無關投資，南京本地有錢人都在住什麼樣的房子？
最近，城中千萬級豪宅金鼎灣狀元府交付，我找到了答案。
在南京，「金鼎灣」三個字就是豪宅的代名詞，狀元府也不例外，今年3月，項目領到銷許，均價5.5萬-5.8萬/㎡，面積176-400㎡，總價約1000萬起，首付8成起，並且還是毛坯交付。
因為金鼎灣狀元府極少發聲，很多南京人都不知道它的存在，甚至項目開盤，很多人連報名都找不到地方，非常神秘。
就在最近，金鼎灣狀元府西區迎來交付，我前往小區實探，處處細節、大隱隱於市是我實探結束最大的感受。
值得一提的是，我還參觀了金鼎灣狀元府頂層帶露臺的樣板間，推門身處藍天白雲下，滿腦就是想擁有！能在城市中心有這樣一處住所，大概是所有老南京人的夢想。
1、金鼎灣狀元府交付信息
地址：位於秦淮區七家灣與鼎新路的交匯處
價格：毛坯均價5.5-5.8萬/㎡，首付8成
戶型面積：約176-410㎡
整體規劃：西區是4-6F多層建築，共計8棟（其中1棟物業用房），目前已經全部賣光；東區為4F的多層建築，共計6棟樓
交付樓棟：西區8棟樓（其中1棟物業用房）
配套：位於新街口正核心，距離朝天宮廣場僅500米，緊鄰新街口商圈，周邊德基、金鷹、金陵飯店等
在售信息：建築面積約290、310、410㎡，總價1600萬起，僅剩10多套
2、金鼎灣狀元府交付實景
金鼎灣狀元府位於寸土寸金的新街口正核心，距離朝天宮廣場僅500米，距離在建的地鐵5號線朝天宮站僅300米。
就在最近，金鼎灣狀元府西區完成整體交付，我前往現場實探，被小區實景折服。
大面積的玻璃窗，倒映著藍天白雲▽
小區隨處了可見的回字紋，流瀉出東方美韻與現代建築的融合，也寓意著吉祥如意▽
精心雕琢的景觀，與水為伴的亭臺，還有一群歡快的魚兒▽
過去大戶人家給馬喝水所用的飲馬槽，隨著時光流逝，如今很難見到了，文化氣息非常濃厚▽
連路燈都這麼精緻▽
小區內綠植非常多，草坪植被、大灌木、飲馬槽……中式景觀層層疊加，一片生機勃勃▽
小區內的山楂樹，滿樹的小山楂，可愛極了▽
單元門全石材的打造，滿眼可見的品質感▽
一樓入戶門，帶密碼鎖，中式十足▽
車庫的入戶廳▽
金鼎灣狀元府是毛坯交付，但交付時配贈地源熱泵，地源熱泵是普通地暖的高配版，也是如今不少新開樓盤的宣傳亮點▽
辛乙堂入戶門、耶魯智能門鎖，都是交付標準▽
衛生間設置了牆面排水系統，業主入住之後的體驗感將大大優於地面排水，是目前比較先進的排水系統▽
3、全新樣板間曝光
我還參觀了東區頂層帶露臺的樣板間，面積約280㎡左右，四房兩廳兩衛。
一梯兩戶，2個入戶門，走樓梯或者乘坐電梯都可以。電梯對開門設計，相當於是一梯一戶的使用，保證了業主的私密度。
頂層最大的亮點是有2層的空間，贈送屋頂花園，且三開間朝南，戶型非常的方正。既可以滿足居住所需，又可以新街口-朝天宮這樣的優質地段，享受別具一格的居住體驗。
整個戶型三開間朝南，客廳4.8米的開間，採光面非常好。
主臥套房設計，配有兩個衣帽間和一個衛生間，男女主人的衣服可以分開擺放。值得一提的是，主臥衛生間足足10㎡！非常奢侈▽
4.5米開間的餐廳可以放10人圓桌▽
這個中西廚房太喜歡了▽
廚房旁的電梯可以直接上閣樓。屋頂採用坡頂結構，既承襲了老城南的機理和風格，又利於隔熱和排水，而且屋頂預留了老虎窗，採光也完全沒有問題▽
屋頂最高處也會有3米的層高，使用時也不會覺得壓抑。既可以做書房、影音室，也可以做健身房，娛樂室，如果後期考慮請保姆的話，也可以做家政房和保姆間▽
頂層空間分為南北兩個區域，中間戶會先到北邊的空間，與南邊的空間相分離，中間由屋頂花園相連接，這樣相較於北邊的空間，南邊會更私密一些▽
這個屋頂花園簡直絕了，推門感覺就能擁抱藍天白雲，在新街口朝天宮這樣位置擁有這樣一個私人的空中花園，實在難得▽
老南京人尤愛南京城的歷史文化，也許在他們眼中，豪宅不是灣四，不是中國府，坐擁南京新街口商圈、朝天宮倉巷歷史文脈的金鼎灣狀元府才是他們心中理想的豪宅。
要歷史文化有歷史文化、要商圈有商圈、要交通有交通......金鼎灣狀元府周邊配套，堪稱南京頂級。
德基、金鷹、金陵飯店等眾多大型商業雲集，無縫享受新街口一切配套。
中國上下五千年，江蘇狀元都不足百人，但金鼎灣狀元府所在朝天宮倉巷就曾出過兩位狀元，文脈價值實不多見。
交通四通八達，地鐵1號線張府園站、2號線上海路站都在附近。未來地鐵5號線朝天宮站距離狀元府僅300米！還有多條交通要道和公交路線。
可以說，項目2公裡範圍內，能享受到南京頂級的吃喝玩樂、衣食住行。這樣的地段，以及居住環境，是終極改善的首要選擇。
目前金鼎灣僅剩10多套房源在售，總價1600萬起，對項目感興趣的南京富豪不要錯過。
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