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　　中建長清湖：規避限購政策，

　　付全款後等限購取消再網籤

　　根據網友提供的線索，記者在前往中建長清湖調查中了解到，目前，項目三期多座住宅房源在售，在售戶型面積88-140平米不等，其中小高層價格11500-12000元/平米，高層價格9800元/平米。記者採訪時，項目三期26號樓正在認籌。置業顧問表示，認籌後如果不想買，還可以退款。如果因為限購原因無法購買第二套或者第三套住宅，可以先跟他們草籤合同，付清全款，待政策放寬後再給辦網籤，並承諾草籤同樣有法律效力。此外，如果實在無法全款，還可以幫助找銀行，做分期付款。

　　那麼，為規避限購政策而採取的全款購房，等待政策放鬆後再網籤，是否存在風險呢?

　　業內人士認為，樓市調控以來，房價保持平穩是濟南房地產市場的主旋律，市場冷靜期的到來預示著買方市場逐漸成型，非熱門板塊的開發商不斷釋放出優惠舉措，甚至採取先購房、等待政策放鬆後再網籤的行為，其實也是開發商的一種「自救」行為，這段時間以來，購房人的選擇空間越來越大，市場也將更趨理性。但是，值得注意的是，今年3月份，濟南市住建局再次重申，將嚴格執行已出臺政策，堅持房地產市場調控政策不動搖，上述樓盤因為規避限購政策而採取延時網籤的行為是否妥當，還有待商榷。

　　山東豪才律師事務所主任周長鵬認為，近幾年來，房價的波動較大，還有上漲的趨勢。如果不能及時網籤，有可能存在一房二賣甚至一房多賣的現象，導致沒有被限購的買房人的合法權益不能得到真正保護，要避免風險，建議不要冒太大風險。