臨近年底，泉州的樓市又熱鬧起來，看點頗多。
一方面，在臺商區掛出了精裝限價突破14500元/㎡的超百畝地塊後，緊接著，泉州市區也掛出四幅地塊，城東住宅限價高達2.2萬元/㎡，如一聲驚雷，泉州樓市格局又要生變。
另一方面，泉州多個板塊新樓盤傳出消息，案名亮相。
洛江：金輝優步學府
今年9月11日，金輝以總價以總價3.34億成功競得洛江LJ2020010號地塊，樓面價4329元/㎡，毛坯限價9100元/㎡。
該地塊位於雙陽街道新陽社區，西鄰偉宏小米時代、陽光北路，南臨大唐陽光城翡麗公館、雙陽第二中心幼兒園、閩南師範大學洛江附屬小學等，地塊佔地30865平方米（約46.3畝）。
近日，洛江區政府公布《2020年10月份固定資產投資項目審批、核准、備案情況》。
根據文件，LJ2020010號地塊定案名為「金輝優步學府」，開發商為「泉州啟輝房地產開發有限公司」。
項目佔地46.3畝，土地佔地面積30865平方米，總建築面積約97172.5平方米，擬建9幢普通住宅、商業店面、綠化等配套設施。項目投資147339.56萬元，目前已獲備案。
洛江：南益陽江春曉二期
同樣是9月11日，南益以6.58億競得洛江區LJ2020009號地塊，樓面價6583元/㎡，毛坯限價12000元/㎡。
該地塊緊鄰南益陽江春曉，土地面積39984㎡（約59.98畝），相比陽江春曉，限價上漲了1000元/㎡。
近日，洛江區政府公布《2020年10月份固定資產投資項目審批、核准、備案情況》，LJ2020009號地塊定案名為「南益陽江春曉小區（二期）」，開發商為「泉州南澤房地產開發有限公司」。
用地面積39984㎡，總建築面積125524㎡，其中地上面積101072㎡，地下面積24452㎡。擬新建9幢24層-27層普通住宅、商業店面、物業用房、綠化等配套設施。項目總投資20億元，目前已獲備案。
石獅：百德康園雲尚
今年9月25日，百德以3.66億元競得石獅市2020S-10號地塊，樓面價2176.77元/㎡。
該地塊位於石獅市寶蓋鎮前坑、前園村，回興路西側、東港路北側 ，佔地面積57979㎡，計容建築面積168139.1㎡，地塊毛坯銷售限價10010元/㎡。
該地塊按約定條件由寶蓋鎮人民政府分別回購部分房產，回購計容住宅建築面積47000㎡，回購價均按3500元/㎡，回購總金額16450萬元。
目前，已知該地塊定案名為「百德康園雲尚」，其他具體信息尚未得知。
位於石獅第七實驗小學旁，緊鄰石獅建發泱著項目，周邊已開發商品住宅密集，百德、龍湖、旭輝等項目均在此布局。同時，項目臨近石獅市政府、德輝商圈、峽谷旅遊景觀帶等。
石獅：建發泱著
9月25日，建發以總價3.58億元競得石獅2019S-31地塊，樓面價3297.46元/㎡（扣除回購面積），毛坯限價10010元/㎡。土地面積57703㎡，計容總建面約161568.4㎡（回購面積53000㎡）。
目前建發石獅新項目案名已定為「石獅建發泱著」，預計將帶來建發位於泉州的首個新中式項目，值得期待。
從地理位置來看，石獅建發泱著所處區位優勢明顯，同時該幅地塊堪稱石獅近兩三年來推向市場相對優質的地塊。
（項目大致區位圖）
• 教育資源：項目旁即為石光中學、石獅第七實驗小學；
• 市政配套：臨近市政府、德輝商圈、峽谷旅遊景觀帶等近在咫尺；
• 交通優勢：地塊邊上的九二東路「斷頭路」正在打通；
• 區域樓市：周邊已開發商品住宅密集，百德、龍湖、旭輝等項目均在此布局。
晉江安海：翰墨學苑
2019年11月22日，濱江商務以3.5億元競得晉江安海P2018-42商住用地，折合樓面價3466元/㎡，毛坯限價9712元/㎡。土地面積為40397㎡。
該地塊已定案名為「翰墨學苑」。
（地塊區位圖）
今年8月，泉州市公共資源交易網發布《翰墨學苑施工招標公告》，根據公告，該項目總建築面積約147365.99平方米，其中：地上建築面積約102707.9平方米，地下建築面積約44658.09平方米，共13幢樓，為地上最高19層，地下2層，建築最大高度為58.95米。
目前，該項目已工地已進場施工，項目預計近期將會正式亮相。
現場施工圖
項目位於晉江園中路和縱一路交叉口東南側，所屬晉西板塊。與最近的高速公路出入口10分鐘車程，與動車站僅10分鐘車程，與泉州晉江國際機場僅20分鐘車程，距市區僅20分鐘車程，距廈門島內40分鐘車程。晉西定位為連接融入廈漳泉城市群的樞紐。
藉助板塊內晉江站、安海港帶來的道口經濟效應，加上安海連接石井、水頭等經濟強鎮區位優勢，及安海小城鎮建設的良機，近年區域發展較快。
晉江：紫帽晉博坊
2019年11月15日，晉江文旅以總價4.41億競得晉江紫帽P2019-13號，樓面價4051.39元/㎡，毛坯限價13550元/㎡。該地塊已定案名為「紫帽晉博坊」。
項目大致區位示意圖
2020年10月15日，泉州市公共資源交易網發布《紫帽·晉博坊設計招標公告》。
根據招標公告，項目總用地面積60473.00㎡，實際用地面積54623㎡，幼兒園用地面積5850㎡，主要建設住宅、商業、幼兒園及其相應的配套設施。總建築面積146512.69㎡，其中地上109734.07㎡，地下36778.62㎡。項目所在地塊容積率1.725，建築密度19.76%，綠地率35%。
項目投資總額：項目總投資估算101098.16萬元，工程費為39671.16萬元。
該項目緊鄰紫帽晉江學校，該學校由清華附中和晉江市合作創建，項目背靠紫帽山景區，佔地430畝，總建築面積約22萬平方米，將建設一所容納近7000名學生、涵蓋中小學十二年一貫制的現代新型學校及一個青少年足球訓練基地。
該學校今年秋季已經開始招收小學一年級學生。
學校效果圖
晉江：中駿東璟府
2020年8月26日，中駿以2.5億元一口價成功競得晉江東石P2019-73地塊，溢價率100%，樓面價3159.95元/㎡，毛坯限價9588元/㎡。土地面積25521㎡（38.2813畝），計容總建面約79115.1㎡。
距離土拍結束僅兩個月時間，中駿東石新項目案名已定為「中駿·東璟府」。10月18日，中駿·東璟府城市展廳正式開放，也昭示著該項目正式面世。
項目位於晉江東石板塊，毗鄰泉廈漳聯盟路。據悉，泉廈漳城市聯盟路泉州段已順利交工驗收，往來廈門方向將更加便利。此外，快速通道東石連接線全線進入收尾階段，整條線有兩個與泉廈漳城市聯盟路的高速互通，縮短晉東南區域通往廈門的時空距離。
安溪：隆恩悅城
END
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