和共同共有又有什麼區別呢？ 什麼是房屋共有？
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婚後買房,離婚時財產如何分割?
婚後買房，離婚時猜猜如何分割？一般情況下，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方又沒有明確約定的話，不管產權證寫的是誰的名字，都應認定該房產為夫妻共同財產。也就是說，夫妻雙方婚後買房，房產證如果寫了兩個人的名字，一般來說就是共同財產，離婚時以平均分割為原則；如果婚後買房只寫了一方的名字，這個房子屬於共同財產還是個人財產要看購房資金的來源。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。此時，離婚時該房產可以按照出資比例分割。
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父母均出資，產權登記在雙方子女名下，離婚時房子如何分割？
公眾法律繼續帶您解讀離婚分房的各種問題。婚前購房，雙方父母均出資的，應當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關係時，即使雙方是為了結婚的目的而購房，畢能否結婚仍有變數，這時雙方父母都出資的情況下很難推定是明確贈與雙方的。
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離婚時財產怎麼分割,看過來→
2.離婚時尚未歸還的貸款。夫妻共同債務認定的前提是債務發生在婚姻存續期間。那麼，離婚後形成的債務當然不能認定為夫妻共同債務。因此，夫妻雙方離婚時，若法院將該房屋判歸不動產登記一方的，尚未歸還的房屋貸款顯然形成於離婚之後，係為個人債務。