婚後父母出資購房，離婚時如何分割？

一、婚後一方父母全款購買的房產，登記在出資人子女名下的，屬於夫妻一方的個人財產。

根據婚姻法司法解釋三第七條的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

但需要注意的是，本條規定，僅適用於一方父母「全款」出資購買的房產，並且登記在出資人子女名下，兩個條件缺一不可。

另外，如果一方父母全款購房後，名義上是給夫妻的婚房，但實際登記在父母名下，根據物權公示公信原則，該房產歸父母所有，離婚時夫妻是無權要求分割他人財產的。

當然，如果房產登記在夫妻雙方名下，則屬於夫妻共同財產。

二、婚後一方父母部分出資購買的房產，所有權登記在出資人子女名下且以夫妻共同財產還貸的，離婚時應按照夫妻共同財產處理。

但是對於父母出資部分，要根據具體情況分析。

如果出資當時，父母明確贈與給子女一人，那麼，贈與的出資就歸子女一人所有。明確表示贈與子女的意思，只能發生在贈與當時，這得夫妻一方舉證證明（如贈與合同），如果沒有足夠證據，即使在離婚時，父母當庭表示是贈與給自己子女的，法院一般也不會認定，而視為對夫妻雙方的贈與。

如果父母的出資是借貸，則按夫妻共同債務或個人債務進行處理。

三、婚後一方父母部分出資購買的房產，所有權登記在夫妻雙方名下，則應認定為夫妻共同財產。

但是，司法實踐中，一般不會完全對半分割，考慮到父母出資的部分，法院通常會酌定由出資人子女多分。

圖示如下

法律規定

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

最高人民法院第八次全國法院民事商事審判工作會議紀要（民事部分）(徵求意見稿)

5.婚姻關係存續期間，由一方父母部分出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下且以夫妻共同財產還貸的，不適用婚姻法司法解釋(三)第七條第一款的規定，離婚時應按照夫妻共同財產處理。對一方父母出資部分，視為對夫妻雙方的贈與，但有證據證明確屬只對自己子女一方的贈與或借貸的除外。