在徵地拆遷中想要做釘子戶？律師：千萬別觸碰以下三點

在拆遷中，釘子戶的存在似乎是一種牢不可破的詛咒。在廢墟中，只有一座房子在佇立，就像在海中的一艘小船，獨自遊蕩，無處可去。其存在的主要原因是為了在拆遷中獲得合理的補償。然而，所有的「釘子戶」最終都能扭轉局面，拿到自己想要的補償嗎？

事實上，並非如此。在實踐中，許多釘子戶在經歷了停水停電，被砸窗戶和門，放活蛇和煙花之後，再釘已經很困難了。最後選擇妥協。這樣無疑是一名不合格的釘子戶。

如果你不想像被連根拔起的蘿蔔一樣，你不希望自己的孤單的小房子在某個晚上煙消雲散，那麼律師今天就來告訴大家，當「釘子戶」也不能觸碰以下三點。

第一、漫天要價——讓徵收方失去談判的興趣

環顧四周，全國幾乎每個地區都存在著「釘子戶」，其中也有流氓無賴。但大多數「釘子戶」被牢牢釘在那裡的原因是政府違反規定而被拆遷人無法獲得合理的補償。還有一些「釘子戶」的漫天要價，企圖在徵地和房屋拆遷中「一夜暴富」。

這種被拆遷人的想法是：拖得越久，你就會得到更多的補償。如果您沒有收到額外補償，您至少可以退回協議以接受原始賠償價格。但最終，它真的可以如他們所願嗎？

海澱一個拆遷的項目，一個拆遷戶要價5000萬，結果多次談判，沒有結果。最後，只有他們一家沒有搬遷。等到項目竣工後，他們去政府減少補償。拖延多年後，最終獲得與當年一樣的補償。 這釘子戶定的太累了吧

因此，如果補償合理，我們要積極配合政府的拆遷工作，我們不能要求過高價格。這樣雙方都會長期對抗。對拆遷戶來說尤其如此，生活水平難以保障，精神也承受著巨大的壓力。

第二、正面衝突，暴力抗拆！讓自己深陷困境

為了迫使被拆遷人儘快離開並儘快開工，一些拆遷人員將對他們不願意做的釘子採取暴力打擊。當一個「不合格」的釘子家庭遇到這種情況時，他覺得一旦房屋被拆除就一無所有了，憤怒是不可阻擋的，他們選擇使用暴力的反拆除方法來解決它。

這種做法的結果是：什麼也得不到，這是不值得的。我們必須知道被血染的拆遷道路不好走。即使我們最終得到合理的補償，錢的厚度也沒有生命可貴。

因此，當我們遇到強制拆遷時，首先，我們必須及時遠離危險，以保護我們自己和家人的安全。不要盲目地使用暴力來抵抗它。這可能危及我們自身的安全或違反刑法。其次，第一時間報案，不論警方是否作為。都要求警察局給出回執單;最後，選擇安全位置在拆遷現場進行攝影和視頻取證，收集後期維權的證據，並注意要讓拆遷指揮官入鏡。

第三、從釘子戶變成上訪戶，不走法律途徑維權

很長一段時間，「釘子戶」和拆遷方之間的鬥爭一直是血腥的，從建築物上跳下來，打架，請願，擋車......付出了很大的代價，但效果很小。原因是每個人都沒有通過合理，合法，有效的方式維護自己的合法權益。

與上訪或暴力反拆除方法相比，申請複議和提起訴訟是維護法律賦予權利的合法途徑，也是國家鼓勵的權利保護形式。我們自然希望通過直接談判得到合理的補償，但是霸道和強大的拆遷方往往不願意與我們平等地談判。

因此，我們只能採取複議和起訴，對拆遷方施加法律壓力，為拆遷方公平談判搭建平臺。

最後，我們還要提醒各位被拆遷人：如果是非法的政府拆遷或不合理的賠償，不要只是在那裡「釘」，你應該及時諮詢專業的律師。

首先，由於拆遷方有很多違法行為，我們很難察覺;其次，由於拆遷方的手段很多，我們很難預測，找不到及時的應對策略;最後，由於徵地拆遷涉及很多法律程序，我們往往不甚了解。

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