不久前，一個朋友打電話告訴我，因為電梯費的事和物業吵了很久。請問你們老房子怎麼還有電梯呢？他對我說，因為舊房改造的問題，聽說國家有補助，樓上吵鬧著要去裝電梯，但我拒絕了，無奈整棟樓都要裝，我一個人也不好反對什麼，加上不用我出錢，想著好處大家也就算了。
我說你真傻，把電梯加到二樓，問題就大了。第一，影響你正常休息，畢竟電梯每天都在發出噪音。第二，影響採光，本來一樓的採光都很差，搞個大升降機在那，不是更沒有採光了嗎？最終，讓底層的價值貶值，要知道，在沒有電梯之前，四樓以上的樓層，一層比一層不值錢，可一旦有了電梯，一層比一層值錢，一層反而比一層值錢。
他聽了也覺得有道理，但當時也沒有想得太多，而現在物業要交電梯費時，他心裡卻覺得很委屈。反正我都沒用過電梯，憑什麼要交？於是他去找物業交涉，物業人員說，雖然你的房子在1樓，但這棟樓是電梯房，電梯的相關費用，由整棟樓的所有業主分擔，1樓也包括在內。
我對他說，物業這樣的話也是對的，雖然你沒有用，但不代表不能用，即使你沒有用，費用還是要交的。
並且物權法第72條明確規定，業主對建築物專有部分以外的其他共有部分，享有權利，承擔義務，不得放棄權利，不履行義務。
依照《物權法》第80條的規定，建築物及其附屬設施的費用分擔、收益分配等，有約定的，按照約定；無約定或者約定不明確的，按照各自所佔份額分擔。
因此，只要你是這幢大樓的所有人，就不必支付這筆費用。但是對這種老房子加裝修，對一樓本來就是吃虧的，如果是新房，我覺得還是可以考慮一下的，因為你買的時候一定要弄清楚這個問題，而且你的價格要比高層便宜很多。但是舊房子完全相反，最初的購買價格是1-3元，最貴的時候，價格越高越便宜。
但既然是規定，那也還是要遵守，不然二樓、三樓也可以說他們因為不用，而一起不交費的話，豈不是亂套？俗話說「無法無天」，如果小區沒有相關法規的約束，就很難有一個文明有序的居住環境。
儘管如此，我還是希望，將來在老房子裡增加電梯這一塊，對於底層用戶可以給予一些補貼或減免，畢竟底層住戶也不容易。至於他們的不易，上面我舉了3點例子，大家都可以看到。