據人民法院公告網顯示，截至7月23日，2019年全國共有271家房地產企業宣告破產清算。除了大量不知名的中小型房企之外，位列全國500強的上市房企也赫然在列。
其中
昆明香緹玫瑰房地產開發有限公司
雲南奧宸房地產開發有限公司
昆明千益豐房地產開發經營有限公司
名列其中
根據人民法院公告網相關信息顯示：昆明香緹玫瑰房地產開發有限公司和雲南奧宸房地產開發有限公司被法院公布了破產文書。此外，昆明千益豐房地產開發經營有限公司也面臨破產重整。
奧宸中心樓盤爛尾
今年5月份，媒體多次報導了奧宸地產和昆明香緹玫瑰地產公司開發的奧宸中心、奧宸中央廣場等樓盤爛尾的新聞。
其中，位於廣福路附近的奧宸中心項目停工四年，呈貢奧宸中心的業主為了維權甚至搭帳篷住進了樓房。
業主表示：「現在我們就是要住下來，因為這個地方就是我的家。我感覺苦苦等了這麼多年沒有任何結果，只能說我花了這麼多錢，管它是什麼樣的房子，只能來住在這裡。」
譽峰國際小區停工
記者發現，同樣面臨破產的昆明千益豐房地產開發經營有限公司，於2013年開始銷售鉑金大道附近譽峰國際樓盤的商品房部分，並承諾業主於2015年交房，可是直到2018年，該樓盤都沒交房，業主被迫展開自救。
29號上午，記者來到譽峰國際小區，除了業主自救的三棟住宅樓，商用區域處於停工狀態。
業主：「之前一直是爛尾，爛尾了以後就沒有動工了，正式的可能是2017年到2018年，大家牽頭交房了。如果自救起來至少比現在的房價要優惠很多，從業主的角度來說是沒有辦法的辦法了。」
七個月的時間
全國271家房企破產
這一現象也被網友喻為「地產業新一輪洗牌」
近期，昆明還有哪些「問題」項目？
花百萬買文化空間地下商鋪
6年未交付 500業主成「冤大頭」
周女士當年也這麼認為，首付加貸款一共花了110萬元，在環城西路與新聞路交叉口的文化空間（原毛紡廠城改項目）地下商場購買了一間商鋪（期房）。然而，6年過去了，商鋪至今沒有交付，開發商早已不知所蹤，地下商場成了爛尾項目。周女士每個月一分錢租金收益沒有，還要償還5800元的按揭貸款，一家人的生活質量受到嚴重影響。
和周女士一樣購買了文化空間地下商鋪的業主有500餘人，他們都成了「冤大頭」。多年來維權無果，如今他們想拿回商鋪使用權，自己經營或者出租，以彌補損失。但因為商場沒有通過竣工驗收，商鋪無法交付給業主。
多名業主聚集在文化空間地下商場 受訪者供圖
2017年，一品生活物業管理公司通過政府招標進駐到文化空間項目，主要負責文化空間入住居民及開業商鋪的管理，對於地下商鋪，該物管公司也在維護管理。
「據我了解，地下商場消防驗收沒有通過，所以目前還不能交付使用。就算業主租出去了，物管也不會讓商家入駐經營，因為消防驗收沒有通過，存在很大的安全隱患。」 一品生活物業管理公司一名工作人員說，「我們對上一家物管公司的債權問題不了解，所以我們進駐之後沒有給業主返過租金。但是業主可以向政府部門反映，如果政府部門給我們下發通知，我們會積極配合。」
保利六合地下商鋪 買了5年還沒開業
位於昆明市人民西路趙家堆公交站臺旁的保利六合小區，負一層規劃為地下商場。2014年、2015年銷售時，很多人奔著「與地鐵3號線無縫連接」這一前景，花高價購買了這裡的「地鐵商鋪」。然而，該地下商場的大部分商鋪至今仍處於閒置狀態，與地鐵3號線市體育館站連通的商場入口遲遲無法開通。購買了商鋪的業主「壓力山大」。
2014年，翁先生購買了保利六合地下商場的一間商鋪，證上面積約14平方米，實際使用面積約6平方米，總價高達50多萬元。商場運營方承諾2015年國慶節商場開業，想著很快就可以坐收租金，再加上地鐵3號線即將開通，當時翁先生對商鋪的前景充滿信心。
「哪能想到從此入了『坑』呢？2015年10月底商場首期開業了，但一直沒有人氣，不到半年，裡面的租戶大多都關門歇業了。運營方後來又重新招商，說2018年10月開業，直到現在也沒有開業的消息。」 翁先生說。
該項目招商運營方客服部工作人員介紹，保利六合負一層商場總計約1萬平方米，其中45%左右是開發商自持，另外55%左右已經賣出，涉及約300個業主。當時設想的營銷模式是「淘寶女人街」式的小店鋪，2015年10月曾經開業一次，招商面積達到70%。由於「格子鋪」式的經營模式逐漸被邊緣化，以及地鐵3號線遲遲未能開通，不到一年，大部分商家退出經營，商鋪停業。
該工作人員介紹，一直以來，開發商和第三方運營公司一起想了很多辦法，想促成該地下商場開業，但是由於商場與地鐵3號線市體育館站A口的連接通道一直沒有開通，商場引流一直不理想，招商工作受阻。今年，開發商已經與地鐵公司對接好並完成了最後的安全檢查，一旦該地鐵口開通，商場將再次招商。
匯
匯都國際3期成 「爛尾樓」
馳久地產依法啟動破產重整
7月22日，在匯都國際3期停工工地上，聚集了數十名購房業主，他們帶著帳篷和生活用品，準備住進尚未完工交房的爛尾樓。而此前，已有近80名業主在此駐紮過夜。業主們之所以「入住」工地，是因為購買的房子從2016年6月就停工至今，交房一直遙遙無期。
購房業主在「爛尾樓」聚集
經核實，匯都國際3期於2014年5月開工建設，開發企業為馳久地產，開發面積21.38畝，涉及回遷安置187戶，於2018年6月完成1、2號樓主體施工並封頂斷水，後因開發商資金問題停工；2019年7月15日，金馬源公司董事長、馳久公司實際控制人周一平被盤龍區法院司法拘留。
而下面這三個項目
更是上世紀就已爛尾
停工至今
……
鼓樓大廈
爛尾20年 成為「被封印的上古神獸」
鼓樓大廈於1999年動工，至今已經爛尾20年。至於什麼時候「活過來」，遙遙無期……
三和大廈
曾有「接盤俠」出手 但至今依舊爛尾
三和大廈始建於1995年，但因為原開發商——昆明三和房地產開發有限公司資金鍊斷裂，三和大廈於2000年全面停工。該項目位於昆明火車站站前廣場東北方向的官渡區永平路與永豐路交叉口，兩幢在建中的商務樓，顯得頗為引人關注。2013年，雲南鼎盛昌房地產開發有限公司接手三和大廈開發，但至今大樓依舊爛尾狀態。
晶彩100
1999年9月停工至今
晶彩100位於拓東路中段，昆明一環內。項目啟動於1994年，後由於開發商資金斷裂、開發商深陷糾紛，1999年9月停工至今。
律師說
針對目前房企破產，樓盤爛尾的情況，可視開發商是否進入破產程序為分界採取不同的維權方式。如果沒有進入破產程序，購房者可以與開發商協商，解除購房合同，退還相應款項，如果協商不成，購房者則可以向法院提起訴訟。
來源：YNTV2都市條形碼 記者：舒珊 胡震宇
實習記者：徐旁礴
都市時報全媒體記者：徐琳惠 徐趙全
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