人均年收入少於7500元、人均住房建築面積低於13平方米的家庭可申請
南寧晚報訊（記者董平原）只有低保戶才能享受政府提供的廉租住房，在南寧市即將成為歷史。昨日下午，南寧市舉行新聞發布會，正式公布將於2008年11月1日正式實施的《南寧市廉租住房保障辦法》（下稱《辦法》），把住房保障範圍擴大到了城市低收入階層。即人均年收入少於7500元、人均現有住房建築面積低於13平方米的家庭，都可以申請享受廉租住房。
申請範圍
低收入住房困難家庭獲保障
《辦法》規定：「一、家庭人均收入和家庭人均現有住房建設面積低於市公布的標準；二、家庭成員均具有南寧市城區範圍內城鎮非農業常住戶口一年以上且在南寧市城區範圍內實際居住生活的。」
符合以上這兩個條件的，都可以申請廉租住房保障。
南寧市房產管理局有關負責人表示，進一步放寬準入條件，擴大廉租住房保障範圍，把廉租住房保障對象由最低收入家庭擴大至低收入家庭。這是《辦法》的一大亮點。
據了解，以往在南寧市可以享受廉租住房的對象是最低收入階層，也就是常說的「低保戶」。而新政策顯示，從2008年11月1日起，在南寧市常住、家庭屬於低收入，即家庭人均收入低於7500元的市民，即可申請享受廉租住房。
而關於「家庭人均現有住房建設面積低於市公布的標準」這一條件，南寧市房產局的解讀是人均現有住房建築面積低於13平方米。而在過去，這個條件是9平方米左右。
這意味著，2008年佔南寧市總戶數20%左右的低收入家庭，正式被納入廉租住房保障範圍。
保障方式
三種方式保障困難戶有房住
不少市民以為住房保障就是提供住房。實際上，南寧市的廉租住房保障是非常靈活的。有三種方式：一是貨幣補貼；二是實物配租；三是租金核減。
貨幣補貼，是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼。由其自行到市場上租住房子。補貼額度按照低收入住房困難家庭現有住房建築面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準定。
南寧市房產管理局副局長張振宇介紹，目前南寧市的貨幣補貼在每平方米7元左右，補貼力度相當於市場價的70%左右。享受廉租住房的家庭一般都能租得起房子。例如，享受廉租住房的家庭選擇自己到外面租住房子的，租一套60平方米的房子，每個月就可以領取420元補貼。
實物補貼，指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭直接提供住房，並按照廉租住房租金標準收取租金。
租金核減，是對現已承租公有住房、但符合廉租住房保障申請條件的低收入住房困難家庭，由公有住房出租單位按照廉租住房租金標準給予減收住房租金。
住房標準
住房配套完善人均面積13平方米
俗話說，便宜沒好貨，免費的更別指望了。有市民擔心，廉租住房政策保障住房的質量是否過硬？
據了解，南寧市用於廉租住房保障的住房來源中，有政府出資建設、收購的，也有社會捐贈的、目前清理騰空並符合廉租住房標準的公有住房的，以及其他渠道籌集的住房。
在住房情況上，根據南寧市城市家庭平均住房水平和財政能力，結合家庭結構和人口等因素，廉租住房家庭人均住房建築面積為13平方米，單套建築面積控制在50平方米以內，配套建設廚房、廁所和給排水、供電、有線電視等設施。