父母均出資，產權登記在雙方子女名下，離婚時房子如何分割？

2020-09-07 公眾法律

公眾法律繼續帶您解讀離婚分房的各種問題。婚前購房，雙方父母均出資的，應當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關係時，即使雙方是為了結婚的目的而購房，畢能否結婚仍有變數，這時雙方父母都出資的情況下很難推定是明確贈與雙方的。

依據《物權法》第103條的規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。因為購買該房時雙方尚未進行結婚登記，還不具備家庭關係，還不具備推定為共同共有的條件，因此應視為按份共有。如果產權登記時又沒對雙方的份額有明確的約定，那麼依據我國《物權法》第104條的規定，按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。因此若雙方沒有明確約定的一般按照各自父母贈與的比例分割房屋。

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    她與男方於婚後在男方父母出資下購買了一套位於昌平區回龍觀的房產，產權證登記在雙方名下且為共同共有。現在雙方因感情不合，雙方準備離婚。然而，男方卻以購房絕大部分款項均是自己父母的出資，所以自己父母出資及相應升值部分都屬於自己，女方只能分得其餘出資及相應升值部分的一半。
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    輕輕的我走了，帶不走你的財產——離婚時，如何分割婚姻關係存續期間長輩出資登記於自己親屬名下的房產2020年6月到9月，我參加了一個離婚後財產糾紛的案件代理工作。前妻起訴前夫，要求對婚內購得的一處房屋進行分割。基本情況男女雙方經人介紹，相處愉快，在2007年相識半年後登記結婚。婚後育有兩女，大女兒憨憨可人，小女兒古靈精怪，本是幸福的一家四口。2017年男方長輩出資為男方額外購置了一套房產。該房屋在雙方離婚時未分割處理。
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