「電梯終於開通了，終於等到了這一天！」最近，家住莘莊鎮東湖花園小區9號樓74歲的趙美琪上下樓終於用上了電梯，每次走進電梯她都會感嘆道，「我們家住6樓，現在每月只需要付加裝電梯按揭費387元，負擔不大，上下樓很方便。」
其實，多層住宅居民想加裝電梯，居民可能要一次性拿出幾萬甚至十幾萬不等的電梯建造費用，樓層越高所出的費用比例就越高。不過，閔行區莘莊鎮東湖花園小區9號樓加裝電梯，居民在電梯開工之前沒有付過一分錢，如今電梯建造完工投入使用後，每戶居民每個月按樓層不同支付68元-387元不等的按揭費。
居民加裝電梯按揭付費負擔輕「比起一下子拿出6、7萬，這種月供的模式讓我們的經濟負擔輕了好多。」這讓東湖花園小區9號樓六樓居民都表示，「現在，大家每月花幾十塊、幾百塊錢，就能上上下下都坐電梯。」
「贊得不得了！又穩又快，電梯內部亮堂又寬敞。」家住四樓的李阿姨說，「我走了快20年的樓梯，現在乘電梯上上下下地享受，最關鍵的是每個月只要付228元！很輕鬆就能承擔！」
五樓居民陳叔叔激動地說：「老早不覺得，後來年紀上去了，買菜回來走到三樓就走不動了，那時就想有部電梯就好了！現在好了，小菜買好，電梯一乘，幾十秒就到家門口了，想想也捂心。」從一樓到六樓，乘坐電梯只有40秒左右，對於很多居民而言，這真的是「飛」一般的感受。
作為9號樓六樓的居民，趙美琪和她的丈夫是2002年搬入東湖小區的，也就在那一年，社區成了他們第二個家，2017年，石國強了解到，上海市出臺了居民多層住宅加裝電梯相關文件，又聽說了其他小區已經加裝成功。於是，石國強的「電梯加裝之旅」便開始了，他四處前往有成功加裝電梯的小區去考察、體驗，回來一一對比。
加裝電梯一度受阻，按揭月供模式受到居民青睞兩年前，東湖花園9號樓大多數居民就有了加裝電梯的意願，莘莊鎮房辦隨之在小區內開展了座談會，為居委、物業、業主三方代表詳細講解了加裝電梯的最新政策與福利。但面對高昂的一次性費用支付，9號樓的居民遲遲沒有達成一致意見。
莘莊鎮相關部門也在為居民積極奔走，尋找加裝電梯的多種方案，讓居民做最優選擇。物業經理董先生介紹說，東湖花園小區在加裝電梯項目由於高昂的一次性費用支付擱淺時，當時遇到騁隆公司來小區做調研，提出可以提供按揭月供的方式，把41萬元的電梯安裝費，按照15年的方式向居民收取，譬如，二樓的居民一個月僅需付68元，三樓則是159元一個月......哪怕是居住在六樓的居民，每個月也輕輕鬆鬆支付387元就可以用上夢寐以求的電梯了！
值得一提的是，在電梯完工後的15年內，電梯的電費、維保費、維護費、保險費以及所有修理費用都將會由電梯安裝公司承擔，居民無需再次出資。沒想到這樣的方案一下子得到了居民的認可，而且大大加快了加裝電梯的速度。
按揭月供加裝電梯模式可推廣，仍需居民達成共識「如果房屋出租、買賣，加裝電梯的按揭月供協議都會依然有效，如果買賣房屋，下家要同意電梯按揭月供，如果是出租，則有業主和租客協商電費月供費用。」董經理介紹說。
按揭月供加裝電梯模式能夠推廣？這在董經理看來，最重要的是居民達成共識。據悉，騁隆公司按揭月供加裝電梯立項已經有15臺，最近這幾天，第二臺加裝電梯月供按揭「騁隆模式」要在寶山一小區開工了。
據了解，為了實現居民自治加裝電梯的流程更加規範，程序更加便捷，東湖花園居委會聯手業委會、滬中物業管理有限公司草擬了一份《東湖花園安裝電梯公開信》在小區電子屏、樓道內進行公示，之後按照居民的熱議點再起草了一份《加裝電梯 八問八答》，為大家答疑解惑。
此外，莘莊鎮房辦多次在小區內召開座談會，為居委、物業、業主三方代表詳細講解了加裝電梯的最新政策與福利。此外，還成立了「加裝電梯工作室」，推行「一站式」服務，以進一步推進舊樓加裝電梯工作的進程，為居民自治加裝電梯提供政策諮詢、技術和流程指導等服務，並協調、指導居民辦理相關手續，順利完成加裝電梯工程。
【來源：周到客戶端】
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