南京樓市最新統計，上周南京共有31家樓盤領證，超5000套新房入市！樓市回暖明顯。
雖然是特殊時期，但樓市的生命力依然旺盛，甚至迎來了集中爆發。開年之後，眾多樓盤漲價入市，可以說南京新一輪房價格局已經形成，房價普漲或將成為一種趨勢。當3萬/㎡，甚至3.5萬/㎡成為南京新房普遍價格時，剛需該何去何從？
就在昨天，剛需福利來了！橋北純新盤濱江雅園新領2號樓銷許，首開248套房，戶型面積88、115、117㎡，銷許均價21525元/㎡，總價180萬起，首付只要55萬起，正在報名！
01
新房價格不斷拔高
200萬選擇空間極其有限！
昨天，燕子磯新城萬象天地九悅報名結束，銷許均價35980元/㎡，比放風價還高，923人報名搶102套房源。
青龍地鐵小鎮的譽峰苑，最後196套精裝房銷許均價29382元/㎡，比上次漲了1232元/㎡，戶型90、110、130㎡，吸引801人報名。
同樣漲價的還有江寧上秦淮板塊的五礦瀾悅棲原，216套精裝房均價3.15萬/㎡，比上次開盤漲了1260元/㎡，戶型119㎡、140㎡，吸引1558人報名。
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漲價入市，新房價格不斷攀升，剛需陣地接連失守。縱觀南京市場，總價200萬以內，可以選擇的區域已經極其有限。目前南京主城僅剩龍潭、祿口、正方新城、橫溪、橋北等板塊。
值得慶幸的是，橋北這個被認為是很多年輕人的第一站的板塊，2萬/㎡剛出頭的房價，對剛需依然友好。
橋北作為江北城市化啟動最早的區域之一，區域內無論是交通、商業、還是學校配套都非常齊全，是江北目前配套最成熟的板塊，更加宜居。 可以說，橋北是南京為數不多的價值窪地。
02
剛需福利！
首付55萬起，南京江景房正在報名！
目前，橋北待售的純新盤有3個，分別是蘇寧濱江雅園、龍湖春江悅茗以及花樣年G18地塊，而龍湖春江悅茗和花樣年G18地塊的地價都近1.5萬/㎡，新房上市價格可想而知。
就在昨天，純新盤濱江雅園領證，項目即將首開2號樓248套房，戶型面積88、115、117㎡，銷許均價21525元/㎡，總價180萬起，首付3成只要55萬起，對於想在南京安家，預算不多的剛需來說，機會難得！
濱江雅園位於橋北浦洲路172號，是蘇寧環球推出的全新產品。項目佔地面積約9萬㎡，建築面積約32萬方，規劃打造12棟住宅，建築面積約88-127平。
項目最大的亮點是緊鄰長江，推窗即江景，擁有優越的生態資源，這是眾多豪宅才會有的景觀資源。
作為全新組團，項目也是以全新的設計理念，打造了九大半私密綠化組團、銀杏大道、櫻花大道、陽光草坪、中心草坪、兒童遊樂區、戶外健身場地、宅間休閒廣場等多個活動空間，足不出戶也能收納四季美景。
並在產品也做了重磅升級，門廳入口處增設了造型景牆，以此提升入口門廳效果；電梯門套採用石材與金屬材質結合的方式，門檻石亦為石材，與大廳格調協調統一，美觀大氣。
進戶門鎖也升極為四合一（指紋、刷卡、密碼、機械鑰匙）的智能門鎖；陽臺增加了裝飾角柱，欄杆也優化為玻璃欄板，讓陽臺更具美觀性；部分普通窗在濱江雅園也進一步優化為更實用的飄窗……全新的產品更加人性化、美觀、實用，讓居家的體驗更加舒適。
項目共打造了88、115、117、127㎡四大戶型，買房人選擇空間多。
建築面積約88㎡，兩室兩廳兩衛，戶型方正，三開間朝南，採光大氣敞亮，衛生間乾濕分離，空間互不幹擾。
建築面積約115㎡，三室兩廳一衛，雙臥朝南，臥室帶飄窗，客餐廳一體。
建築面積約117㎡，三室兩廳一衛，主臥飄窗，南北雙陽臺設計。
建築面積約127㎡，三室兩廳兩衛，大橫廳陽臺能體驗一線江景，主臥套房設計，雙臥朝南。
03
雙地鐵、名校雙學區，7大商場...
區域配套應有盡有！
濱江雅園位於南京市江北新區沿江街道，東臨長江、八卦洲，與南京市區隔江相望，北接六合區，西靠浦珠路，區域配套齊全。
交通上：項目坐擁雙地鐵，乘坐地鐵3號線柳州東路站，4站可達南京站、9站可到達新街口。還有規劃中的11號線，未來可直達江北核心區。
項目緊鄰江北大道快速路、大橋北路和南京長江大橋，自駕出行也十分方便。
值得一提的是，和燕路過江通道進入關鍵階段，作為第一批覆工的省重點交通建設項目， 和燕路過江通道左線隧道「復興號」盾構機目前掘進千米，長度接近全長的三分之一。
隧道建成通車後，將與浦儀公路配合，將八卦洲、浦口、儀徵、江南快速連接，對促進區域間經濟發展，提升南京市交通路網區域樞紐功能，方便市民交通出行意義重大，為策應長江經濟帶發展、加快江北新區建設、推進寧鎮揚一體化發展和南京都市圈建設，落實江蘇省「1+3」重點功能區戰略發揮重要帶動作用。
項目距離隧道口僅900米，隧道通車後，濱江雅苑將是最大的受益項目。
商業上：橋北目前匯集7大商業體，包含弘陽廣場、天潤廣場、京新廣場、金都匯廣場、金象城王府井（預計今年開業）等商業中心，完善的一站式購物體驗，盡享便利生活。
教育上：項目周邊有多所幼兒園，同時還有琅琊路小學北外灘水城分校、南京市第29中分校名校雙學區。
琅琊路小學實景圖
醫療方面：江北新區首家三甲醫院南京醫科大學第四附屬醫院（南京浦口醫院）正在建設中，即將投入使用。
項目效果圖
總體來說，區域內配套完善，生活便利，房源性價比很高。濱江雅園即將首開248套房，戶型面積88、115、117㎡，銷許均價21525元/㎡，總價180萬起，首付只要55萬！
剛需福利來了！總價180萬起，抄底南京主城江景房！5月1日，南京樓市將前往橋北濱江雅園售樓處舉辦買房講座。邀請南京樓市主編李子墨，親自指導剛需如何在南京安家！