買房是人生中的大事。對於很多老百姓來說，他們買房並不是為了投資，僅僅是為了生活，或者是想要改善生活環境，或者是為了結婚。不過，對於他們而言，卻很少有人能拿得出全款買房，即使手中有錢，他們也不願意全款買房。這又是為什麼呢?
其實，我們都知道的是，目前的房價並不低，如果你有100萬的存款，都拿去買房了，那麼對於你個人而言，你的抗風險能力會變得很差，一旦遇到什麼突發狀況，如果沒有現金在手，將會變成非常棘手的事情。
因此，有一部分人出於這樣的考慮，他們就不會全款買房了。而另一部分人則不這樣想，在他們認為，既然可以貸款買房，幹嘛要把錢全部砸在房子上呢，就好像投資，把雞蛋全部放在一個籃子裡是極其危險而又愚蠢的事情。買房也有著異曲同工之妙。如果手裡有100萬，那麼拿出30萬付首付，剩下的錢可以做銀行貸款，只需要每個月還房貸就可以了，剩下的70萬，既能讓自己擁有一定的抗風險能力，而且還能讓生活充滿可能。如果有一個好項目值得投資，至少手裡還有錢能趕上風口。即便是沒有一些能發財的項目，那麼這筆錢拿出做一些穩定的投資也是有著不錯的收益。
不過，既然談到了銀行貸款，那麼又有多少人知道，銀行貸款到底是貸款的時間長好還是時間短好呢?對於這樣的問題，我們首先就要知道銀行貸款目前主要有兩種形式，其中一種比較少見，就是等額本金。
所謂的等額本金實際上就是將你當時貸款的本金平均的分攤到你的還款期中，再加上每個月產生的利息，就是你要還的數額。而等額本息則不一樣，等額本息是本金加上利息的總額，最後平攤到還款期中，也就是說，等額本金的優勢在於利息少，隨著時間的推移，本金的減少，你要還的錢也越來越少。而等額本息則是每個月的還款額都是固定的，並且不會因為本金的減少，利息減少。所以，從還款總額上來看，等額本息比等額本金要付出更多的錢。
但是，等額本金的貸款方式比較少，多數銀行都只願意做等額本息貸款，畢竟，和等額本金相比，等額本息可以賺更多的錢。
然而，不管是哪一種貸款方式，都面臨著還款期的選擇。有些人認為，自然是選擇的時間越短越好了，早點還清早輕鬆。
可事實並非如此，或許還款的時間短，利息也低，但是我們不能忽視貨幣貶值和通貨膨脹的影響。有人在10年前貸款10萬買房，當初買一套房的總價也僅僅30萬，還款20年，每月僅僅還幾百元，在十年前，幾百元還算蠻多的，可是十年後，大家的收入都提高了，你會發現，一個月還款幾百元聊勝於無，就如同出門下了一趟館子，根本不值一提。
因此，貸款買房，能貸的時間長就不要貸時間短，多年之後你會發現，還房貸原來如此輕鬆。