如今不少小區門口都會有經營用房、樓道電梯廣告等能夠帶來收益的地方,但是對於這筆錢如何支出,一直是個難題,經常會引起業主與物業、業委會之間的糾紛,今天我們的記者就去幾個「別人家」的小區,看看他們是如何處理這些公共性收入的。
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昨天上午,柯橋街道梅隴社區金色麗都小區的業主樓燕,冒著雨來到小區西門領取「新年福利」。她說從去年開始,小區就在給業主發東西。
金色麗都小區業主樓燕:「從去年開始就有米和油,今年米和油是物業發的,業委會發了一張100元超市卡,覺得很幸福,我們也成為了『別人的小區』。」
記者了解,金色麗都小區於去年6月份成立了業主委員會,並收回了10多間經營用房、100多隻車位和電梯廣告等設施的公共性收入,一年大概有100多萬元,今天發放福利的資金就是從這裡來的。
金色麗都小區業委會主任顏軍:「30%是分給物業作為維修,新建一些設施的,還有剩下的資金我們主要用於業委會投入的,比如說高空攝像頭,地面的娛樂設施,主要是用於小區改善環境的,剩下來可以發放一份給業主。」
金色麗都小區共有1461戶業主,物業工作人員介紹,小區物業費收繳率高達98%,業主和物業之間的關係也比較融洽,所以今年他們也從收到的物業費中拿出一部分資金回饋業主。
除了金色麗都外,上個月,柯橋街道笛揚社區大明頤澤苑小區也給業主們發放了「現金福利」,按房產證面積分配3.5元一平方,經過統計,全小區426戶業主,最高可分到556.5元,最少也有232.5元。業委會工作人員表示這筆錢是也小區公共性收入的結餘款。
在業主看來,物業服務到位,業委會起到監督物業和連接溝通的作用,良性循環下,才能讓業主們享受到更好的服務與福利。
大明頤澤苑小區業主盧景德:「現在這個物業挺好的,各方面有什麼事叫他他馬上來行動,會搞好的,業委會現在越來越好了,帳目什麼的都公開,公平透明化。」
記者了解到,到了年底,越城區不少小區的業委會和物業,也都會為業主們發放福利,有的是發放禮品,有的則是直接發錢,律師表示業主合法享有小區的共有收入符合《中華人民共和國物權法》的規定。
來源:直播紹興
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