今天，位於鳳嶺北的31畝零售商業用地網上掛牌成功出讓！
據傳聞，該地塊將建設南寧首家沃爾瑪山姆會員店。
山姆會員店進駐青秀區這個「瓜」，今年七月底開始就被炒得沸沸揚揚，從最開始疑擇址三岸板塊，再到9月初南寧市自然資源局掛出1幅位於青秀區高坡嶺路東側31畝零售商業用地出讓公告，要求引進一家世界500強企業前50強的零售企業。
該條件與與沃爾瑪旗下的山姆會員店條件契合。
在今年青秀區政府發布的工作報告中就有提到：推進大龍—東協汽車城、航洋·都市裡、山姆會員店等項目開工建設，加快特斯拉區域總部、龍湖鳳嶺天街等項目建成運營。
今天，位於鳳嶺北這幅31畝零售商業用地以1.27億元，底價成交！廣西南寧晟寧資產經營投資有限公司拿地！
1、31畝商業用地成功出讓！沃爾瑪山姆會員店落地鳳嶺北？
今天，位於南寧市青秀區高坡嶺路東側1幅31畝商業用地成功出讓！
根據競買要求，該地塊競買人須在本地塊建設不低於1.8萬㎡零售超市，須引進一家美國《財富》雜誌公布近3年均為世界500強前50強的零售企業，該條件與沃爾瑪旗下的山姆會員店條件契合。
最終，由廣西南寧晟寧資產經營投資有限公司以1.27億元拿地！
廣西南寧晟寧資產經營投資有限公司，小編也查了該企業與其它控股公司的關係脈絡，請看下圖：
該幅地塊在南寧市自然資源局剛發布掛牌出讓信息的時候，根據出讓信息要求，便有不少人認為是為沃爾瑪山姆會員店「量身打造」的地塊。
沃爾瑪山姆會員店落地青秀區，並不是空穴來風，主要是從七月底網傳一張圖：「沃爾瑪（廣西）商業零售優先公司區域總部及山姆會員店投資合作協議籤約儀式」的現場照片。
此外，根據2020年青秀區政府相關工作報告，也提到推動沃爾瑪山姆會員店等項目開工建設。
不過從土拍成交結果來看，並不是最終的實錘！
如果這一地塊引入沃爾瑪山姆會員店，這或將是廣西區內**地鐵上蓋的沃爾瑪山姆會員店。
那麼，山姆會員店到底是一個什麼樣存在？能帶來什麼？
首先我們來了解一下山姆會員店：
山姆會員商店是世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，其名取自零售界傳奇人物——沃爾瑪創始人山姆·沃爾頓先生，有超過30年的歷史，發展至今已成為全球**的會員制商店之一。
目前，山姆在全球已擁有800多家門店。在中國座落在北京、上海、成都、天津、深圳、廣州、寧波、福州、瀋陽、大連、杭州、蘇州等。
一家典型的山姆會員商店面積在20000㎡之間，主營商品約4000多種，包括但不限於電子產品、服裝、各式日用品、辦公用品和食品等。
山姆會員店實景
作為零售巨頭，山姆會員店與其他商業零售有明顯區別。
所謂會員制商店，消費者必須購買超市年卡，才可獲得入場購物資格。
根據山姆會員店數據顯示：年費260元的普通會員續卡率約為70%，年費為680元的「卓越會籍」的會員續卡率在80%左右。
在服務上，山姆會員店，超1700個車位+超4500個SKU（商品種類數量）+咖啡廳+親子遊樂園，都是標配。
據了解，為滿足顧客對於更高品質商品的需求，山姆會員商店只精選同類商品中**品質或者最暢銷品牌。
不管是不是山姆會員店，根據地塊批准用途，該地塊為零售商業用地，建設不少於1.8萬㎡零售超市，待這一項目開業後，鳳嶺北的居民可以就近逛大型超市了，滿足消費需求。
另外，在地段位置上，項目選址臨地鐵口（地鐵1號線百花嶺站D出入口），可謂正地鐵上蓋商業體，交通便捷，為商品物流提供快速通道。
目前，該地塊周邊有在售中的樓盤有東方尊府、吉祥鳳景灣、大都雲錦、軌道御瓏壹號城，新盤待售有東方悅城，另外，華凱逸悅豪庭、鳳嶺春天等小區已入住，片區居住氛圍高，這也給商場的客流量有足夠的支撐力。
現在，我們再來聊聊，為啥沃爾瑪山姆會員店會被列為重點招商項目？
作為高端會員制商店，山姆會員店的到來，不僅給南寧增加城市魅力值，也給執著於生活品質以及消費力不斷增長的南寧人一個更優質的新選擇！
另外還能帶動區域經濟消費、提供更多就業崗位。
2、鳳嶺北添重磅商業體！還有一批商業待兌現！
鳳嶺北大型商業缺乏是不爭的事實，在青秀區，大型商圈都集中在萬象城這一帶，而鳳嶺北作為南寧的高端住宅區，人口密集，亟需大型商業體。
今天，位於鳳嶺北這一零售商業地塊成功出讓，未來將引進世界500強前20強零售企業，還建設不低於1.8萬㎡超市，無疑給鳳嶺北再添加重磅商業體，居住在鳳嶺北居民再也不用開車跑到航洋城逛沃爾瑪了。
除了今日這塊佔地31畝商業用地，據了解，鳳嶺北還有一批商業待兌現。
其中，今日成交的31畝零售商業用地附近有7萬㎡的匯昌星悅薈商業體（在建），是繼萬象航洋後又一個地鐵上蓋商業，規劃商鋪180個，將建設以「樂、潮、萌、聚」為四大核心主題的、南寧首創的四大特色體驗街區。
榮和·東站城市廣場的大商業（在建），根據土地出讓條件，未來，鳳嶺北將有擁有榮和自持5萬㎡商業體，且持有時間不低於20年。
另外，還有規劃的高坡園藝場單元內屯裡軌道小鎮配建大商業等。
未來，這幾大商業體開業，將拉動片區消費，鳳嶺北-東站高鐵商圈將加快升級發展。