韓媒:中國人買房從濟州島轉向進軍首爾

2020-12-20 閩南網

　　韓媒稱，席捲了整個濟州島房地產市場的中國投資資本開始進軍首爾與首都圈。

　　據韓國《朝鮮日報》10月13日報導，12日首爾市發布數據稱，中國人所持的首爾土地從2014年年末的2113塊地皮（133479㎡）增長至今年上半年的4139塊地皮（171614㎡）。地皮數量增長了96%，面積增長了29%。

　　近期中國資本開始進入韓國房地產的核心地帶——首爾市江南的高級住宅市場。

　　中國人開始購買價格昂貴的首爾江南區、瑞草區的土地和大廈。據首爾市稱，中國人持有的首爾市江南區土地從2014年年末的7739㎡（108塊地皮）增長至今年上半年的8136㎡（120塊地皮）。同一時期，中國人在瑞草區所持的土地面積也增長了9%。

　　中國人擴大在首爾與首爾圈房地產的投資，原因是難抵「二房」的魅力。韓國距離中國本土較近，且購物設施等基礎設施完善，是偶爾路過休假的不二之選。另外，也有部分投資者在中國遊客聚集的人氣旅行地附近購買店鋪或住宅，以短期出租的方式獲得收益。目前，中國人在韓國購買房地產並無特別的政策限制。

　　然而也有輿論對中國人在韓國的房地產投資行為表示擔憂。濟州島在中國人進行房地產投資之後，韓國人與韓國企業緊隨其後，僅去年掛牌地價就上浮了28%。房地產價格如此過度的增長會帶來剛需購房者的購房負擔過重等副作用。由於中國資本的入市，曾給澳大利亞雪梨與加拿大溫哥華等地的房地產市場帶來過類似的副作用。

　　但也有輿論預測稱，中國人的房地產投資不會達到過熱的程度。韓國的房地產市場不具美國或加拿大的規模，在南北對峙的情況下，房地產投資是存在風險的。也有分析稱，中國人的房地產投資是具有積極意義的。建國大學房地產學教授沈橋言（音）表示：「包括中國在內的海外資本的入市，對因低出生率與高齡化等社會問題產生的房地產市場的空隙，能夠起到一定的填補作用。」

