農村土地出租多少錢一畝?2018農村土地出租政策解讀

         前些日子，有不少人問小編關於農村土地出租的問題。有不少不曉得農村土地到底能不能出租？那麼農村土地可以出租嗎？根據中國《土地管理法》的相關規定，農村土地是能夠出租作農業建設用，但是不能出租用於非農業建設，從這方面來看的話，農村土地出租是有嚴格的限制的。現在，大多數的農民都想要將自家閒置的土地出租出去，以獲得一些額外的收入。那麼，那麼農村土地出租有哪些條件和注意事項？農村土地出租期限最高多少年？下面小編就帶大家一起了解一下關於2018年農村土地租賃的相關規定。

農村土地

　　

農村土地租賃多少錢一畝？

　　一般來說大多數的農村土地租賃價格是沒有一個具體統一標準的，不同的地區根據土地等級的不同而又有所劃分，下面以東北地區為例，僅供大家參考：

　　東北地區那邊所說的畝就是代表大畝，也就是所說的1000平方米(㎡)為一畝，一晌地等於十大畝，也等於十五小畝。水田一畝地如果是上等地，價格在800到1000元之間；水田一畝地如果是下等地，租賃價格在300到800元之間；旱田一畝地如果是上等地，價格在500到600元之間；旱田一畝地如果是下等地，價格在200到500元之間。

　　

農村土地租賃期限最高多少年？

　　主要分為兩種情況，一種是村級機動地，這種地最長年限可達三十年；另一種是村民承包地，這種地最多承包期為十五年，不過農村進行土地確權後，年限還可以進行適當延長，最長不超過三十年。

　　

農村土地租賃需滿足什麼條件？

（1）出租人必須是合法的國家土地使用權的受讓人；

（2）不得違反土地使用權出讓合同的相關規定；

（3）租賃土地上的其他建築物的使用權必須和土地使用權人是一樣的；

（4）出租人和承租人必須籤訂土地使用權租賃合同，出租人還應當辦理登記。

農村土地

　　

農村土地租賃流程

第一步：與相關部門籤訂合同，就租金支付、規劃用地性質、租賃年限、租賃地塊狀況等方面做出明確規定；

第二步：合同籤訂完成後，承租人需按規定向房地產登記機構辦理出租土地使用權登記手續；

第三步：租賃土地使用權登記完後，承租人手裡會拿到一份「土地租賃」的房地產權證書，上面將規定土地租賃年限，一旦年限滿了以後，租賃土地使用權也將會終止。

農村土地租賃注意事項

（1）在租賃土地的同時要合理考慮自身的經濟實力，因為不同的區域，土地租賃價格都這著很大的差別；

（2）找地之前先弄清楚自己的想法，發展不同的農業，所需的環境也有所不同；

（3）找地之前，綜合考慮土地周邊的地理環境等因素很重要；

（4）籤訂土地租賃合同時，一定要雙方都沒有異議，達成共識；

（5）如果你需要用土地建設相關的設施，那麼必須向當地鄉鎮政府申請轉為設施農用地，由鄉鎮提交給縣政府審核通過後即可開展建設。

農村土地

　　

        以上就是關於農村土地出租的問題介紹。從上面我們知道，農村土地出租也是有條件限制的，不是說想租就能夠租出去的。現在隨著土地價值的不斷增加以及市場需求量的進一步擴大，土地租賃市場經常會發生變動，因此小編提醒各位農民朋友提高土地租賃的相關法律意識非常重要，平時可以多了解一下土地租賃的程序以及注意事項等，這樣可以減免不必要的糾紛發生。

來源：第一農經