拆遷律師講解：拆遷不合理當釘子戶，這種做法真的可行嗎？

2020-09-09 來碩徵地拆遷律師

釘子戶並不是一個法律概念，法律上也沒有明確規定其是否合法，所以要在實踐中結合具體的問題，認定釘子戶是否違法。



那麼房屋拆遷補償不合理時，可以一直當釘子戶嗎？房屋拆遷中釘子戶行為真的可行嗎？下面由北京來碩律師事務所周律師進行解讀

不可行！政府對房屋進行徵收拆遷的時候，是要先補償後拆遷的，如果拆遷時遇到釘子戶的，怎樣處理主要看釘子戶的行為是否合法而定，如果拆遷行為是合法的，而釘子戶出於某種目的拒不搬遷的行為相應的就屬於違法行為，反之則是合法行為。如果非法阻撓拆遷的，可以強制執行。

釘子戶怎樣維權要依據釘子戶是否合法而定，如果是合法的，在拆遷補償不合理的情況下，可以不籤訂拆遷補償協議，然後申請行政複議或者行政訴訟。



相關法律規定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十七條　實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

第二十八條　被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲帳號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。



北京來碩律師事務所溫馨提示：在拆遷過程中，如果遇到拆遷人不合法行為，當事人可以不遷離自己的房屋，做個合法的釘子戶，同時也要及時啟動法律程序，以免耽誤期限而造成不必要的損失！

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