　　原標題：韓媒:中國人韓國買房從濟州島轉戰首爾高級住宅區

相關焦點

  • 韓媒:席捲濟州島房產市場 中國資本進軍首爾與首都圈
    【環球網綜合報導】韓國「朝鮮日報網」10月13日報導，席捲了整個濟州島房地產市場的中國投資資本開始進軍首爾與首都圈。報導稱，首爾市12日發布數據稱，中國人所持的首爾土地從2014年年末的2113塊地皮(133479㎡)增長至今年上半年的4139塊地皮(171614㎡)。地皮數量增長了96%，面積增長了29%。
  • 韓媒:中國資本進軍首爾與首都圈 曾席捲濟州島房產市場
    【環球網綜合報導】韓國「朝鮮日報網」10月13日報導，席捲了整個濟州島房地產市場的中國投資資本開始進軍首爾與首都圈。報導稱，首爾市12日發布數據稱，中國人所持的首爾土地從2014年年末的2113塊地皮(133479㎡)增長至今年上半年的4139塊地皮(171614㎡)。地皮數量增長了96%，面積增長了29%。
  • 中國房企濟州島項目被「緊急喊停」 首爾「示好」
    【環球時報駐韓國特約記者 王剛 環球時報記者 屠麗美】因在韓國濟州島打造地標性建築「夢塔」被新任濟州道知事上臺後「緊急喊停」，中國房地產企業綠地集團將目光轉向首爾，準備投資200億元人民幣建設100層超高建築。與濟州道對中國投資說三道四不同，首爾市市長樸元淳親自推動項目發展，並希望更多中國大企業能入駐首爾。
  • 韓媒:中國人持有濟州島土地面積4年增60倍
    原標題：韓媒：中國人持有濟州島土地面積4年增60倍　　中新網10月22日電據韓國《中央日報》報導，調查顯示，中國人所擁有韓國濟州島的土地面積在時隔四年後急劇增加了60倍。截至今年6月末，濟州島內中國人所擁有的土地面積為592.2327萬平方米，增加到2010年9.5714萬平方米的60倍以上。
  • 中國人爆炒濟州島房價 買了不住韓國人非常反感
    所以，在濟州島買房長住的人其實並不多，大多數人都將其作為臨時居所來使用　　金海珠坦言，相對於開發商說的大批購買者，她看到的更多是「看房者」，跟著一些開發商和中介過來看房，卻沒有真正購買居住。　　「中國大媽」抄底韓國濟州島的消息震驚業界，同時更多的開發商正衝向濟州島。濟州島當地房價一路飆升，直逼韓國首都首爾。
  • [真相]濟州島移民熱:三四百萬買房成半個韓國人
    濟州島買房移民是否靠譜?帶著這些問題,記者來到了韓國濟州島。　　「濟州島現在成了『中國島』,中國客人,有錢！」韓國濟州島城邑民俗村負責遊客接待的金大娘豎起大拇指,操著口音濃重的普通話感慨道。濟州島,這個曾經為韓國「鄉下」的海島,近年來正逐漸成為投資熱點。尤其是「買房五年拿綠卡」的移民政策,吸引了大批中國人在這裡圈地買房。
  • 濟州島中國資本萎縮,但有七成外國人持有建築在中國人名下
    「薩德」風波繼續影響著韓國濟州島。中新網14日曾援引韓國《亞洲經濟》報導稱，赴韓國濟州島旅遊的中國遊客驟減，同比減少了16.3萬人次（26.6%），往日人山人海的景象如今已難見蹤影，旅遊業受到沉重打擊。現在，據韓聯社報導，佔濟州外國人持有建築七成的中國人也將進一步減少。
  • 韓劇超熱濟州島 兩年多中國人擁有面積已增近9倍
    海洋性氣候的濟州島素有「韓國夏威夷」之稱。美麗的濟州島不僅具有海島獨特的美麗風光(瀛州十景)，而且還繼承了古耽羅王國特別的民俗文化。在橫掃歐洲、北美樓市後，中國炒房團又把目光投向了近鄰韓國。樸先生是一家韓國知名投資公司的中層。在首爾剛一碰面，他便開始向《第一財經日報》記者「吐槽」濟州島的房價。
  • 濟州島萬人呼籲停止免籤政策,因為中國人太多?
    原標題：濟州島萬人呼籲停止免籤政策，是因為中國人太多了？說實話，看到中國人在濟州島犯罪的消息頻出，邊驛卒還是很驚訝的。 9月12日，8名中國人曾在濟州市內的一家餐館滋事毆打餐館女老闆和客人。起因是雙方因在店內自帶酒水問題發生爭執。 遊客將飯館女老闆打翻在地。事實上，雙方都是中國人。
  • 韓媒稱中國遊客訪濟州島人數大減免稅店受衝擊最大
    參考消息網4月13日報導韓媒稱，受「薩德」入韓影響，訪問濟州島的中國遊客大減，尤其是3月15日至今，濟州島日均接待中國遊客994人次，相當於去年同期（9871人次）的十分之一。酒店、商店尤其是免稅店等蒙受巨大損失。
  • 中國人已成為濟州島最大買主
