住宅受限、商業逢時，商業地產的奇蹟不斷上演。從開盤到加推，港匯廣場僅用了半個月時間，便從黃潛望版塊脫穎而出，就像呱呱墜地的新生兒瞬間走向了茁壯，港匯廣場締造的商業奇蹟，在黃潛望商圈，令無數商業項目望「街」興嘆。
2小時=2.43億
商業地產逢時，經萬達進入合肥，繼而走向火熱，行業贊稱2011年是個商業地產年，這意味著今年商業地產無論從數量和質量，以及媒體追蹤的頻率來說，都具有一個大躍進的梯度。
港匯廣場【琳琅街】開盤當天，認購客戶再現近期北城住宅銷售的瘋狂局面，2小時狂銷2.43億。在這一天，2小時等於2.43億，數字相似，但意義反差巨大，戶型大小皆宜，價位與地段契合，周圍商業項目林立，物業精銳，任何一點都能引起購房者投資收益的欲望。
開盤推出的149套商業街和50套住宅底商，30-300㎡的區間可塑造豐富的業態。當天商業街全部售罄，底商同步熱銷了90%，這樣的商業奇蹟的確驗證了「商業地產年」的內在含義。
馬克思政治經濟學說到，生產決定消費，消費反作用生產，港匯廣場銷售高峰之後，10月又將加推33席百大門戶街鋪。這是港匯廣場有價值的投資導向帶來的，又是順應市場需求的，很顯然，必將迎來又一個狂銷記錄。
琳琅街為何如此熱銷
市場給力：琳琅街熱銷既不是炒作也不是偶遇，是一個精品項目迎來商業年的必然結果，能在短時間內，回收資金如此之快，正是開發商對住宅市場的強烈需求，很遺憾這種奇蹟轉向了商業地產，繼而順理成章的落到了港匯廣場【琳琅街】身上。
產品過得硬：締造商業奇蹟需要三點，首選是地段，其次是選好業態，其次就是價位的考量，升值空間也是考慮的重點之一。港匯廣場得到2.43億的銷售額便處於以上幾點的綜合點或者最高點，產量源於質量，商鋪的收益價值往往決定它的壽命與地位。
冰山一角商業地產潛力巨大
港匯廣場熱銷能代表三件事，一是港匯廣場自身優越，二是商業地產繁榮出現端倪，三是可以複製的商業奇蹟可能還很多。以小見大，在商業地產年撕開裂縫、謀求發展的時候，港匯廣場的確開了一個好頭。
在合肥，擁有地段好、體量大的商業項目不止港匯廣場一家，如蜀山的華地香頌道，廬陽區的國光萬豪廣場，瑤海區的寶業東城廣場，天鵝湖萬達廣場，都具有高回報的投資收益。
關鍵在於好體量和眼光是否能順應市場需求，在投資置業浪潮襲來的時候，更重要的還要看收益和回報的大小，畢竟無利不為商。
任重而道遠，泡沫嚴重的住宅市場尚未熄火，商業地產又處於稚幼階段，前景雖好，但一步留神就會迅速瓦解，慘澹收場，目前已經有「商業過剩」現象出現，在避開住宅市場虛假繁榮、依靠少數剛需人群炒作的外表來看，商業市場還有很大的潛能和後發力。（HOUSE365 郭軍）
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