男子交20萬定金買二手房，發現房屋滲水索退被拒，房東：法庭上見
房產作為剛性需求，是每個人安家立業的重要保障，如今的老百姓辛苦了大半輩子，都希望能買到一套優質舒適的房屋，這樣心裡才會有安全感，然而很多開發商利益薰心，豆腐渣房屋工程也是隨處可見。最近，杭州的於先生夫婦買了一套二手房，住進去才發現房子出了很大的問題。
下面是於先生夫婦向記者反映的房屋問題及買房過程，下面請看詳情：
1、於先生夫婦想要買一套二手房，於是就去了某家房產置業公司，中介幫他們聯繫到二手房的房東，於先生夫婦看過房後，就跟房東籤訂了購房合同，於先生還交了20萬定金。
2、在房子裝修完畢後，於先生去房子測量尺寸，想要為自己的小家配置更多家具，可他在測量時發現地面滲透出水來，於先生根據水的流向，發現水是來自沙發後面，於先生把沙發搬開後，發現牆體有明顯補修過的痕跡，裂痕處還在不停的滲水。
3、之後，於先生就和房東說了這個問題，房東說他們樓下的住戶也出現了漏水現象，他才意識到這個問題。於是，房東聯繫了物業檢修，物業查到由於一家住戶的陽臺漏水，水沿著牆壁不斷滲透到客廳裡。
4、進過檢修，房屋滲水問題還是很嚴重，於先生很是氣憤，就和妻子上網查了一下所在小區的具體情況，發現很多人都在投訴這個小區的房屋質量問題，於先生覺得他們購置的這套二手房滲水問題過於嚴重，在黴變、漏水及防水層處理方面存在很多漏洞，而且房東對他們也有所隱瞞。
5、於先生夫婦就找到房東，要求房東退還他們的20萬定金，沒想到房東拒絕了退款，堅決表明自己要和於先生上法庭說理的態度。於先生已經對這棟小區失望至極，他表示以後絕對不會在買這個小區的房子，他現在最大的訴求就是想讓房東將那20萬定金立馬退還給他們。
以下是記者來到現場後了解到的所有情況和調查過程：
1、記者在於先生夫婦的帶領下來到了房東家，房東一再表示自己和於先生在籤訂協議前已經說明了問題，而且認為這次滲水事故完全是一場意外，解釋漏水最大的原因是沒有關好水龍頭。於先生很憤怒，他對於房東沒有事先告訴他具體情況的行為感到憤怒，認為漏水才是房屋本身的問題，並要求房東拿出沒關好水龍頭的證據。
2、由於不清楚具體的情況到底有多嚴重，記者要求房東打開門讓他們看一看，房東同意觀看，但是拒絕拍攝，還告知記者去請中介來鑑定。隨後，記者來到物業，在小區的報修系統中發現房東早在幾個月前就向物業反映了牆體開裂的現象，這個現象是否是於先生所認為的漏水原因還有待考量。於是，記者又聯繫到當初於先生購房的中介，但是中介以工作太忙的理由沒有跟記者交談過多，後來記者電話採訪了中介公司的經理，經理表示他們沒有評估房屋質量的資質，就匆忙掛斷了電話。
小編認為，於先生夫婦遇到的問題，擱在誰身上都會有點不舒服，如果中介在介紹房屋時能多說一些房屋中存在的細節問題，於先生也就能有更多選擇權來做出最後的決定。房東應該在帶著於先生看房的時候，將這個漏水問題先嘗試說出來，看看於先生是否能接受，通過協商溝通，然後在籤署相關協議就能減少一些糾紛。其實說來說去，最根本的關鍵點還是在於開發商沒有重視房屋質量，將有瑕疵的房子交到業主手上，才導致了一系列的連鎖反應。