    據新加坡《聯合早報》6月3日報導，自韓國政府三年前為開發濟州島而出臺新移民政策以來，中國人赴當地投資房地產成為熱潮。目前，中國人擁有的濟州島土地面積兩年內翻了十倍，有韓國人甚至擔心濟州島被中國人「佔領」而成為第二個海南島。  記者 甄妮 綜合報導  中國人成第一買主  該怎樣去濟州島買房？
  • 中國人瞄準濟州島地產業:「永久居住權」成招牌
    H賓館地上八樓，地下三樓，距足以與首爾明洞媲美的核心商業圈「寶健街」只有十米。註冊收購價為22億韓元。A某最近還收購了龍潭洞的別墅。賓館和別墅都是中國朝鮮族同胞經營。 H賓館附近的S賓館也由中國人B某所有。中國人甚至正在購買居住用建築物。經確認，連洞住宅街的T公寓和T別墅也有中國人所有的住宅。
  • 上百遊客濟州島被關"小黑屋" 韓國不歡迎中國人嗎
    僅在過去的9月，濟州島就發生了兩起中國人犯罪惡性事件。9月17日，一名中國男子在濟州島一處教堂內捅死一名韓國女性後被捕。此前一周，幾名中國遊客在濟州島與餐館老闆娘發生衝突後毆打老闆娘。據韓國媒體援引濟州警察廳的數據，中國人犯罪自2002年濟州允許免籤入境之後呈現逐年遞增的趨勢。2013年在濟州島違反法律地中國人共計134人、2014年共計194人、2015年共計260人。
  • 韓媒:中國人熱衷投資濟州島 持土地近600萬平米
    【環球網報導 記者 周旭】據韓聯社9月1日報導，韓國國會國土交通委員會1日公開的一份資料顯示，截至今年6月底，中國人持有的濟州島土地面積達592.2萬平方米，地價達到5807億韓元(約合人民幣35.25億元)。
  • 韓媒稱中國人濟州島犯罪激增 警方將設外事科
    近期，因中國遊客在濟州島旅遊時發生多起糾紛事件，有部分韓國媒體藉機渲染，將此稱為「中國人犯罪案件暴增」，韓國中央日報27日竟稱，「濟州島正飽受中國遊客驟增和中國人投資特需而帶來的副作用折磨」，中國人被認為是惡性犯罪和破壞當地秩序的主犯；更令人驚詫的是，《中央日報》甚至與濟州警察廳一起對240名在濟州犯案的中國罪犯進行分析後製作了「中國人犯罪地圖」。
  • 中國買家推高濟州島房價 當地人不滿中國人湧入
    中國買家推高濟州島房價 　　越來越多的中國人抱著度假、投資或移民的目的去韓國濟州島買房，濟州島的房價也隨之被推高。 　　為中國人量身定製房產項目 　　「目前濟州島上房產的中國買家主要來自北京、上海、大連、張家港等幾個城市。」同樣在濟州島銷售多個房地產項目的中介人士金成告訴法治周末記者。 　　孔帥認為，未來濟州島上中國人會更加集中，甚至會出現以中國人為主的現象。
  • 難忍高房價 濟州島「定點清除」中資地產【2】
    蔡為民指出，從中國企業在濟州島的項目被叫停的背後不難看出，元喜龍知事和那些中國投資企業之間的關係比較冷淡，「這大概也是那些開發商們始料未及的」。 　　不僅如此，除了要加強對於中資項目的審查，濟州島還將進一步提高外國人置業的門檻。據《首爾新聞》6月21日報導，濟州島今後將大幅提高外國人通過購買房地產獲得永居權的條件。
  • 韓媒稱中韓關係轉暖濟州島樓市重現生機:3天3000人看房
    【觀察者網綜合】據韓媒《亞洲經濟》10日消息，在流通、經濟等領域，中韓兩國關係出現轉暖信號，如今濟州島房地產市場也有望在風雨過後，重見彩虹。 據房產業界10日消息，上月31日兩國官方發布雙邊關係溝通結果後，有觀點認為對中國資本敏感度極高的濟州房地產市場，或將迎來曙光。 31日，中方發布《中韓雙方就中韓關係等進行溝通》。
  • 韓媒:一名中國人在韓獲刑1年 涉嫌幫助無籤證中國人離開濟州島
    【環球網報導 記者 李慧玲】據韓聯社31日報導，一名48歲中國人南某因涉嫌幫助無籤證中國人離開濟州島，違反《濟州特別法》和《出入境管理法》，被韓國法院判刑1年。南某與中國人A某通過手機QQ發布非法就業介紹廣告。2017年6月2日，南某將看到廣告而找來的B某通過貨船運送至木浦市(編者註：韓國西南端的一座港口城市)。6月24日南某卡車運送3名中國人乘坐去往木浦的船隻時，被韓國海警抓獲。報導稱，根據《濟州特別法》，外國遊客在沒有籤證的情況下可在濟州島停留30天，嚴禁遊客離開濟州島。
  • 濟州島到首爾 炸雞啤酒和派對
    福州 - 濟州島 一個晚上沒有睡 在到達第一個景點的時候腦袋已經要炸裂了…旅行 一定要保證睡眠！濟州島 老爺爺真的是無處不在～城邑民俗村接下來逛了兩個博物館！都很童真很可愛.從青瓦臺總統府到景福宮濟州島 - 首爾 - 仁川 一大早趕飛機到 首爾 金浦 機場 從青瓦臺到景福宮其實是步行幾分鐘便可到達的距離青瓦臺廣場景福宮