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正商，終於榮歸故裡
2020年7月14日，對正商而言，是一個不平凡的日子！
這天，正商終於以1186萬/畝的天價榮歸故裡，刷新南陽地王新高度！
何以「榮歸故裡」？
正商集團黨委書記、創始人、董事長張敬國，1962年出生於南陽鄧州，1979年考入鄭州大學物理系無線電專業，畢業後分配到省直部門供職，上個世紀90年代初期即進入房地產開發行業，一步一個腳印，穩健而又快速地走到今天，躍入了河南地產「排頭兵」、「地產航母」、「超級王國」的行列…… 2019年正商地產銷售額518.7億元，銷售面積448.4萬㎡，連續八年銷售額和銷售面積位居鄭州第一名。2019年度納稅33.45億元，位居河南省前列。
2020年正商集團蟬聯「2020中國房地產開發企業50強」、「2020中國房地產開發企業運營效率10強」。河南正陽建設工程集團有限公司為國家特級資質建築企業；河南正商物業管理有限公司和興業物聯（09916.HK）均為國家物業管理一級資質企業；贊宇科技（002637.SZ）的表面活性劑和油脂化學業務都是行業龍頭，環保業務也在快速發展。
正商集團控制中國香港主板上市公司正商實業（00185.HK）及興業物聯（09916.HK）、美國紐約證券交易所上市公司Global Medical REIT, Inc（GMRE.NYSE）、深交所上市公司贊宇科技（002637.SZ），同時參股鄭州銀行（06196.HK、002936.SZ），為第三大股東。
正商集團房地產開發以往主要集中在鄭州市區，並不斷擴張到鄭州周邊縣市，並在省內信陽、新鄉、洛陽等地市開闢戰場，卻多次「錯過」了轟轟烈烈的「老家」南陽房地產市場！
今天，正商最終經過近3個小時，312輪次激烈競爭，以單價1186萬/畝、總價4.5億元、溢價223.6%、終於「榮歸故裡」，並刷新南陽地王新高度！
競拍結果出來後，南陽地產圈內炸開了鍋，有些人說正商為了這區區38畝地，至於這樣嗎？
其實，錯了！
對於正商而言，數字、金錢都已不是問題，而是「榮譽」之戰！
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「榮譽」之戰，何以「地王」？
正商集團南陽首個項目地塊：G2020–17地塊
今天上午南陽土拍市場一共推出9宗地塊，3宗住宅用地、3宗商服用地和3宗工業用地。其中，3宗商服用地，2宗在新城區三館一院片區，1宗在臥龍保稅區；3宗工業用地，均位於白河南高新區；3宗住宅用地基本屬於北區，1補票、1補拍、1新地。補票項目，系光武中路附近的老舊小區——淯濱花園。補拍地塊，系原黃石庵林場棚戶區改造的商業開發部分。新推地塊，G2020–17地塊，位於杜詩路與新東路交叉區域。
9宗地塊具體情況如下：
G2020–17地塊，位於南陽市杜詩路與新東路交匯處，行政區劃屬於臥龍區，大致可劃分為鳥巢片區。
該地塊在南陽市區的位置：
該地塊所在片區位置：
該地塊大致規劃圖：
該地塊拍賣詳細信息：
G2020–17地塊，位於南陽市杜詩路與新東路交匯處，佔地面積25292.6平方米（合37.939畝）；規劃用途為住宅兼容商用；出讓年限70年、40年；容積率大於2.0且小於等於3.5；綠化率不低於35%，建築密度不大於28%，但對限高沒有具體要求。
今天上午，G2020–17地塊經過近3個小時，312輪次激烈競爭，最終正商集團旗下河南正商新府置業有限公司以單價1186萬/畝、總價45010萬元、溢價223.6%獲得，最高樓面價5084元/畝，並刷新南陽地王新高度！
正商集團，出手不凡，來勢兇猛！以4.5億元空降南陽，以「地王」身份榮歸故裡！
項目周邊價值分析：
G2020–17地塊，論及該地塊區位，業內公認為僅此於主城核心區，北依獨山，左鄰白河、邕河，環境優勢不是一般的突出。
以獨山大道、南都路、孔明路等與主城區完美銜接的這個區域，隨著獨山大道北延、北外環路建設等利好出擊，區位優勢日益疊加，再加上固有的優渥山水資源環境，片區火爆是趨勢所在。
業內對該區域內的公園裡二期地塊600萬+、以及淯龍府地塊800萬+的喧鬧，聲猶在耳。
G2020–17地塊，可以說位置不次於以上項目用地，而且地塊規模近40畝，相對適中，容積率2.0～3.5，有較大的運作空間。
G2020–17地塊區域，目前有網紅樓盤建業·公園裡、綠都·悅府，以及新項目昱陽昇·淯龍府等。
周邊在售樓盤大致銷售均價為：
+ 建業公園裡：12000元/平米；
+ 綠都悅府：11000平米；
+ 常綠大溪地：7600平米；
+ 建業森林半島：12655平米；
+ 美盛白河灣：別墅銷售均價20000平米；
+ 三川御錦臺：11000平米；
也許新地王之後，周邊樓盤又要漲價！
從今天起，南陽樓市再添正商，正商與建業將在南陽房地產市場開始新的較量！
據悉，今天鄭州另一家品牌房企也參與競拍該宗地塊，以開拓新的市場，但卻止步於正商「必拿」之下，也只能甘拜下風！
近幾年的南陽房地產市場，從來不缺「爆點」，「地王」層出不窮，建業、常綠、碧桂園、金科、中梁、東青、三川、財富、藍光等都曾加冕「地王」；
近幾年的南陽房地產市場，從來不缺「高手」，恆大、碧桂園、金科、藍光、中梁、陽光城、中信、建業、正商、綠都、常綠、財富等都已進駐，甚至有的房企已有多個項目；
近年來，南陽房地產市場也有新的變化，「開盤即清盤」已成為歷史，市場營銷需要新的營銷思路和新的打法；
一切，都在改變！
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正商，今年在土拍市場一直拍拍拍
7月3日，正商以110輪競價，逾2億元拿下汝陽縣兩宗合計126畝的商住用地。
兩塊地都位於汝陽縣城南新區，面積共計126.065畝，位置非常好。也因此，兩塊地都經過了激烈競爭，其中4號地競爭了110輪，溢價22.25%。5號地競爭了82輪，溢價13.47%。兩塊地均被正商集團旗下河南象湖置業有限公司競得。
這是正商集團首次進入洛陽的縣區，也是正商集團繼洛陽正商城之後，在洛陽落下的第二子。
（回顧競拍詳情>>）
今年以來，正商集團持續加大在省內各地市的拓展力度，迄今已經首進信陽淮濱縣、信陽羊山新區、鄭州新密市、滎陽市、新鄉衛輝市，6月份並在登封持續發力，接連拿到4宗地塊；6月29日新鄭市12宗住宅用地、1宗商業用地網上掛牌出讓，正商集團豪氣盛旺，一口氣拿下4宗地塊。
（點擊瀏覽：新鄭土拍爆發！13宗地塊全部名花有主，一家房企狂攬4宗）
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結 語
塵歸塵，土歸土！
新「地王」之後，給房企和購房者都增添很多「話題」，房企在納悶：如此高的地價，房價要不要再繼續上調？購房者也很焦慮：如此高的地價，房價會不會上漲？
「麵粉」漲價了，麵包會漲嗎？
希望出現「為購房者服務」的好開發商！
正商，加油！
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